Вопрос. Мы с супругом оформляем в аренду (как многодетные) землю по 105 З,заяв ителем выступает он,я действую согласно договору аренды в интересах наших несовершеннолетних детей, между нами заключен брачный договор (согласно которому все приобретенное имущество принадлежит тому, на кого оно оформленно). Вопрос: Могу ли я с детьми притендовать на участок с домом, который супруг оформит после строительства на себя в собственность?

У вас брачный договор, раз на него значит его, но так как земля дается под троих детей то они будут иметь право на это имущество.

105-ОЗ и многодетные - это разные основания. Если супруг получит участок в аренду, то при наличии такого брачного договора он будет единственным собственником, вашей супружеской доли не будет. Уточните основания предоставления участка, вы смешиваете два разных обстоятельства.

Можно ли мне и моим детям претендовать на участок с домом, оформленными на моего супруга, если я действую в интересах наших несовершеннолетних детей и у нас есть брачный договор?

Как переоформить договор аренды и договоры на услуги при заключении брачного договора между ИП-супругами?

Между супругами, являющимися ИП, заключен брачный договор, согласно которого супруг передает во владение и пользование супруге объект недвижимости (здание) для осуществления предпринимательской деятельности (аренда). Договор аренды заключен на имя супруга. В каком порядке осуществляется переоформление договора аренды, а также договоров на оказание коммунальных (водоснабжение, отопление и т.д) и прочих услуг. Есть ли возможность не переоформлять договора аренды, оказания услуг?

Читать ответы (7)

Влияет ли брачный договор на возможность оформления ипотечного кредита супругом?

У меня с мужем заключен брачный договор, по которому все имущество разделено по принципу, на кого оформлено, тому и принадлежит. Могу ли я оформить ипотечный кредит на свое имя, предоставив справки о наших общих доходах, или брачный Договор является препятствием при приобретении недвижимости в кредит совместно с супругом? Заранее благодарю, Лена.

Читать ответы (1)

Какие права у супруга на имущество после продажи его доли и возможны ли аресты на имущество из-за кредитных долгов мужа?

Мы с супругом будучи в браке заключили брачный договор в котором: 1/2 квартиры принадлежит ему, а 1/2 мне. Через 2 года супруг продал мне свою долю, теперь я полноправный собственник (в брачном договоре прописано, что имущество приобретенное после подписания брачного договора является только собственностью того, на кого оформлено). Могут ли приставы наложить на мое имущество арест за кредитные долги мужа?

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить землю под чужим гаражом в собственность при наличии аренды?

Если земля в аренде, а гараж на этой земле принадлежит другому человеку, можно ли эту землю, под чужим гаражом, оформить в собственность тому человеку-с кем заключён договор аренды?

Читать ответы (1)

Влияние права собственности и долгосрочной аренды на возможность продажи доли нежилого помещения при разводе

Право собственности на нежилое помещение (административное здание) оформлено на супруга. Имущество приобретено в браке. Заключен долгосрочный договор аренды при сдаче имущества в аренду. Можно ли супруге продать свою долю нежилого помещения при разводе. Не является ли аренда в данном случае обременением.

Читать ответы (2)

Отказ опеки выдать разрешение на передачу права аренды земельного участка в залог банку с малолетними детьми в списке арендаторов.

В 2013 гражданином был арендован земельный участок, являющийся муниципальной собственностью. В феврале 2021 года между этим гражданином (первоначальным арендатором) и моей семьей был заключен договор об уступке права аренды, согласно которому право аренды земельного участка передано мне, моей супруге и нашим малолетним детям в равных частях (по 1/5 каждому). Данный земельный участок взят нами в аренду с целью строительства на нем жилого дома. На застройку дома планируем взять ипотечный кредит, банк готов предоставить необходимую нам сумму с условием залога данного земельного участка. Принимая во внимание, что право аренды на земельный участок согласно договору уступки права принадлежит и малолетним детям, нам необходимо обращаться в органы опеки за разрешением передачи в залог банку права детей на аренду. Однако опека отказывает нам в выдаче такого документа, ссылаясь на то, что "земельный участок не является собственностью детей, поэтому наше обращение не регламентируется положениями административного регламента о выдаче разрешений на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних. Если бы участок был в собственности у детей, тогда другое дело.."?

Читать ответы (1)

Возможно ли признание договора ипотеки ничтожным из-за отсутствия регистрации и залога недвижимости, находящейся в аренде?

Два физических лица заключили договор ипотеки с залогом. Этот договор они не зарегистрировали в юстиции. Кроме того залогом по договору является недвижимость, которая находится в собственности у Залогодателя и право аренды земли под этой недвижимостью, аренда между залогодателем и администрацией. Вопрос: может ли Залогодержатель через суд признать это договор ипотеки ничтожным, так как не была произведена регистрация договора в юстиции и залогом по договору выступает земельный участок, находящийся в аренде?

Читать ответы (1)

Супруг заключает брачный договор после подачи иска о взыскании долга - возможно ли его признать недействительным?

Подан иск о взыскании долга с одного из супругов. После того как супруг узнал об иске он заключает брачный договор с супругой. Согласно которому все имущество принадлежит ей. Можно ли в суде признать брачный договор недействительным?

Читать ответы (3)

Как составить брачный договор и возможность опротестовать его в суде

Хочу заключить с мужем брачный договор. Подскажете, пожалуйста, достаточно ли будет указать в договоре обшую фразу, что все имущество, приобретенное в браке, принадлежит тому супругу, но кого оно оформлено? И есть ли шанс опротестовать такой договор в суде?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59