Обмен произошёл 14 февраля 2014 г, что бы избежать такой выплаты.

Здравствуйте, возник вопрос с налоговой.

Мне и брату по наследству досталась квартира и дом (дата открытия наследства 12 октября 2010 г), мне 2/3 дома и квартиры, брату 1/3 дома и квартиры, мы изначально договорились что квартира принадлежит мне, а дом брату.

В 2013 мы решили объеденить доли, чтобы квартира принадлежала только мне, а дом только брату.

Объединение проводили через обмен долей. Оформление обмена производили через МФЦ. При написании заявления цену долей не обозначали, предоставив только данные документы с кадастровой стоимостью дома и квартиры. Юрист при составлении договора обозначил, что доли по цене равны и не спросив нас написал в договоре цену долей 1200000, так как мы не знали что договор мены приравнивается к договору купли продажи то на цену внимания не обратили, убедились что получаю 1/3 квартиры по определённому адресу, а брат 2/3 дома тоже по определённому адресу.

Между тем в нашем городе моя квартира полностью стоит около 900000-1000000 руб, т-е цена в договоре была завышена в 3,5-4 раза.

Обмен произошёл 14 февраля 2014 г, в конце 2015 налоговая служба предъявила нам обоим требование на выплату по 26000 рублей (налог с суммы превышающей 1000000 рублей), каким образом в этой ситуации стоит поступить, что бы избежать такой выплаты, налоговый вычет мы не рассматриваем?