Купила 1/2 долю, вторая половина сдаётся квартирантам которые приводят в негодность недвижимость.

Ильвера, здравствуйте! Гоните квартирантов из квартиры, так как ДОЛЮ сдавать в наем нельзя! Это доля В ПРАВЕ собственност на жилое помещение, а не какая-то часть жилого помещения. Сдавать в наем можно только всю квартиру или ее часть (комнату, изолированную), но с письменного разрешеня всех сособственников.

Если не хотите гнать, то в том случае, если Вас не устраивает предлагаемая ими цена за Вашу долю - просто не соглашайтесь. Обязать Вас продать свою долю в праве собственности на квартиру никто не может.

Что касается ремонта - сделанный ремонт - это Ваша личная инициатива, оплачивать его никто не обязан.

С уважением,

Харченко О.В.

Ответ 05.01.10:

1. Статья 247 Гражданского Кодекса РФ ч.1, далее ГК, устанавлвиает порядок

владения и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -

в порядке, устанавливаемом с у д о м.

Это важная статья для долевых собственников, которая подтверждает факт того,

что долевые собственники жилого помещения имеют право владеть и пользовать-

ся такой квартирой по соглашению и лучше такое соглашение сделать письменно.

Это касается и сдача части квартиры в аренду, и ремонт квартиры и т.д. И если сто-

роны не могут решить эти вопросы "мирным путём", тогда они вместе или кто-то из

них один имеют право обаратиться в суд.

Что бы обращаться в суд с какими-то вопросами, естетсвтенно, следует к данному

серъёзному шагу основательнее подготовиться и лучше проконсультироваться сво-

евременно у юриста или адвоката.

2. Что касается "выкупа" доли собственности в жилом помещении, то согласно ста-

тьи 246 ГК участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным обра-

зом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ста-

тьей 250 настоящего Кодекса.

Тоесть, Вас никто не обяжет продавать Вашу долю без Вашего желания. Но если

Вы решитесь продать свою долю в этой квартире, то обязаны будете соблюсти пра-

вила статьи 250 ГК.

Удачи Вам в Новом году.