Аварийный дом - возможно ли увеличение площади жилья для семьи с детьми в общежитии?
У меня комната в общежитии и там прописана мая мама, я и двое не совершенно летних разнополых детей. Наш дом признали аварийным и поставили на расиление на 2017-2018 год могу ли я рассчитывать на большую площадь?
Можете рассчитывать на большую площадь.
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
Я являюсь собственником комнаты в общежитии с 2013 года. С апреля 2014 года дом по техническому паспорту является многоквартирным. В феврале 2017 года дом признали, аварийным под снос. В комнате прописано четверо (двое взрослых и двое малолетних детей). На какое жилье при расселении можно расчитывать?
Здравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилом помещении. Количество зарегистрированных лиц значения не имеет.
Спросить
Добрый день. Должны предоставить жилое помещение общей площадью не меньше, чем было у вас в аварийном жилом помещении. Общая норма жилой площади в соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса РФ равна 12 метров квадратных в расчете на одного человека.
СпроситьХочу купить комнату в общежитии. Общежитие признано аварийным после 2012 года. Износ дома 75 %.Могу ли я рассчитывать на переселение в 2018 году?
Здравствуйте.
Вопрос по поводу переселения вы можете узнать в местной администрации, т.к. по срокам переселения определяют они.
СпроситьЕсть комната в общежитии 18,2 м.Собственником комнаты была мама, я прописана с 1992 года. В 2020 году мы с мужем купили данную комнату за мат капитал (я собственник, по 1/4 доли. Прописаны я,муж, двое несовершеннолетних ребёнка, так же прописана мама. Сейчас дом признали аварийным, в 2022 г.Скажите пожалуйста, на что нужно рассчитывать? В администрации на учёте по улучшению не стоим.
Точно на такое жильё по площади и можете рассчитывать, или на выплату за комнату.
Спросить
По общему правилу (ст 32 ЖК РФ) деньги в размере рыночной стоимости и убытков связанных с изъятием. Если у администрации есть пустующее жилье то по соглашению с администрацией вам может быть предоставлено жилье в собственность с доплатой разницы рыночной стоимости. По сути вы купите пустующее жилье у администрации за рыночную стоимость внеся часть денег путем передачи аварийного жилья и часть денег путем оплаты на счет администрации. Но такой вариант возможет только при взаимном согласии.
Если дождаться когда аварийный дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то можете сделать выбор в пользу предоставления жилья в собственность. Тогда должны дать жилье без доплат с вашей стороны и даже при нежелании администрации. Но это годы ожидания.
СпроситьЯ б хотела узнать я живу в общежитии и в 2017 году должны снести дом в комнате проживают и прописаны 5 чел. Общая площадь жилья 18 кв 2 метра. Двое из детей совершено летние и разнополые дети и мы не стоим на очереди как наветхое жильё то что должны снести дом. Могу ли я рассчитывать на отдельную жил площадь от родителей когда снесут дом?
Здравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещение взамен аварийного общей площадью не менее, чем была в аварийном.
СпроситьНаш дом (общежитие) признали аварийным в 2013 г. В общежитие мы занимаем 2 комнаты общей пл.27,4 кв. м. из них 22,9 кв. м. жилая, комнаты по договору соц. найма. В комнатах прописана моя мама, дв брата я и двое моих не совершенно летних детей.. В жил. управлении нам предложили всего одну кв. (3-хкв) где в ней две наших ком. общей площ. 22 кв. м. Больше нам не чего не предложили, сказали кв.больше нет. Правомерно ли что нам уменьшают общею площадь?
Дом признан аварийным комната 21 м в комнате 3 собственника я и двое не совершено летних детей на что я могу рассчитывать при расселении дома.
Доброго времени вам полагается Благоустроенная однокомнатная квартира, жилая площадь которой должна быть не меньше 21 кв.м, т.е.как минимум вам выделят "хрущёвку" общей площадью около 30 кв. м., вместо квартиры можно получить денежную компенсацию. Готов решить ваш вопрос.
Спросить
При переселении из аварийного дома предоставляется площадь не меньше той, которую вы занимаете. Если Вы стоите на очереди на улучшение жилищных условий, то вам предоставляется жильё по нормам предоставления жилой площади - то есть не менее 18 кв.м общей площади на 1 человека.
СпроситьМуж является собственником комнаты в аварийном доме (аварийным его признали в 2014 году) в 2005 году мы купили дом, и сейчас в комнате прописан 19 летний сын. Может ли он расчитывать на получение жилья при расселении? Сын не женат.
Кто является собственником ветхого жилья тот и получит при расселение новое жилье.
СпроситьМама моего мужа купила комнату в общежитии 25 кв м в 2010 году, была единственной собственницей, прописан был только мой муж, он и сейчас прописан там же и проживает, в 2018 году мама оформляет дарственную на мужа, муж сразу переоформил документы на себя, сейчас он собственник, нас в 2019 году вызвали в администрацию, сказали, что дом признан аварийным, идёт под снос, предлагали денежную компенсацию, муж написал отказ от денег, дом признали аварийным в 2014 году, но у нас даже нет акта о признании дома аварийным, сейчас началось расселение, получсит ли мой муж новое жилье?
Жилье или денежную компенсацию выдают дибо собственникам, либо нанимателям по договору социального найма.
Спросить
Здравствуйте) Ваш муж имеет право на жилье той же площади, либо большей площади, но с доплатой. Возможно придётся судиться с администрацией. На практике бывают разные случаи.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, муж получит либо выплату за минусом износа жилья, либо ничего не получит.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Доброе утро! В силу нормы п. 7 статьи 32 ЖК РФ:
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.Спросить
У моего супруга есть комната в общежитии, там прописаны двое детей, я и муж. Год назад дом признали ветхим и аварийным, сказали, что расселение будет в 2025 году. На какое жилье нами можно расчитывать? Или мы также комнату получим? Жилье муниципальное.
Здравствуйте!По закону - вам обязаны предоставить равнозначное жилье . Но могут и квартиру предоставить, при наличии таковой
СпроситьКвартира 42 кв.м. жилая площадь 32 кв.м.Там прописаны я-4,5 года, муж-3 года (ветеран боевых действий), двое детей маленьких (разнополые). Квартира 3-х комнатная, приватизирована на бабушку. Бабушка умерла в мае 2012 г. Завещание 50/50 на меня и маму. Наследство пока не оформляли. Дом идет по программе расселения хрущевок (срок 2014 г)На что можем расчитывать при расселении, на сколько комнат и какую площадь? Выгодно ли нам будет, если мама примет свою долю или пропишется к нам, дадут ли тогда большую площадь и кол-во комнат. Она сейчас прописана и живет с папой (он собственник 62 кв.м. 3-комн.)
Уважаемая Татьяна Михайловна!
ВЫ и ваша семья были прописаны к бабушке с правом проживания, поэтому вам при расселении ничего не положено. Если вы оформите свою долю в собственность, то город обязан вам предоставить площадь равноценную той доли, которая у вас имеется в собственности.( применительно к п.2 ст.89 ЖК РФ)
Поскольку вы не очередники, то не имеете права на получение площади в другом размере.
Если мама оформит свою собственность как. наследница и подарит ее вам и к моменту расселения вы будете собственницей всей квартиры, то получите при расселении отдельную трехкомнатную квартиру равной площади или чуть больше..
Спросить
