Как избежать начисления отрицательного ОДН - ссылки на закон и работу ЕРКЦ.

199₽ VIP

Если они начисляют по лицевым счетам отрицательный ОДН, то это идёт возврат неосновательного обогащения согласно ст. 1102 ГК РФ:

"Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)".

Потому ЕРКЦ Вам не победить.

Значит, с показаниями приборов что-то не то.

На п.47 Правил ссылайтесь.

.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)

.

47. В случае, указанном в пункте 46 настоящих Правил, объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы исполнитель обязан:

.

б) уменьшить на объем коммунального ресурса, отнесенный в ходе распределения на жилое помещение (квартиру), объем аналогичного коммунального ресурса, определенный для потребителя в жилом помещении за этот расчетный период в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, вплоть до нуля и использовать полученный в результате такого уменьшения объем коммунального ресурса при расчете размера платы потребителя за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в жилое помещение (квартиру) за этот расчетный период. В случае если объем коммунального ресурса, приходящийся на какого-либо потребителя в результате распределения в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, превышает объем коммунального ресурса, определенный для потребителя в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, излишек коммунального ресурса на следующий расчетный период не переносится и при расчете размера платы в следующем расчетном периоде не учитывается.

Елена Игоревна, Вы обязаны начислить отрицательный ОДН и вернуть излишне выплаченное. Отрицательный ОДН образуется из-за отсутствия своевременных показаний некоторых индивидуальных приборов учета и рассчитанных по нормативу. Отрицательный ОДН это тот же перерасчет.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 04.09.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

46. Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

47. В случае, указанном в пункте 46 настоящих Правил, объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы исполнитель обязан:

а) распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) - в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире) - в отношении холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344)

б) уменьшить на объем коммунального ресурса, отнесенный в ходе распределения на жилое помещение (квартиру), объем аналогичного коммунального ресурса, определенный для потребителя в жилом помещении за этот расчетный период в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, вплоть до нуля и использовать полученный в результате такого уменьшения объем коммунального ресурса при расчете размера платы потребителя за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в жилое помещение (квартиру) за этот расчетный период. В случае если объем коммунального ресурса, приходящийся на какого-либо потребителя в результате распределения в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, превышает объем коммунального ресурса, определенный для потребителя в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, излишек коммунального ресурса на следующий расчетный период не переносится и при расчете размера платы в следующем расчетном периоде не учитывается.

Начисление отрицательного ОДН по своей сути это перерасчет за ОДН.

Поэтому нет такой буквы ЗАКОНА которая бы запрещала начисление отрицательного ОДН Вашей же УК нужно разбираться в причинах образования отрицательного ОДН.

Одной из причин может быть начисление ОДН по нормативу потребления.в то время как у жильцов есть индивидуальные приборы учета.

Отрицательный ОДН ваша УК обязана либо вернуть жильцам либо зачесть в счет оплаты будущих периодов

В соответствии с п.40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. (далее по тексту Правила предоставления коммунальных услуг), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме входит:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

При этом п.44 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что распределяемый между потребителями объем ОДН не может превышать объем ОДН, рассчитанный исходя из нормативов, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений принято решение о распределении объема коммунальной услуги в полном объеме. Установленный указанным пунктом порядок расчета не распространяется на случаи, при которых исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.

Таким образом, ограничение по размеру начисления платы за ОДН (не более, чем по нормативу потребления) предусмотрено только в случае если ОДН к оплате предъявляет управляющая организация, при этом превышение суммы ОДН над нормативом потребления оплачивает за счет собственных средств сама управляющая организация.

Причины начисления к оплате отрицательной суммы ОДН:

1) перерасчеты по индивидуальному потреблению в б?льшую сторону по сравнению с тем, что было начислено ранее (при отсутствии показаний прибора учета начисления производятся по среднедневному потреблению в соответствии с п.59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г., при получении точных показаний прибора учета осуществляется перерасчет начислений по фактическому потреблению коммунальной услуги.):

2) при расчете индивидуального потребления коммунальной услуги по нормативу (при отсутствии индивидуального прибора учета), в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении и не предоставлении подтверждающих временное отсутствие документов для перерасчета. То есть фактическое потребление составило ноль, а в расчете ОДН учитывается установленный потребителю норматив потребления.

3) при выявлении фактов хищения коммунальной услуги в случае составления акта хищения

Отрицательный ОДН распределяется между жильцами пропорционально количеству зарегистрированных в жилом помещении, а не пропорционально площади. А если в квартире никто не зарегистрирован, то отрицательный объём ОДН из индивидуального потребления не вычитается.

- Отрицательный ОДН вычитается из индивидуального потребления, но так, чтобы плата за потребленную в квартире коммунальную услугу оказалась не меньше нуля.