Как оформляется дарственная, какие нужны для этого документы?
Как оформляется дарственния, какие нужны для этого документы?
Если это недвижимость, то Даритель должен собрать следующие документы: правоустанавливающий документ (договор купли, дарения, приватизации, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве на наследство...), кадастровый паспорт, поквартирная карточка, согласие супруга на отчуждение, проект договора дарения с вами, квитанции оплаты госпошлины. Сдать документы должны обе стороны в ФРС на госрегистрацию.
Спросить
Ольга, так Вы не указываете на какую вещь или недвижимость, то ответ даю со ссылкой на источник
Договор дарения. Как оформить и зарегистрировать
Договор дарения выгодная сделка. Этот договор позволяет сэкономить значительно средств при реализации своего имущества.
Если у собственника помещения есть сомнения, как передать право собственности другому лицу, один из ответов напрашивается сам собой — оформите договор дарения.
Адвокаты не советуют осуществлять дарение между посторонними людьми, т.к. приобретатель имущества будет вынужден оплатить налог на доход, равный 13% от стоимости подаренного ему имущества.
Если договор надо оформить между близкими родственниками, то налога одаряемый в сделки избежит, и затраты на оформления договора будут минимальными.
Подлежит ли договор дарения нотариальному заверению? Этот вопрос мучает очень многих дарителей и одаряемых. С момента вступления в силу нового Гражданского Кодекса РФ, т.е. с 1996 года договор дарения не подлежит обязательному нотариальному оформлению.
Таким образом, даритель и одаряемый вправе составить договор дарения в простой письменной форме, передать его в Управление Федеральной регистрационной службы и переход права собственности будет зарегистрирован. С момента такой регистрации появится новый собственник имущества.
При этом не стоит думать, что договор дарения составить просто. В Управлении Федеральной регистрационной службы существуют строгие правила по соответствию договоров, в том числе дарения, строгой форме. Если ошибиться хотя бы в одном слове или даже запятой, договор со всеми документами возвратят через месяц, и после исправления всех ошибок стороны вынуждены будут обращаться в УФРС заново, что не очень удобно из-за наличия больших очередей в Регистрационную палату.
В последнее время изменился и порядок сбора документов на регистрацию права по дарению. Можно избежать предоставления лишних документов и, соответственно, их сбора. Очень часто кроме выписки из домовой книги самого договора дарения с Вас не попросят ни одного документа.
В некоторых же случаях придется предоставить документы из БТИ, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга на сделку и многие другие документы, которые зависят от характера отношений сделки и основания приобретения имущества.
Регистрацию перехода права можно ускорить до 3 — 5 дней, если есть необходимость в срочном оформлении дарения.
Дарение возможно не только вещи в целом, но и ее доли, при этом дарение долей из целой вещи не допускается.
Супруги так же вправе осуществить сделку дарения между собой для изъятия совместного имущество из статуса совместной собственности.
Оформление такого договора будет во много отличаться в зависимости от оснований приобретения имущества.
Так же стоит особо отметить такое обстоятельство, что договор дарения является безусловной сделкой, а это означает, что договор дарения, заключенный под условием, зарегистрирован быть не может и порождать последствия не будет. Переход регистрации права не состоится.
В случае, если после подписания и передачи на регистрацию договора дарения даритель скончается, регистрация перехода права собственности не состоится в отличие от аналогии с приватизацией.
Договор дарения оспорим, поэтому необходимо тщательно подойти к данной сделки. При правильном оформлении документов признать договор дарения недействительным будет практически невозможно.
Не стоит путать дарение с завещанием — эти понятия абсолютно различны как по своей правовой природе, так и по последствиям.
Резюмируя сказанное, можно сделать вывод о том, что договор дарения очень простая, выгодная сделка с коротким сроком оформления. При разумном подходе к ее осуществлению даритель и одаряемый могут сэкономить деньги, время и нервы.
Договор дарения подходит сторонам, которые находятся в близкой родственной связи между собой.
Источник: Дом и Закон
Спросить
Если отец единоличный собственник всей квартиры, то составляется договор дарения, плтится гос. пошлина за регистрацию, и с правоустанавливающими документами на квартиру подаётся заявление в Росреестр на регистрацию перехода права собственности. Квартира должна стоять на кадастровом учёте.
СпроситьКак оформляется дарственная на квартиру (договор дарения, если я правильно понимаю), как долго или быстро это делается и нужно ли для этого собирать какие-то документы, справки? И какие вообще нужны документы.
Добрый день. Даритель, с подтверждающими его право собственности на квартиру документами (св-во, тех. паспорт, справка о прописке) должен мимоходом заскочить минут на 15 к нотариусу (с паспортом своим и одаряемого).
Нотариус в компьютере вставит его данные и данные одаряемого в проформу договора (2 мин), распечатает договор (10 сек.), хлопнет печать (2 сек), а даритель отдаст ему за это деньги (2 сек). Если нотариус адекватен, вся операция с милой беседой займен пару десятков минут, если нет...., то идите к адекватному.
СпроситьКак оформляется дарственная на квартиру. Какие документы нужны для этого и сколько эта процедура может стоить (приблизительно) и сколько длиться?
Договор дарения в простой письменной форме у нотариуса не заверяется, но подается в Росреестр для регистрации права на квартиру за другим собственником. Госпошлину оплачиваете в Росреестре через их терминал. Нужно свидетельство о праве собственности на квартиру и кадастровый паспорт.
СпроситьДоговор дарения можно оформить нотариально или простой письменной форме. Для оформления в простой письменной форме документы нужны только правоустанавливающие. Для нотариальной придется собирать документы: кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, справка об отсутствии арестов на квартиру. Если нужна помощь в составлении договора и регистрации, обращайтесь.
Спросить
В Москве регистрация права собственности длится около трех недель с учетом пересылки документов из МФЦ в Росреестр и обратно. гос.пошлина 1000 рублей.
Составляете договор дарения и со всеми правоустанавливающими документами в присутствии обоих сторон, либо представителей по доверенности
Спросить
1. Документы на квартиру;
С данным вопросом нужно обратиться к нотариусу, который составит и удостоверит данный договор, а затем уже в Управление Росреестра с целью гос. регистрации права согласно ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Договор дарения оформляется в простой письменной форме без нотариального заверения.
СпроситьИ как оформляется дарственная? Заранее спасибо.
Договор дарения оформляется у нотариуса. Нужны право устанавливающие документы на данное домовладение. В любом случае Вам при составлении дарственной подскажет нотариус.
С уважением.
Спросить
Договор дарения является договором безусловным, поэтому условие о сохранении права пожизненного проживания в квартире дарителя указать в договоре нельзя. Такое условие можно предусмотреть в договоре ренты с условием пожизненного проживания и содержания получателя ренты. Договор дарения достаточно осуществить в простой письменной форме с регистрацией перехода права собственности в УФРС, а договор ренты требует обязательного нотариального удостоверения с последующей регистрацией перехода права собственности в УФРС. Для договора дарения в простой письменной форме достаточно правоустанавливающих документов на квартиру (договор или св-во о праве на наследство и св-во о регистрации права собственности), техпаспорт на квартиру в 2 экз., паспорта сторон, документы органов ЗАГСа, подтверждающие родство между дарителем и одаряемым (если оно имеется и является близким-п.18.1 ст.217 НК РФ). Для договора ренты не требуется подтверждение родства, но дополнительно к указанным выше документам потребуется выписка из ЕГРП из УФРС, справка о регистрации по квартире и справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество. От дарителя или получателя ренты потребуется во всех случаях согласие супруга (супруги) на отчуждение квартиры (если она приобретена в период брака и нет развода, причём при согласии на дарение нужно указать кому дарится квартира) либо нотариально удостоверенное заявление о том, что даритель или получатель ренты в браке не состоит. От плательщика ренты требуется нотариально удостоверенное согласие супруга(супруги) на сделку или нотариально удостоверенное заявление о том, что он(она) в браке не состоит.
СпроситьКакие документы нужны для оформления дарственной. Иоформляется ли дарственная на несовершенолетних детей? Заранее спасибо.
Дарственную можно оформить на человека любого возраста. Если вещ дарится несовершеннолетнему, то управлять подаренным имуществом будут его законные представители ( например,родители).
Документы для оформления дарения определяются тем, что дарится.
Можно просто подарить вещь без всякого оформления (это прежде всего касается предметов стоимостью до 3000 руб.)
Если вещь стоит более 3000 - желательно заключать письменную сделку ( писать дарственную, либо заключать договор дарения). Не все дорогие вещи тебуют регистрации в государственных органах, поэтому можно заключать и не заключать договор.
Участие нотариуса при заключении договора дарения не обязательно во всех случаях, но желательно для очень дорогих подарков.
Пакет документов в обязательном порядке нужен, когда речь идёт о перерегистрации имущества на одаряемого (например, покупка машины или квартиры и др.). При этом сам договор не требует, чтобы во время его заключения к нему прилагался пакет документов. Этот пакет понадобится, когда вы будете перерегистрировать вещь. Например, для регистрации договора дарения недвизимого имущества необходимо приложить к нему свидетельство о праве собственности на это имущество у дарителя. В принципе, этого достаточно. Следует учесть, что при перерегистрации договор вступает в силу только после соответствующей регистрации и уплаты налога на дарение.
Спросить
Договор дарения составляется в простой письменной форме, после чего подается в Управление Росреестра для государственной регистрации перехода права собственности по договору. Вместе с договором представляется квитанция об оплате гос. пошлины, кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы, согласие супруга, если отчуждается совместно нажитое имущество супургов.
Спросить
составляется договор
оплачивается госпошлина
паспорт
присутствие лиц одаряемого и дарителя
Спросить
Александра,
Обращайтесь в Федеральную регистрационную службу кадастра и картографии. Необходимы след. документы:
1. Договор дарения в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации.
2. Заявление о государственной регистрации.
3. Нотариально заверенная доверенность на представителя (если документы подает представитель).
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя.
5. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость.
6. Документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план).
7. Документы на землю - кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на землю (необходимо в случае, когда отчуждается жилой дом, находящийся на земельном участке, принадлежащем одному лицу) (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
8. Выписка из домовой книги (со сроком давности не более одного месяца).
9. Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения другим супругом сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью либо документ, свидетельствующий о том, что недвижимость не находится в совместной собственности супругов. Это могут быть брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (ст. 35 СК РФ).
10. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.
11. Разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом.
12. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
13. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке, - в случае отчуждения имущества, находящегося под залогом.
14. Согласие получателя ренты на распоряжение имуществом, переданным для обеспечения пожизненного содержания с иждивением.
15. Копии паспортов сторон договора.
СпроситьДорогие юристы!
Скажите, пожалуйста, как оформляется дарственная на квартиру?
Какие нужны документы и каким налогом облагается?
Заранее огромное спасибо!
Уважаемая Ирина! Договор дарения заключается в письменной форме. Обязательного нотариального удостоверения такой договор не требует, но требуется его государственная регистрация в органах по регистрации прав на недвижимое имущество. Для заключения такого договора нужны: правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о зарегистрированном праве собственности), выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счёта, справка из РЭУ (ЖЭК и пр.) об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги, документы из БТИ (поэтажный план, экспликация, справка о стоимости), согласие на дарение супруга/супруги дарителя (в случае нахождения в браке), справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на наследство или дарение (в случае, если квартира перешла к дарителю по наследству или была ему подарена). Более точный и подробный перечень документов необходимо узнать в местном регистрирующем органе. После регистрации сделки и выдачи документа о праве собственности на квартиру одаряемый (новый собственник) обязан будет заплатить налог на имущество, перешедшее в порядке дарения (сумма зависит от стоимости квартиры и родственных отношений с дарителем). Об уплате налога по почте придёт налоговое уведомление с указанием суммы налога и срока его уплаты.
С уважением
Спросить
Вам необходимо собрать следующий пакет документов: документы на квартиру: договор приватизации и свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из домовой книги, поэтажный план, экспликация и оценка БТИ, копии паспортов сторон сделки. Затем следует составить договор дарения данного объекта недвижимости. Обязательной является письменная форма, по желанию сторон договор может быть заверен нотариально. Однако в этом случае Вам придется уплатить 1,5% от стоимости квартиры в как госпошлину за удостоверение сделки. После подписания договора необходимо зарегистрировать сделку и переход права собственности в Городском бюро регитсрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним согласно требованиям ст.131 Гражданского кодекса РФ. Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. С уважением,
СпроситьКакие документы нужны для оформления дарственной на квартиру, с чего начинать, как долго оформляется? Дарственная от отца к дочери. Спасибо.
Уважаемая Ольга! Даритель должен иметь правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации,св-во о праве на наследство, справка ЖСК о погашении ссуды по паенакоплению, договор купли-продажи, дарения, на основании которого является собственником + св-во о регистрации права собственности), 2 экз. техпаспорта из ПИБа, согласие супруги на отчуждение, заверенное нотариально(если квартира была куплена в браке), св-во о рождении дочери(возможно о браке или разводе, если дочь меняла фамилию). Если договор хотите удостоверять нотариально(это не обязательно), то дополнительно потребуется справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество из налоговой инспекции, выписка из ЕГРП (из ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти), справка по форме №9 о регистрации с места жительства по данной квартире. Если регистрировать переход права собственности в ГУ ФРС будете самостоятельно, то регистрация занимает месяц. При регистрации уплачивается госпошлина 500руб.(квитанция прилагается к документам на регистрацию).
Спросить
