Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о распределении подвалов в восьмиквартирном доме - правы ли новые жильцы?

27.12.2015, 15:11
• г. Ставрополь

Пять семей участвовали в строительстве восьмиквартирного жилого дома, при этом три квартиры (н-ое количество кв.м) отдали подрядчику за работу по договору подряда. Подрядчик продал квартиры и их новые хозяева требуют отдать им часть уже распределенных нами подвалов. Пять квартир по протоколу собрания ТСЖ зафиксировали подвалы между собой. На данный момент - непосредственное управление домом. Правы ли новые жильцы? Все подвалы с элементами коммуникаций (водопровод и канализация).

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Да, правы, так как "подвалы" - это общее имущество МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД.

См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ.

ТСЖ не имеет НИКАКИХ прав ни на что в МКД, соответственно НИКАКИХ решений относительно ОИ в МКД ТСЖ принимать не вправе.

Это лишь способ управления МКД.

Спросить

Да, правы. Право собственности на квартиры подразумевает право собственности на соответствующую долю в общем имуществе

Спросить

Да, правы, так как "подвалы" - это общее имущество МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД.

См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ.

ТСЖ не имеет НИКАКИХ прав ни на что в МКД, соответственно НИКАКИХ решений относительно ОИ в МКД ТСЖ принимать не вправе.

Это лишь способ управления МКД.

См. ст. 161 ЖК РФ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России