Оформление доверенности на продажу квартиры совместными собственниками - возможно ли предоставить одну доверенность?
Квартира в совместной собственности. Можно ли оформить одну доверенность, в которой 3 собственника доверяют одному продажу квартиры?
Имеется квартира которая выставляется на продажу в которой сейчас никто не проживает. Собственники квартиры (проживают в других городах) 4 члена семьи в равных долях. Риелтор занимается сбором необходимых документов. Можно ли оформить одну доверенность от всех членов семьи одному риелтору, а не 4 доверенности от каждого собственника?
Здравствуйте, к сожалению, нет, доверенность оформляется от одного лица на любое количество лиц, но не наоборот.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Нет, нужно оформить от каждого участника долевой собственности доверенность на представление его интересов. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго вам времени суток. Всё дело в том, что доверенность оформляется от одного лица. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить3 собственника квартиры, 2 собственника (довереность одна) доверяют 3 собственнику продать квартиру (квартира в долевой собственности 1/3 на каждого). Один доверитель умерает, доверенное лицо знает о смерти и,через 8 часов после смерти, проводит сделку купли-продажи. Можно ли отменить довереность и признать сделку не действительной или нечтожной? На каких основаниях, законах,
На основании ст. 188 ГК действие доверенности прекращается со смертью гражданина. Таким образом, поверенный действовал при отсутствии необходимых полномочий. Сделка может быть признана недействительной.
Спросить
Признавайте договор недействительным. Из Гражданского кодекса РФ:
Статья 188. Прекращение доверенностиСпросить1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;
3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.
Мои родители являются собственниками квартиры по общедолевой собственности (50/50). Сейчас они хотят, чтобы я продал квартиру. Сколько доверенностей мне необходимо получить от них? Можно оформить от них одну доверенность, в которой будут указаны оба собственника, которые оба доверяют мне право на продажу квартиры и получение необходимых справок и документов на неё? Или надо будет получать две доверенности - одну от матери и одну от отца? Также просьба помочь с примером такой доверенности.
Можно оформить от них одну доверенность, в которой будут указаны оба собственника, которые оба доверяют мне право на продажу квартиры и получение необходимых справок и документов на неё? Или надо будет получать две доверенности - одну от матери и одну от отца? Также просьба помочь с примером такой.
Доверенности должны быть от каждого собственника. Текст доверенности можете найти в интернете. У нотариусов тесты доверенностей имеются.
Спросить
Здравствуйте!
Достаточно одной доверенности. Оформить ее надо у нотариуса.
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
СпроситьУ собственника имеются в собственности две квартиры. Одна квартира находится в общей совместной собственности с бывшей супругой, которая находится в залоге у банка под ипотекой. Во второй квартире он зарегистрирован, также там имеет собственность, вторая квартира находится в совместной собственности трех собственников включая и его, квартира была давно получена в собственность путем приватизации. В отношении этого собственника может быть исполнительное производство о взыскании с него крупной суммы. На какую из этих двух квартир может происходить взыскание, учитывая что взыскиваемая сумма может быть больше чем его части собственности в каждой из этих квартир (доли в квартирах не определены) ? Может ли происходить взыскание на вторую квартиру которая тоже в совместной собственности в которой есть главный квартиросъемщик, не этот собственник должник?
На любую из квартир. Предварительно из совместной собственности должны выделить долю должника.
Спросить
Если взыскание может быть на любую из квартир которые находятся в совместной собственности, то доли выделяют сами собственники или по суду могут принудительно выделить чтобы взыскать на долю должника? Иными словами может ли быть взыскание на жилье должника в совместной собственности без определения долей?
Спросить
Может быть взыскание только на долю должника,которая должна быть выделена из совместной собственности
СпроситьПредлагается к продаже квартира. В собственности у единственного собственника более 3-х лет (3,5 года). Нынешний собственник покупал квартиру у лица, на которое предыдущим собственником была выдана доверенность. Нотариальный договор купли-продажи был подписан по этой доверенности при жизни собственника, а последующая регистрация в ФРС происходила уже после смерти собственника, выдавшего доверенность (умер через неделю после подписания договора купли-продажи у нотариуса). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Один собственник. Есть ли риски покупки данной квартиры и каковы они? Спасибо!
Алексей, согласно п.2 ст.189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
В силу п.1 ст. 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в пп. 4 и 6 п. 1 ст.188 настоящего Кодекса.
Иными словами, если нынешний собственник приобрел квартиру у представителя, знавшего о смерти лица, выдавшего доверенность, то его право собственности основано на оспоримой сделке. Данная сделка может быть признана судом недействительной со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Для Вас такими последствиями может быть виндикационный иск предъявленный наследником первого собственника.
Благоприятным моментом является пропуск срока исковой давности.
Перед покупкой следует выяснить: есть ли родственники (наследники) у первого собственника; извещали ли наследники представителя о смерти доверителя (собственника); приобреталась ли квартира первым собственником в браке или нет и т.п. и т.д.
СпроситьСобственник оставил генеральную доверенность на продажу квартиры. По этой доверенности можно прописать племянницу в квартиру собственника?
В квартире два собственника, но один лицевой счёт. Требуется ли при продаже квартиры ноториальное оформление договора, тем более если есть доверенность на продажу одному собственнику.
Здравствуйте если квартира в долевой собственности то такую сделку обязательно оформлять только у нотариуса Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку собственность долевая, то сделка в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Да, это обязательное условие, т.к. речь идет о совместной долевой собственности, нужно оформить у нотариуса. Удачи ВАм и всего хорошего.
Спросить
Нотариальное удостоверение обязательно в данном случае. Все сделки, связанные с отчуждением долей в праве собственности подлежат нотариальному удостоверению независимо от того что всех собственников представляет один человек.
Спросить
Здравствуйте.
Квартира находится в долевой собственности и в связи с этим договор дарения нужно заверять у нотариуса, т.к. все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьЯ живу в трехквартирном, я собственница одной из квартир! Скажите пожалуйста, как оформить в собственность землю, у одного собственника, земля уже в собственности, в другой квартире не кто не живет в ней нет собственника, и третья квартира моя, где я хочу тоже оформить землю на себя, как эта сделал, собственник первой квартиры.
Не совсем понимаю как собственник одной из квартир уже что то оформил, так как земельный участок формируется на основании поступившего заявления, орган местной власти в месячный срок должен обеспечить работу по формированию границ надела и утвердить схему его расположения. Участок ставится на кадастровый учёт, а затем на основании заявления орган местного самоуправления передаёт его в долевую собственность собственников квартир.
СпроситьЗдравствуйте! Есть квартира. 2 собственника. Планируется продажа квартиры с использованием доверенности. В доверенности необходимо указать, что все средства от продажи переходят к одному собственнику. Как это сформулировать? Заранее благодарен!
Здравствуйте! Доверенность на продажу квартиры - нотариальная форма. Для оформления доверенности Вам - необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
Добрый день Виталий.
В вашем случае необходимо поступить следующим образом.
1.Оформить доверенность у нотариуса, где указать полномочия в объеме необходимом для проведения сделки и регистрации перехода права собственности на квартиру. Полномочия вам поможет сформулировать Нотариус (у них уже бланки доверенности отработаны). Единственное что необходимо прописать в доверенности это право получить денежные средства за продавца с правом распоряжения.
Факт перехода части расчетных денежных средств за квартиру одному из продавцов нужно закрепить в договоре купли продажи.
СпроситьМожно ли оформить доверенность на продажу квартиры имея на руках копию паспорта лица, которому я доверяю эти полномочия и копию права собственности на квартиру?
