Можно ли внести в договор передачи прав по переуступке пункт, где будет сказано, что из цены договора 50 000 рублей необходимо выплатить ООО (риелтоской компании) за выполненные услуги?

Нет, это делается негласно, т.к. агентство недвижимости не является сторон в сделке.

Вопрос о включении статьи о выплате ООО за выполнение услуг в договоре передачи прав по переуступке на сумму 50 000 рублей

Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?

У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол. стр. значится, что переуступка возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору и уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки. Но за свою подпись нашего договора переуступки Застройщик запросил кругленькую сумму. Застройщик мне никаких услуг не оказывает, а только подпишет договор переуступки. Что мне делать и как быть? Спасибо!

Читать ответы (2)

Ограничение услуг до 50 000 рублей - возможно ли внести такой пункт в договор с начальником по доверенности?

Начальник по доверенности имеет право подписывать договора на сумму не более 50 000 рублей, можно ли внести в договор возмездного оказания услуг пункт ограничивающий услуги до этой суммы?

Читать ответы (1)

Особенности переуступки квартиры по ДДУ - возможные риски и причины одинаковой цены в договоре

Покупаю квартиру по переуступке по дду путем подписания договора переуступки в простой письменной форме, без участия застройщика. В договоре переуступки указано, что цена договора равна цене договора долевого участия, тогда как на самом деле цена договора уступки значительно выше. На мой вопрос почему указана одинаковая цена агент составивший договор ответил, что иначе договор не зарегистрируют в уфрс - та ли это и почему? Чем я рискую?

Читать ответы (2)

Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве

Мною был заключен договор переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Первоначальным дольщиком долевой внос был внесен полностью, согласие застройщика на переуступку по договору не требовалось, поэтому застройщику выслали только уведомление о переуступке. В Росреестре переуступка зарегистрирована. Сейчас застройщик оспаривает переуступку ссылается на ее ничтожность (ст.166,167,168,391 ГК), поскольку по ДДУ у дольщика имелась обязанность произвести расчет связанный с изменением S квартиры, произвести оплату расходов по эксплуатации квартиры за 6 мес со дня передачи квартиры и обязанность подписать акт приема-передачи квартиры, якобы передача их должна была оформляться составлением договора о переводе долга, соответственно необходимо было согласие застройщика. Правомерны ли требования застройщика?

Читать ответы (1)

Можно ли совершить переуступку права (цессия) по договору без согласия одной из сторон, если в договоре есть пункт

Можно ли совершить переуступку права (цессия) по договору без согласия одной из сторон, если в договоре есть пункт - "передача прав по данному договору без согласия другой стороны не допускается", притом что срок действия самого договора давно истек?

Читать ответы (2)

Как снизить риски покупки квартиры в строящемся доме при наличии залога банка?

Дравствуйте! Ситуация следующая: я планирую купить квартиру, в строящемся доме, по договору о переуступки прав у компании "БСК". По этому договору, мы должны внести первоначальный взнос (1 000 000) рублей в день подачи договора на регистрацию. Также в этом договоре договоре есть пункт, что данный договор начнет действовать с момента регистрации. Но есть одна загвоздка - квартира находится у банка в залоге и следовательно не пройдет регистрацию. Интуиция мне подсказывает, что те деньги, которые я внесу, как первоначальный взнос, могут просто уйти компании "БСК" и я не докажу, что они были уплачены по этому договору, ведь он не действителен. Как мне снизить риски в данной ситуации и верны ли мои предположения?

Читать ответы (2)

Как оформить сделку по переуступке прав и рассрочке при продаже квартиры, чтобы минимизировать риски для продавца?

У меня заключён договор ДДУ в строящемся доме с застройщиком на квартиру. Хочу продать эту квартиру по договору переуступки прав. Покупатель готов внести часть наличными, а часть хочет взять в рассрочку у меня. Как оформить правильно сделку для минимальных потерь для меня? Можно ли в договоре переуступки указать, что если она платить не будет, то сделка аннулируется? Или это будет два договора: договор переуступки и договор рассрочки? Где он оформляется. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Дополнить договор переуступки права приобретенной квартиры (долевое участие) для исправления ошибки

По договору переуступки права приобретена квартира (долевое участие). Переуступка двойная, те дольщик уступил право одной ооо, она переуступила право нам. Договор прошел регистрацию в регпалате. При оформлении оплаты мат. капиталлом обнаружена ошибка. В тексте договора, там где указываются документы, на основании которых право принадлежит ооо, указан только договор долего участя, а договор ступки права не указан. Как поступить дальше? Оформить доп. соглашение, которым данный пункт дополнить? Нужно ли регмстрировать доп. соглашение в регпалате?

Читать ответы (3)

Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика

Я хочу продать квартиру в новостройке по переуступке прав по договору ДДУ. В Договоре есть пункт Уступка прав по договору, в котором указано Уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему договору третьему лицу, допускается только с согласия Застройщика. Застройщик готов дать свое согласие при условии подписания с ним договора по оформлению переуступки за определенную не малую сумму. Законно ли требование Застройщика? Возможно ли не платить Застройщику за навязанную услугу (соответственно, оформить переуступку состоятельно)?

Читать ответы (1)

Можно ли подать иск в суд на покупателя домовладения из-за несоответствия основного договора условиям предварительного договора?

Можно ли подать иск в суд на покупателя домовладения, если был заключён основной договор (уже зарегистрирован) , который не соответствует условиям предварительного договора. То есть в предварительном договоре была указана основная цена дома (3 000 000), был указан пункт о выплате покупателем 700 000 р по акту приёма-передачи домовладения и была указана цена на землю. Однако пункта о 700 000 рублей и условиях покупки земли (8 соток по цене 100 000 руб.), в основном договоре не оказалось. Сделка состоялась без юридической поддержки. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59