Разделение комнаты в приватизированной квартире - возможно ли продать долю без согласия других собственников?

Раздела имущества супругов в данном случае не будет - у Вас квартира в собственности на троих. Другой вопрос - определения порядка пользования. Этот вопрос можно решить в добровольном порядке, а можно через суд. После расторжения брака обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и закреплении за Вами с сыном Большей комнаты.

К сожалению, он сможет выделить без согласия свою 1/3 (не символическую!) в судебном порядке.

Запретить подарить ему свою долю жене и ребенку вы не можете.

После развода муж может продавать комнату по своему усмотрению, не спрашивая Вашего согласия на продажу. Продажа с обременением в виде права проживания продавца и его сына в комнате не потребует переселения ребёнка. Если же отец ребёнка захочет его выселить, то без Вашего согласия придётся обращаться в суд, который в иске о выселении без предоставления жилой площади откажет, т.к отец ребёнка обязан его содержать до совершеннолетия, платить алименты (ч.4 ст.31 ЖК РФ). Суд должен обязать в этом случае предоставить ребёнку другую жилплощадь. Если же отец ребёнка готов это сделать, но Вы не даёте согласия на регистрацию ребёнка по месту жительства по другому адресу, то спор будет решён в судебном порядке по иску бывшего мужа в интересах ребёнка.

Татьяна, такие вопросы должны решаться собственниками по соглашению между ними. Если кто то не согласен, то суд вам не поможет.

Татьяна, здравствуйте.

Все сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, возможны при получении разршения от органов опеки и попечительства. Поэтому даже, если муж согласится, а опека разрешения недаст, то ничего не получится.

Уважаемая Татьяна.

Самое разумное в Вашей ситуации Вам вместе с бывшим мужем и сыном продать эту квартиру и разделить деньги согласно долям,на которые решить свои жилищные проблемы.Если бывший муж не согласен на совместную продажу и квартира находится в долевой собственности(у ВАС должно быть св-во о гос.регистрации на долю) то ВЫ имеете право продать свою долю,если найдете покупателя при предварительном соблюдении ст.250 ГК РФ.Заставить мужа совместно с ВАМИ и сыном продать квартиру или его долю нельзя, в том числе не может этого сделать суд.

Здравствуйте Сначала он должен В письменном виде предложить купить свою долю ему предложить цену и указать срок ответа после чего уже он может продать Кому угодно но по цене не ниже предложенной.

Да, согласно статье 250 ГК РФ он должен предложить другому собственнику, а если тот не купит, то по истечении месяца продать на тех же условиях.

Добрый день, уважаемый посетитель!

ДА, может, но обязан сначала предложить мужу выкуп долей - статья 250 ГК РФ

Всего доброго, желаю удачи.

Екатерина, согласие Вашего мужа на продажу долей брата не требуется, но у Вашего мужа есть преимущественное право выкупа, брат должен сначала предложить купить доли Вашему мужу, и только после отказа продать свои доли третьим лицам причём по цене не ниже той которую он предложит Вашему мужу.

Кроме вас с сыном на наследство супруга претендовать не может, вы наследники первой очереди. См. ст. 1142 ГК

Александра! Вы с сыном являетесь собственниками квартиры. Наследниками первой линии являются переживший супруг, родители и дети.

Так что тети и бабушка умершего вообще не могут претендовать на его имущество, и тем более вас с сыном лишить жилья.

Доброго времени суток!

Имеет такое право, безусловно - он собственник доли. Но сначала должен предложить выкуп доли другим собственникам - ст. 250 ГК РФ

Всего доброго, желаю удачи!

Здравствуйте, если супруг имеет долю, то конечно он может её продать с соблюдением преимущественного права покупки других участников долевой собственности.

Удачи вам и всего наилучшего

Да, если он собственник, то он вправе продать свою долю в объекте недвижимого имущества с соблюдением обязательного уведомительного порядка преимущественного права покупки, предусмотренного статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае продажи постороннему лицу.

Она обязана письменно уведомить Вас об условиях продажи долей и, если Вы в течение 30 дней не воспользуетесь своим правом преимущественной покупки, она вправе продать на тех же условиях третьим лицам.

вы можите продать но должны остальным дольшикам предложить вашу долю в письменном виде а если откажутся или а течении месяца не купят вашу долю то вы можите продать её любому третьему лицу.а сдать комнатк без вашего согласия парва не имеет.

Уважаемая Любовь, г.Санкт-Петербург !

Мама СОБСТВЕННИКА !!! проходной комнаты НИ каких прав на распоряжение ею НЕ имеет, поэтому ВСЕ !!! переговоры о порядке пользования данным жилым помещением необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ проходной комнаты !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.10.2011г

21:07 моск. вр.

Может. Если сын совершеннолетний, то вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом, в т.ч. и долей в квартире. У родителей как у двух сособственников есть преимущественное право на покупку доли согласно ст.250 ГК РФ.

Не сможет только в случае признания его ограниченно дееспособным в судебном порядке на основании ст.30 ГК РФ.

Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина

1. Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в "порядке," установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.

Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.

2. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.

Продать может. Вопрос может быть разрешён в пользу родителей в рамках признания сына ограниченно дееспособным.

Без согласия может,но только нужно соблюсти ст.250ГК РФ о преимущественном праве покупки