Правомерно ли требование оплаты этих 3600 руб.? Откуда вообще взялась эта цифра?

Здравствуйте.

Я построил гараж в ПГК в 1999 году, соблюдая все правила кооператива. Имеется только членская книжка, задолженностей по взносам не имею.

Сейчас получил письмо из департамента имущественных и земельных отношений о том, что согласно списку, поданному председателем ПГК, я имею гараж на земельном участке с кадастровым номером таким то и с 01.01.2013 по 31.12.2015 от меня не поступило ни одного платежа за аренду земли. В пятидневный срок мне необходимо оплатить 3600 руб и заключить договор аренды, в противном случае против меня будет подан иск в суд и мне придется оплачивать еще и судебные издержки. По всему этому имеется несколько вопросов.

1) Правомерно ли требование оплаты этих 3600 руб.? Откуда вообще взялась эта цифра? Могут ли с меня требовать плату за аренду земли, если еще не существует договора аренды?

2) У земли под моим гаражом вроде бы есть кадастровый номер, но я точно знаю что межевание земли не проводилось, на сайте росреестра моего участка с этим номером нет. Хотя в кооперативе и конкретно в здании, в котором располагается мой гаражный бокс, имеются приватизированные гаражи с кадастровыми номерами земельных участков, и если отталкиваться от них, то участок под моим гаражом будет иметь тот номер, что написали в письме. Законны ли такие заочные межевание земли и выдача кадастрового номера. Имеет ли право департамент оперировать этим кадастровым номером в письме ко мне?

3) В письме также упоминалось введеное в 2015 году понятие самозахват земли, попадаю ли я под него?

4) Какие последствия дальнейшего игнорирования составления договора аренды?

5) При разговоре о возмещении судебных издержек в моем случае о какой примерно сумме идет речь?