Вопрос: при разводе муж может меня выгнать из дома и какие права имею я и наши дети?

Ответ 07.01.2010:

Ваш юридический запрос не простой, т.б. в нём нет важной информации

для более объективного правового ответа.

Исходя из Вашей информации, если она действительно точная, то следу-

ет следующий ответ.

Во-первых, в договоре дарения 1/2 доли собственного дома Вашему мужу

незаконно указаны условия (с правом прописки всех проживающих...), так как

именно "ПРОПИСКА" в Российской Федерации не существует уже 16 лет.

Закон РФ № 5242-1 от 26.06.1993 "О праве граждан на свободу передвиже-

ния, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федера-

ции ( ред. от 18.07.2006, с измен. от 25.12.2008 ) ввёл регистрационный учет

граждан России по месту пребывания ( временная регистрация ) и по месту

жительства (постоянная регистрация) в пределах Российской Федерации, ко-

торый называют «РЕГИСТРАЦИЕЙ». А поэтому в случае судебного разбира-

тельства СУД любой договор оценивает исходя из буквальных выражений и

понятий слов в договоре.

Во-вторых, в данном случае этот дом является долевой собственностью, а

поэтому согласно статьи 247 Гражданского Кодекса РФ ч.1 владение и поль-

зование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляют-

ся по с о г л а ш е н и ю всех ее участников, а при недостижении согласия - в

порядке, устанавливаемом с у д о м.

Поэтому Ваш муж даже зарегистрировать в этот дом не имеет права без

согласия другого(их) долевого(вых) собственника(ов), за исключением сво-

их несовершеннолетних детей.

В-третьих, пока Вы в браке с мужем, то Ваши жилищные права, а также и

жилищные права ваших совместных детей защищает статья 31 Жилищного

Кодекса РФ, далее ЖК, ( при условии, что Вы и дети зарегистриорованны в

этом доме).

Если Вы официально расторгнете брак с мужем, то эта статья 31 уже лич-

но для Вас будет иметь временную правовую защиту ( см. ниже эту статью):

Статья 31 ЖК устанавливает также права и обязанности граждан, прожи-

вающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помеще-

нии:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживаю-

щие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом по-

мещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие

родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях

иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если

они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользова-

ния данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное

не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать дан-

ное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого

помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим

членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если

иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом

его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения

отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользова-

ния иным жилым помещением, а также если имущественное положение

бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслужива-

ющие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным

жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадле-

жащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом

его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд

вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым

помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых

собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного

решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена

семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашени-

ем между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истече-

ния указанного срока право пользования жилым помещением бывшего

члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением

права собственности на данное жилое помещение этого собственника или,

если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения та-

кого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением

на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоя-

щей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмот-

ренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглаше-

ния с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности

и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Есть и другие правовые нюансы, которые могут быть не в вашу пользу, но

это уже к Вашему юридическому запросу не относятся.

Удачи Вам.