Проблемы с купленной квартирой - Как самостоятельно добиться компенсации и снижения стоимости?

Я приобрела квартиру, как вторичку в новом доме у частного лица, который возглавлял организацию построившую данный дом. Квартиру взяла в ипотеку, документы проверял юрист и банк и все было хорошо. Только после приобретения выяснилось, что дом является объектом незавершенного строительства с большими проблемами. Основные сложности: 1)Не дооформлены документы на электричество и поэтому абоненство не раскрыто (отсутствует поквартирная оплата, нет возможности перейти на тариф предназначенный для полностью электрических домов) 2. Нет официального подключения к водоканалу и канализации (не оплачен последний транш в размере 600 тыс. рублей)3. Есть множество технических недоделок, которые влияют на решение Ростехнадзора по включению объекта к котельной (дом не отапливается). У меня маленький ребенок (10 месяцев), пришли холода и мы еле протапливаем обогревателем кухню (там и спим). За свой счет утепляли трубы дома, застройщик отказывается, хотя есть решение суда (приставы не выполнили свои обязательства и закрыли дело в связи с исполнением-на лицо произвол). Мной был подан запрос Президенту и в результате пришел ответ, но уже от местной администрации, которая рекомендовала обратиться в суд с целью расторгнуть договор купли-продажи так как продавец умолчал о проблемах дома или уменьшения стоимости приобретенного жилья. Я хочу потребовать от продавца снижение стоимости квартиры и компенсации части денежных средств так как решать сложности дома в целом он не собирается и все дополнительные затраты ложатся на жильцов. Денег на адвоката у меня нет. Подскажите пожалуйста, как самостоятельно можно выиграть дело с компенсацией части стоимости жилья?