Надежно ли вернуть депозит арендатору, если квартира получила повреждения?

Сдавал совершенно новую квартиру в найм с абсолютно новой мебелью и отделкой. Арендатор попался очень неадекватный хотя и иностранец из западной Европы, но жена русская и очень наглая. Посылали мне постоянно грубые письма и см сообщения, хамили и даже угрожали. Одно письмо перешло все границы (арендатор написал, чтобы я ему лучше не попадался больше на глаза). Через полтора месяца после заселения я его все-таки попросил выселиться из квартиры как можно скорее. По условиям договора я ему должен вернуть депозит после его выезда из квартиры в течении 30 дней. Меня не было в стране в это время (об этом есть отметки в загран паспорте) и квартиру принимала моя родственица по доверенности. Она не заметила сильные повреждения двух входных дверей и дверных проемов и подписала акт приема передачи в котором указано, что осмотр квартиры не выявил явных недостатков. На этих выходных вернулся и заметил повреждения. Наверно повредили когда выносили свою мебель, а двери и дверные проемы довольно дорогие. Я сразу сфотографировал и переслал арендатору через агентов через котрых мы общаемся, но он не признает повреждения. Хотя очевидно, что никто нормальный не стал бы делать специально такие повреждения в собственной квартире. Депозит я должен был вернуть арендатору в этот в понедельник. В воскресенье попросил агентов через которых мы общаемся предупредить арендатора, что не смогу вернуть депозит пока мастера не определят стоимость ремонта дверей и дверных проемов. Фирма которая делала двери сказала, что сможет прислать оценщика только в субботу.

Арендатор ничего не признает и сказал, что подает в суд. До суда конечно мне не хочется доводить дело. Стоить ли вернуть депозит Арендатору или подождать пока произведут оценку и уже потом вернуть только часть депозита за вычетом ремонта? Или лучше не рисковать и вернуть весь депозит прямо сейчас и делать ремонт за свой счет?