Оптимизация налогообложения при оформлении дарственной на дом и земельный участок - возможность написать дарственную только на землю
Дядя хочет написать дарственную на дом и земельный участок как сделать правильно чтоб платить меньше налог и по какой стоимости налоговая оценивает налог. Может ли дядя написать дарственную только на землю?
Скажите пожалуйста мой дядя оформил дом и земельный участок в собственность, по дому мы делаем куплю-продажу а вот земельный участок стоимостью 1210000 р мы оформить не можем так как налог-большой. Может ли он сделать потом дарственную на свою супругу и на меня, чтоб налог платить меньше, а потом его супруга сделает куплю-продажу со мной.
Здравствуйте.
Дарственную он сделать может, только налог придется платить все равно не ему, так Вам. Только ждать три года, потом продавать.
Спросить
Добрый день. От налогообложения на недвижимость в случае ее дарения освобождаются члены семьи и/или близкие родственники дарителя. Если Вы к ним относитесь то ВЫ не должны платить НДФЛ от дарения в Вашу пользу. Учитывайте, что дом бех з/у в собственность не оформляется, это должно происходить одновременно, т.к. земля следует за домом.
СпроситьУчасток земли с домом в городе оформлен в аренду на 50 лет, пришел земельный налог на землю, кадастровая стоимость участка оценена в 3000000 рубл, налог 18000 рубл, площадь участка 7.2 сотки. Рядом такой же участок в собственности кадастровая стоимость в 3 раза меньше и соответственно меньше налоги. Правильно ли начислен налог за землю в аренде?
Здравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно договор смотреть.
Спросить
Видимо ваш участок оценили слишком дорого. Поэтому вы можете обратиться в суд в рамках КАС РФ и оспорить кадастровую стоимость участка. Суд проведет оценку и может снизить кадастровую стоимость в несколько раз.
СпроситьПо решению суда установлена кадастровая стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости за какой период налоговая может пересчитать земельный налог.
С того момента как назначит суд. То есть как указано в решении. Если решено с 01.01.19 так и пересчитают, решено с 01.01.20. Так и будет установлено. Читайте решение суда.
СпроситьДядя хочет передать квартиру племяннице. Как лучше провести передачу чтоб неплатить налог. Можно-ли сделать договор купли продажи с пожизненным проживанием дяди. Но без движения денег. Или дядя может написать дарственную на своего брата (я так понимаю это неологаеться налогом) и затем его брат (отец той самой племянницы) может написать дарсвенную на свою дочь.
Можно оформить и два договора дарения. Договором установить и право пожизненного пользования дяди.
Спросить
Да, договор купли-продажи с правом пожизненного проживания Вам полностью подходит! Вопросы появятся - обращайтесь!
СпроситьСкажите пожалуйста дядя хочет сделать на меня дарственную на дом и землю (кадастровая стоимость около двух миллионов) ,будет ли взыматься налог 13%?
Налог будете платить вы. Об этом более подробно в моей публикации Подробнее ➤
Вам лучше сделать куплю-продажу.
Спросить
Любые подарки от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ.
Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (п. 18.1 ст. 217 НК РФ; ст. 2, абз. 3 ст. 14 СК РФ).
Спросить
Да, Вы будете обязаны уплатить НДФЛ в размере 13%. Вам лучше заключить договор купли-продажи.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день.
В соответствии со ст. 217 п. 18.1 Налогового кодекса РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Дяди в этом списке нет.
Ваш дядя при дарении платить ничего не должен, а вот вам придется заплатить.
СпроситьВ 2011 году приобретен дом вместе с земельным участком на котором стоит дом. В договоре купли-продажи цена дома и земли оговорены отдельно. В свидетельсве на право собственности на землю написано для личного подсобного хозяйства. Возврат налога за дом нам вернули. А на землю возврат сделать отказались. Правильно ли это? НАЛОГОВАЯ У МЕНЯ ЗАПРОСИЛА СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, УВИДЕЛИ ЧТО УЧАСТОК ДЛЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОТКАЗАЛИ. Они сослались, что на земельный участок возврат налога делается если участок для ИЖС.
Сделала мама дарственную на меня на землю, а я хочу продать какой налог возьмут если кадастровая стоимость земли 2,5 миллиона, и как лучше сделать чтобы налог поменьше платить. Спасибо.
Здравствуйте. Все зависит от того, за сколько вы её продадите, сколько данной землёй владеете. Обычно платят с разницы между рыночной и продажной ценой, т.к. кадастроаая стоимость всегда выше.
СпроситьАдминистрация поселения продала земельный участок на аукционе, рыночная стоимость земельного участка меньше кадастровой стоимости, с какой суммы уплатить налог на прибыль, если кадастровая стоимость будет списана с баланса, как отражать в учете прибыль, если продан земельный участок меньше стоимости на балансе.
Добрый день. Такие вопросы нужно задавать на платной основе. Переведите вопрос в категорию VIP или задайте вопрос в личное сообщение.
СпроситьВ 2011 году приобретен дом вместе с земельным участком на котором стоит дом. В договоре купли-продажи цена дома и земли оговорены отдельно. В свидетельсве на право собственности на землю написано для личного подсобного хозяйства. Возврат налога за дом нам вернули. А на землю возврат сделать отказались. Привильно ли это? НАЛОГОВАЯ У МЕНЯ ЗАПРОСИЛА СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, УВИДЕЛИ ЧТО УЧАСТОК ДЛЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОТКАЗАЛИ. На какой документ я могу сослаться, чтобы доказать налоговой, что я имею право получить возврат налога на этот участок.
добрый день! Спорный момент: Статья 220 Налогового кодекса. Имущественные налоговые вычеты:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,
и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
думаю, можете сослаться на последний абзац - т.к. на участке у вас стоит дом и оспорить решение в вышестоящий орган
Спросить20 лет назад моя бабушка оформила дарственную на принадлежащий ей дом в деревне своему сыну, моему дяде, а на землю - моей маме. Мама зарегистрировала право на собственность, а дядя нет. Мама проживает после смерти бабушки в этом доме, платит налоги, ремонтирует дом. Сейчас она хочет передать право на землю мне. Дядя согласен передать мне свою собственность (дом). Но по-новому закону теперь на землю и на дом, стоящий на этой земле, не может быть 2-х собственников, т.е. чья земля, тому принадлежит и дом. Как мне оформить право собственности на дом и землю в этой ситуации.
Наталья Борисовна, добрый день. Ваш дядя может оформить дарственную на дом Вашей маме, а затем можно оформить договор дарения на дом и землю от Вашей мамы Вам.
Спросить
