Возможно ли в качестве офиса для регистрации ООО указать жилую недвижимость находящуюся в частной собственности

Борис,согласно п.2 ст. 8 Закона N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения указанного учредителями в заявлении о государственной регистрации постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия такого исполнительного органа - по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.Таким образом, местом нахождения юридического лица может быть место нахождения единоличного исполнительного органа (директора). Но при обжаловании отказов в регистрации как правило регистрирующие органы в отзывах указывают, что в силу положений ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. На основании п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Статья 288 ГК РФ предусматривает, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.Суды при решении данного вопроса отмечают, что нормы п. 2 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 и п. 2 ст. 671 ГК РФ указывают на назначение жилого помещения и предусматривают право юридического лица на использование жилых помещений только для проживания граждан. Следовательно, данные нормы не могут препятствовать регистрации юридического лица по адресу нахождения жилого помещения, в котором проживает его собственник, являющийся единоличным исполнительным органом данного юридического лица. То есть, вы должны знать,что налоговая может вам отказать в регистрации и вам ее действия придется обжаловать в суде. Кроме того,эту собственность в случае проблем ООО могут и арестовать.

Для ведения строительной деятельности сейчас надо получать свидетельство СРО. При вступлении вы должны будете показать свои кадры. Для получения допуска к какому-либо из видов работ у вас должно быть не менее трех специалистов с высшим образованием и стажем работы не менее трех лет по специальности либо пять специалистов с средне-техническим образованием и стажем работы не менее 5 лет. Причем они должны иметь корочку о прохождении курсов повышения квалификации, выданную не ранее 3 лет,предшествующих вступлению в СРО.

С уважением,Наталья Николаевна.

Здравствуйте, Борис!

В качестве адреса юридического лица (юр. адрес) можно указать адрес постоянной регистрации (прописка по паспорту гр. РФ) лица имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица (генеральный директор).

По поводу вступления в СРО и получения ISO. Необходимо получить сертификат ISO, а затем вступить в СРО. Диплом о получение высшего образования (стройка) или диплом о получение переквалификации необходим к определенным видам деятельности, которыми Вы будите заниматься.