Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос об обмене долей в трехкомнатной квартире на двухкомнатную - документы, условия и согласие третьего собственника

11.01.2010, 18:25
• г. Владивосток

Возможно ли совершить ОБМЕН двух долей 3-х комн. Квартиры на 2-х комн. Моей сестры, и что для этого нужно (документы, где проводится сделка, кто заверяет, подтверждает право собственности ит.п.)? 3-х комн. Квартира приватизирована в равных долях на трех собственников, нужно ли согласие третьего собственника? У сестры квартира кооперативная, есть несовершеннолетние дети.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

НЕТ, не возможно. В предложенном вами случае происходит нарушение правила ст.567 ГК РФ о договоре мены. В соответствии со ст.567 ГК РФ каждая из сторон обязутся передать ТОВАР. То есть вещь. У вас с одной стороны товар - 2 комнатная квартира. С другой - имущественные права - доли в праве собственности. Т.о. эта сделка будет ничтожна.

Т.о. вам придется совершать Обмен через совершение двух сделок купли-продажи которые надо проводить одновременно:

1) 2 доли в 3-х комнатной продаются вашей сестре.

2) 2-х комнатная продатся собственнику 2 долей в трешке.

Соглашение о зачете взаимных обязательств.

Эти сделки регистрируют отдельно, надо подготовить кучу документов, опять же дети.

Поскольку вы недвижимостью не занимаетесь, обратитесь в солидное агентство или к авторитетному риэлтору. Это будет проще, чем потом заносить хвосты.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 887 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
85
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 159 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
123
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 565 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 081 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
422
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 206 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 758 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 187 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 675 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 508 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Ялта
Быков С. В.
5 7 022 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 6 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 851 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
8
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
3
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5 49 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5 88 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё