Вопросы претендования на 3-х комнатную квартиру и приватизации комнат в 5-ти этажном доме для семьи из трех взрослых

Уважаемая Наталья!

Данные вопросы на сегодняшний регулируются Жилищным кодексом РСФСР и для Москвы, Положением о порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы, утв. Постановление правительства Москвы от 18 января 2000 г. N 30. В соответствии со ст. 49''' если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Согласно п. 3.1 Положения о порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы собственнику, освобождающему жилое помещение, если жилое помещение является одним и единственным местом его жительства, предоставляется равноценное возмещение в натуральной либо денежной форме, соответствующее рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения и соответствующей компенсации за непроизведенный ремонт жилого дома. Таким образом, если комнаты Вы приватизируете, вместо них Вам должны быдут предоставить денежную компенсацию либо иное равноценное жилье. К сожаленью, размер предоставляемого жилого помещения не зависит от того, сколько человек проживает в освобождаемом помещение. Однако, следует иметь в виду, что, как минимум, Вам должна быть предложена квартира, совпадающая по общей площади с ранее занимаемой. Такое требование имеет место в законодательстве и метраж новой квартиры не должен быть меньше той площади, которую Вы до этого занимали.

Если комнаты не приватизирована, то должна быть предоставлена жилая площадь из расчета социальной нормы на каждого человека. Социальная норма на сегодняшний день по г. Москве состаляет 18 кв. м. То есть на Вашу семью может быть предоставлена квартира площадью 48 кв. м.

Таким образом, на сегодняшний день, Вам выгоднее приватизировать комнаты. Однако, на Вашем месте, я бы не торопилась, поскольку за 7 лет законодательство может измениться.

С уважением, Демидова Н.Г.