Юридические риски покупки встроенного помещения на торгах у правительства - что делать в случае сноса или реконструкции?

199₽ VIP

При проведении капитального ремонта или реконструкции жилого дома вам придется оплачивать самим. А если дом будет сноситься, то Вы вправе рассчитывать на компенсацию рыночной стоимости согласно Закона г. Москвы N 21 от 31 мая 2006 г. "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве". У вас право на компенсацию такое же как у собственников жилых помещений.

В случае признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу в установленном Правительством Российской Федерации порядке уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы, вынесший такое решение, при наличии сформированного земельного участка, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, принимает решение о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу и предъявляет к собственникам жилых помещений данного жилого дома требование о сносе дома в разумный срок.

2. При принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения о сносе жилого дома и новом строительстве на сформированном земельном участке, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, решение собрания собственников помещений направляется в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы для подготовки правового акта Правительства Москвы.

Вам могут компенсировать только то, что укажет муниципальный оценщик.

Если будет сносить застройщик для комплексного освоения земли, то цена компенсации является договорной согласно ст. 421 ГК РФ, и нет у неё потолка.

При реконструкции Вы ничего не получите.

А расходы на реконструкцию могут быть возложены на Вас в пределах доли Вашего помещения в самом МКД.