Земельный участок оформлен 5 лет назад, в соответствии со старым законодательством.

23.05.2003, 11:34

• г. Москва

Впервые столкнулись с проблемой покупки земельного участка с домом в подмосковье. Во избежании недоразумений при совершении сделки, подскажите, пожалуйста, какие виды документов должны быть оформлены при условии, что:

1) Хозяин земельного участка и загородного дома проживает заграницей, а продажа этой недвижимости поручена его другу.

2) У доверенного лица имеются лишь копии документов на право собственности.

3) Земельный участок оформлен 5 лет назад, в соответствии со старым законодательством.

Заранее большое спасибо за помощь.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Юлова Е.Г.

24.05.2003, 23:48,

г. Москва

1. Начните с того, чтобы доверенное лицо на основании надлежащей доверенности перерегистрировало свое право собственности как на земельный участок, так и на дом. Еще не факт, что ему подтвердят его правомочия. Эта процедура может занять достаточно большое количество времениЮ поэтому если Вы сильно заинтересованы в приобретении именно этой недвижимости - заключите с доверенным лицом предварительный договор, чтобы после оформления всех документов именно Вы стали покупателем.

2. После того, как будет зарегистрировано право собственности продавца на недвижимость, можно будет заключать сделку. Имейте в виду, что если у продавца есть супруга, при совершении сделки необходимо ее нотариально заверенное согласие на продажу недвижимости.

3. После заключения сделки, сделка и Ваше право собственности также подлежат регистрации в соответствующей органе юстиции.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59