Как продать квартиру, приватизированную на всех прописанных, чтобы не лишиться угла для себя и брата?

• г. Ейск

Я живу в квартире оставшийся мне с братом от родителей, они её получили в своё время в СССР. Я женился и мы квартиру, по смерти родителей, приватизировали на всех прописанных: Меня (основного квартиросъёмщика), брата, жену и дочь, ей сейчас 10 лет. Но это жильё не приобретённое в совместной семейной жизни, а квартира моих родителей. С женой я развёлся. Выписываться она не захотела. И в приватизированной собственности, по прежнему все лица. Я хочу продать квартиру, что бы у меня и брата было своё жильё. Но столкнулся с тем, что дочь и бывшая долевые собственники, приватизированного жилья. Что мне делать, чтобы продать квартиру? Бывшая не против отказаться от своей доли, но в чью пользу она это должна сделать, чтобы не оказаться нам с братом без угла? Я не против дочери перечислить после продажи определённую сумму. Но абсолютно не представляю последовательность своих действий, чтобы продать квартиру.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Квартира Вашим родителям не принадлежала - она была в собственности у государства. В настоящее время все указанные лица долевые собственники одной квартиры и решать вопрос о распоряжении общим имуществом необходимо сообща - по другому никак.

Если Вы хотите продать квартиру, то другие собственники тоже должны этого хотеть, могут выдать вам доверенность о продажи их долей, при условии, что Вы им за их доли вернете деньги.

Гражданский кодекс | ст 253 ГК РФ

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 253]

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Спросить
ВолодЯ
29.09.2014, 23:42

Жилищные споры в случае приватизированного жилья - когда не считается совместно нажитым имуществом?

Когда приватизированное жилье не считается совместно нажитым имуществом? Получил муниципальное жилье как военнослужащий, затем женился, жена была прописана в своей квартире, в которой проживала с дочерью от первого брака. Жена отказалась от приватизации в пользу дочери. Приватизировал свою квартиру на себя так как прописан в не один. Сейчас жена заявляет свои права на половину квартиры. Квартира однокомнатная. Спасибо.
Читать ответы (6)
Наталья
21.06.2021, 10:12

Брат лишился жилья после развода - как получить долю от новой квартиры бывшей жены?

Брат имел квартиру, которую приватизировал. Потом он женился, имеет 2 детей, квартира стояла на очереди по ветхому жилью. Брат развелся и бывшая жена вынудила его уйти из квартиры, затем получила новую квартиру, как брату получить долю от нее, ведь он остался без жилья?
Читать ответы (1)
Елена Николаевна
29.07.2014, 20:23

Как защитить свои права на квартиру при конфликте с дочерью - возможности и рекомендации

Как лучше поступить в ситуации: квартира была приватизированной 11 лет назад. В приватизации кварт иры участвовала и моя дочь, которая и отказалась от своей доли в мою пользу, в данный момент я и являюсь собственником квартиры, но в ней осталась прописана дочь и теперь еще и ее ребенок, хотя здесь они не проживают и имеют собственное жилье, которое купили при помощи родственников. Дочь является собственником своей квартиры. Но последнее время она стала говорить, что хочет переехать в эту квартиру и здесь проживать. Меня отсылает жить в однокомнатную квартиру к моим родителям. Она против продажи квартиры, где сейчас я проживаю одна. Я ей предлагала квартиру продать и разделить сумму от продажи, чтобы потом у меня была возможность купить квартиру, хотя бы в области. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать: отказаться от приватизации и сделать квартиру государственной, разделить лицевой счет и приватизировать свою долю, чтобы ее в дальнейшем продать. И имеется ли возможность такая: лишить ее право на метры в этой квартире, тк она здесь не проживает больше 3 лет и за квартиру не платит. Как то не хочется оказаться на улице, квартира моих родителей завещена дочери.
Читать ответы (2)
Валерий
23.11.2010, 07:26

В данный момент и тот и другой снимают жилье.

Я приобрел квартиру в собственность, получил Свидетельство на квартиру, в договоре было прописано что проживающие в этой квартире выпишутся, но они сейчас отказались выписываться. В этой квартире прописан бывший собственник, чья квартира и была раньше, она ему досталось по наследству, он готов выписаться, а его гражданская бывшая жена отказалась выписываться, у них есть совместный ребенок 9 лет. Вместе они не живут! В данный момент и тот и другой снимают жилье.
Читать ответы (1)
Инна Григорьевна
17.06.2015, 12:11

Как вернуть собственность на квартиру после отказа от долей в пользу других наследников?

После смерти мужа квартира была поделена на две доли - мне и сыну. Мы отказались от своих долей в пользу дочери, теперь она единственный собственник, но в квартире я прописана, плачу за все. она хочет квартиру продать и оставить меня без жилья. Какие документы нужны, чтобы вернуть собственность? Помогите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Анна
14.11.2017, 07:52

Решение суда по делу о совместной собственности квартиры и признания договора дарения недействительным

С 2008 года мой брат проживал со своей будущей женой в гражданском браке, зарегистрировали брак в августе 2010 года. В период совместной жизни в 2009 г. Мой брат взял потребительский кредит на покупку квартиры 1 млн. руб. купил квартиру за 800 тыс. руб. в сентябре 2010 г. У них родился ребенок. По согласию с моим братом его жена получила материнский капитал 340 тыс. руб. Эти денежные с р-на потратили на погашение кредитных обязательств моего брата. После, мой брат зарегистрировать квартиру на себя, забыв выделить долю ребенку. С женой брат развелся в январе 2016 г. В июле 2016 г мой брат продал квартиру черным риэлторам, те его обманули. Его жена подала иск в суд о признании сделки купли-продажи нечтожной между моим братом и риэлтором, а также признать право собственности за несовершеннолетний ребенком на 1/2 долю в квартире и право собственность за моим братом на 1/2 долю в квартире. Суд исковые требования удовлетворил в октябре 2016 г. Мой брат являясь собственником 1/2 доли этой квартиры оформил на меня дарственную в мае 2017 г, на эту долю, а я в свою очередь эту 1/2 долю подарила своей дочери в ноябре 2017 г. Его бывшая жена подала иск о признании договора дарения между мной и моим братом не действительно, в связи с тем, что квартира была приобретена за счет срыв материнского капитала, т.е. квартира должна делиться на всех членов семьи. А в связи с тем, что 1/2 доли этой квартиры по суду выделена ребенку, остальную часть 1/2 доли квартиры она хочет чтобы признали совместной собственность супругов, и предлагает поделить 1/2 доли квартиры принадлежащей мне, сестре моего брата (при дарственную на мою дочь она еще не знает и поэтому собственником считает меня) поровну между моим братом и ей. Вопрос: какое решение вынесет суд? Данная квартира является совместной собственностью? Бывшая жена брата все это время не работала. Как мне строить линию защиты? Есть ли у меня шансы?
Читать ответы (1)
Анна
14.11.2017, 08:32

Судебное разбирательство о собственности на квартиру после развода - какая будет решение?

С 2008 года мой брат проживал со своей будущей женой в гражданском браке, зарегистрировали брак в августе 2010 года. В период совместной жизни в 2009 г. Мой брат взял потребительский кредит на покупку квартиры 1 млн. руб. купил квартиру за 800 тыс. руб. в сентябре 2010 г. У них родился ребенок. По согласию с моим братом его жена получила материнский капитал 340 тыс. руб. Эти денежные с р-на потратили на погашение кредитных обязательств моего брата. После, мой брат зарегистрировать квартиру на себя, забыв выделить долю ребенку. С женой брат развелся в январе 2016 г. В июле 2016 г мой брат продал квартиру черным риэлторам, те его обманули. Его жена подала иск в суд о признании сделки купли-продажи нечтожной между моим братом и риэлтором, а также признать право собственности за несовершеннолетний ребенком на 1/2 долю в квартире и право собственность за моим братом на 1/2 долю в квартире. Суд исковые требования удовлетворил в октябре 2016 г. Мой брат являясь собственником 1/2 доли этой квартиры оформил на меня дарственную в мае 2017 г, на эту долю, а я в свою очередь эту 1/2 долю подарила своей дочери в ноябре 2017 г. Его бывшая жена подала иск о признании договора дарения между мной и моим братом не действительно, в связи с тем, что квартира была приобретена за счет срыв материнского капитала, т.е. квартира должна делиться на всех членов семьи. А в связи с тем, что 1/2 доли этой квартиры по суду выделена ребенку, остальную часть 1/2 доли квартиры она хочет чтобы признали совместной собственность супругов, и предлагает поделить 1/2 доли квартиры принадлежащей мне, сестре моего брата (при дарственную на мою дочь она еще не знает и поэтому собственником считает меня) поровну между моим братом и ей. Вопрос: очень важен быстрый комитеты ответ. Какое решение вынесет суд? Данная квартира является совместной собственностью? Бывшая жена брата все это время не работала. Как мне строить линию защиты? Есть ли у меня шансы?
Читать ответы (1)
Оксана
22.08.2016, 06:33

Делимостатус квартиры при разводе и право продажи

Мой брат развёлся с женой 2 года назад, но проживают с двумя несовершеннолетними детьми в одной двухко натной квартире, там же вчетвером и прописаны. Коммунальные услуги не оплачивают уже 7 месяцев. Квартира находится в долевой собственности: 1/2 принадлежит моему брату, 1/2 принадлежит нашему отцу. Приобретена во время брака. Бывшая жена брата согласна на продажу квартиры, но за свою долю требует цену больше половины квартиры, объясняя тем, что дети разнопололые и, добавив материнский капитал, она сможет купить двухкомнатную квартиру. Брат согласен отдать цену своей доли бывшей жене, но наш отец не согласен отдавать часть своей доли. Поскажите, пожалуйста:1) Можно ли продать квартиру без согласия бывшей жены? 2) Можно ли продать отцу и брату свои доли в квартире без согласия бывшей жены? 3) Можно ли подарить брату и отцу нашему родственнику свои доли без согласия бывшей жены? 4) при каком условии в этой квартире с сможет проживать наш родственник? Спасибо!
Читать ответы (2)
Вера Дмитриевна
25.01.2010, 21:32

Если он там никогда не был прописан и не проживал.

Во время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Читать ответы (2)
Ирина Валерьевна
16.10.2015, 09:45

Может ли брат мужа продать свою долю квартиры без согласия бывшей жены, оформив новую квартиру на дочь

После смерти родителей мужа (квартиру получал отец), 4-х комнатную квартиру приватизировали на 4 х. Собственниками стали мой муж, дочка (5 лет), его брат и дочь брата (11 лет). Брат с женой в разводе. Сейчас хотели продать квартиру, что б разъехаться; бывшая супруга брата не дает согласия на продажу квартиры (дочь проживает с ней), может ли брат мужа без согласия бывшей жены продать свою долю квартиры и долю дочери если покупаемую квартиру он полностью оформит на дочь а сам будет просто прописан. В дополнение хочу сказать что он алименты жене платит не регулярно, а в основном покупает дочери подарки. Одежду и т.д.
Читать ответы (2)