Могу ли я продать свою долю или подать на раздел квартиры?

Елена, здравствуйте! Обратиться в суд с иском о разделе квартиры Вы не можете, так как принудительный обмен квартир, находящихся в собственности, законом не предусмотрен.

А вот продать свою долю Вы, конечно, можете, но сначала Вы обязаны уведомить сестру-сособственницу о продаже доли, так как у нее есть право преимущественной покупки. Отослать уведосление лучше через нотариуса. Если сестра в течение месяца не купит Вашу долю, откажется, либо не ответит совсем - можете продать свою долю в праве собственности на квартиру любому третьему лицу.

С уважением,

Харченко О.В.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)