Продажа дома, где проживают брат, сестра и их семьи, сталкивается с противодействием владельца

29.12.2015, 10:46

• г. Москва

Хотим продать дом. Сейчас в нём проживают брат и сестра с дочкой и мужем. Брат ведёт аморальный образ жизни. Сестра устала от его выходок. Это единственное жильё.Дом поделен на 5 частей.1 у брата в собственности. Он будет против продажи.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Арестов К.П. 4.8

29.12.2015, 10:47,

г. Снежногорск

И ваш вопрос о чём?

Спросить

Юрист

Быстров Н.В. 4.7

29.12.2015, 12:48,

г. Можайск

Вы вправе выделить доли и продать их

Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками (ст. 252 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что:

- доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007));

- самовольная перепланировка, а также неузаконенная пристройка к дому не берутся в расчет при выделе доли в натуре до момента ее легализации (ст. 29 ЖК РФ; п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4);

- если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Данная стоимость определяется оценочной экспертизой.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59