Как правильно собирать плату за подъездное освещение в многоквартирном доме - юридические аспекты
Разъясните пожалуйста как быть в моей ситуации. Проживаю в многоквартирном доме. Обслуживает его Управляющая компания. Общедомового прибора учета нет. Плату за электроэнергию все собственникик квартир вносят исправно. Проблема возникла с подъездным освещением. Энергосбыт отказывается собирать за общедомовое потребление электричества, требует чтобы этим занималась Управляющая компания. Директор Управляющей компании говорит, что это незаконно и так же отказывается собирать плату за ОДН. И нам грозят отключить подъездное освещение. Разъясните пожалуйста юридически неграмотному человеку как и кем должна собираться плата за подъездное освещение. Заранее Вас благодарю.
Это зависит от формы управления домом. Обычно плата собирается управляющей компанией.
Спросить
Разъясните пожалуйста как быть в моей ситуации. Проживаю в многоквартирном доме. Обслуживает его Управляющая компания. Общедомового прибора учета нет. Плату за электроэнергию все собственникик квартир вносят исправно. Проблема возникла с подъездным освещением. Энергосбыт отказывается собирать за общедомовое потребление электричества, требует чтобы этим занималась Управляющая компания. Директор Управляющей компании говорит, что это незаконно и так же отказывается собирать плату за ОДН. И нам грозят отключить подъездное освещение. Разъясните пожалуйста юридически неграмотному человеку как и кем должна собираться плата за подъездное освещение и где в законе это прописано. Заранее Вас благодарю.
ЖК РФ, Постановление Правительства "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме (1200 квартир) отопление у нас крышно-подъездное, а в квартире все работает на электричестве, (тариф пониженный), у нас своя управляющая компания, но при всем при этом каждый месяц с каждой квартиры взимается плата в размере 400.33₽ за подъездное электроснабжение, и эта сумма при увеличении коммунальных услуг тоже увеличивается, у меня каждый месяц за пользования электроэнергией в квартире (стоит счётчик на свет) выходит в размере 500-600 рублей. На сколько законные действия управляющей компании? Можно ли на них подать жалобу и сделать перерасчёт?это где ж такой норматив потребления на подъездные освещение? Г.Ставрополь. Лифт в доме есть за него мы плати отдельно (тоже в квитанции)
Добрый день, Юлия! Вы можете подать жалобу в Управление Ставропольского края - Государственную жилищную инспекцию по адресу: г.Ставрополь, ул.Спартака 6
Телефон приемной: 94-08-08
Факс: 26-68-98
Электронная почта: nadzor26@stavregion.ru
Спросить
Жалобу конечно можно подать. Также необходимо выяснить, как они производят расчет и на основании чего?
СпроситьВ многоквартирном доме в тамбуре подъездном между двумя квартира нет освещение, управляющая компания не реагирует на заявление об освещение. От чего можно отталкивать чтобы решить этот вопрос?
Живу в многоквартирном деревянном доме. В моем подъезде только одна моя квартира. Освещение в подъезде идет от моего прибора учета. Освещения придомовой территории нет. В доме кроме квартирных приборов учета есть общедомовой прибор учета электричества. В квитанции за эл. энергию Энергосбыт включает мне общедомовые расходы, которые равны или даже выше моих расходов на зл. энергию. Могу ли я не оплачивать общедомовые расходы и что для этого нужно сделать?
Так надо отключить общее освещение от вашего щитка. Вызывайте электриков.
С уважением.
СпроситьВ настоящее время наш 9-ти квартирный дом не относится ни к какой управляющей компании, но тем не менее на доме установлен общедомовой прибор учёта электроэнергии, и нам ежемесячно приносят счета потребления электроэнергии как за квартиру так и за общедомовое потребление. В праве ли нам начисляют за это.
В жилом доме есть несколько провайдеров, присутствуют уже лет десять не меньше, все привыкли. Платы с провайдеров за размещение оборудования никогда не брали. Сейчас возникла ситуация, когда управляющая компания требует, чтобы жильцы дома на общем собрании заключили с провайдерами договор о том, чтобы брать с них плату, а половину от этой платы отдавать управляющей компании. Как быть в этой ситуации?
УК не вправе диктовать вам какие либо условия, она посредник между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями. Вы можете заключить такой договор на общем собрании собственников, но всю плату оставлять исключительно собственникам. Вы также можете поменять УК на другую или вообще отказаться от УК и управлять своим домом непосредственно, заключая договора на прямую от поставщиков (свет, вода, электричество и интернет и пр.), атне через посредника - УК. Почитайте ст. 36 ЖК РФ. Всё общедомовое имущество находится в общедолевой собственности собственников квартир (помещений) в этом МКД и УК не имеет права получать доход от сдачи в аренду вашего общедолевого имущества, а только вы - собственники.
Все эти вопросы решаются на общем собрании собственников МКД.
Спросить
УК требовать от вас это не вправе, но такое решение вы можете принять самостоятельно и это в ваших интересах. Вы можете получить некоторые дополнительные деньги на содержание общего имущества и распорядится ими по своему усмотрению. Только УК их не отдавайте
Вопрос по одн за электроэнергию. Пришла квитанция за потребление, по показанию ОДПУ на ОДН вышло 1013 кВт. Дом двух этажный 8 квартир нежил пом. 12 кв. м норматив составляет, в кВт. ч в месяц на кв. метр: 1,51. у меня вышло 316 р за одн. Методика расчета здесь простая: если общедомового прибора учёта нет, то жильцы за ОДН платят по нормативу. Если общедомовой счетчик установлен, то граждане оплачивают меньшее значение: или норматив или фактический объем ОДН, рассчитанный на основании показаний общедомового прибора учёта и расходов в квартирах и нежилых помещениях. Объем электроэнергии на ОДН, превышающий норматив, оплачивает управляющая компания за счёт собственных средств, ведь именно управляющая компания должна следить за техническим состоянием внутридомовой проводки, выявлять и отключать незаконные присоединения в домовых сетях, внедрять энергоэффективные технологии, чтобы снизить плату за электроэнергию на ОДН для граждан. НО на звонок они ответили что у нас нет управляющей компании и мы будем оплачивать полностью ОДН. Как быть?
Оплачивать, если у вас нет управляющей компании. У управляющей компании нет собственных средств. Запомните. Все средства УК формируются из вашей оплаты на содержание дома.
СпроситьНекоторое время назад плату за электроэнергию в квартире стала взимать управляющая компания, а не атомэнергосбыт. Сегодня было объявление о том, что наша управляющая компания должна за электроэнергию и в нашем доме будет полностью ограничена подача электроэнергии, хотя я оплачивала все начисления за электроэнергию, как думаю и большинство жителей нашего дома. Что в данной ситуации можно сделать, чтобы не остаться без света по вине управляющей компании?
Доброго времени суток. Если это произойдёт, срочно пишите жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру на действия вашей управляющей компании
Спросить
Если вы оплачиваете все коммунальные услуги, то никто не имеет права ограничивать доступ к ним. Вы можете пожаловаться в прокуратуру.
СпроситьПлата за общедомовые нужды превышает плату за электроэнергию в квартире. Обратилась в компания, на основании чего они производят расчеты. Они прислали формулу... Есть ли нормативы потребления Электроэнергии ОДН на квартиру?
Плата за общедомовые нужды превышает плату за электроэнергию в квартире.
---выше показаний приборов учёта в квартире. имеет право не оплачивать ОДН.
СпроситьПроживаю в многоквартирном жилом доме в корпусе №3, управляющая компания установила один общий элетросчётчик на все 3 корпуса. Законно ли это, или на каждый корпус должен быть установлен свой элетросчётчик?
Должно ли быть решение общего собрания собственников многоквартирного дома на установку коллективного (общедомового) прибора учета?
На основании каких законов я могу требовать предоставления мне информации от управляющей компании?
ОБЯЗАННОСТЬ по установке ОДПУ определена ФЗ № 261 "Об энергосбережении..." от 23.11.2009 года.
А предоставление информации о деятельности УО Вы имеете правао требовать на основании Постановления Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 года.
Спросить
Андрей, всякий подъезд (корпус) многоквартирного жилого дома может быть оснащен своим отдельным прибором учета, если это позволяет схема электроснабжения. Возможно, что УК было проще установить один счетчик и она поступила таким образом .
Прилагаю для вас ответ энергокомпании, из которого вы поймете, что вам надо сделать для разрешения проблемы.
"Согласно ч. 2 п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г.(далее Правила), собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с системами коммунальной инфраструктуры. Филиалом ОАО «МРСК Сибири- Красноярскэнерго» на границе раздела между своими сетями и вашим жилым домом установлен прибор учета, по которому фиксируется отпущенная электрическая энергия на весь дом. При решении жильцов установить общедомовые приборы учета на каждый подъезд необходимо, чтобы каждый подъезд имел отдельную схему электроснабжения - отдельным кабелем от трансформаторной подстанции. Изменение схемы электроснабжения, которая существует на данный момент, требует внесение изменений в проект схемы электроснабжения жилого дома и согласования сетевой организацией, для чего вам необходимо обратиться в ОАО «МРСК Сибири - Красноярскэнерго».
Спросить
Так сколько должно быть общих электросчётчиков в доме, который состоит из 3 корпусов? Один или каждый корпус должен иметь свой собственный?
СпроситьЯ не знаю, НО, возможно, Вам скажут об этом в "Петроэлектросбыте", на ул. Михайлова
Спросить
