Требование включения собственников подвальных помещений в список претендентов на долю земельного участка - соответствие нормам действующего законодательства?

Question

Сейчас собираемся подавать документы на госрегистрацию права пользования земельным участком под многоквартирным домом. Так как часть подвалов (непонятным для нас, собственников квартир) переведена в собственность, владельцы этих подвальных помещений требуют включения их в общий список претендующих на долю земельного участка. На какие правовые статьи необходимо ссылаться?

Кириллов Андрей Владимирович · Answer

Добрый вечер. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, на­ходящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.  участник общей долевой собственности имеет право на выдел своей доли. Данное правило к многоквартирному дому также применено быть не может, поскольку та его часть, которая не отно­сится к жилой, как правило, предназначена для обслуживания жи­лых помещений, согласно ст. 135 ГК РФ является принадлежностью, а потому всегда следует судьбе главных вещей — квартир. При этом, поскольку принадлежность обслуживает сразу несколько главных ве­щей, следование осуществляется в долях в праве общей собственности на принадлежность.

Требование включения собственников подвальных помещений в список претендентов на долю земельного участка - соответствие нормам действующего законодательства?

Необходимые документы для регистрации договора аренды подвального помещения в многоквартирном доме

Порядок пользования земельным участком между собственниками многоквартирного дома

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Процедура получения разрешения на капитальный ремонт и увеличение площади приватизированной квартиры в многоквартирном доме

Рассмотрение рыночной стоимости земельного участка при выкупе квартиры и его влияние на итоговую стоимость.

Оформление земельного участка и возможность строительства жилого дома - необходимые шаги и документы

Продажа нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в многоквартирном доме

Необходимые документы для оформления договора дарения доли квартиры при приватизации

Вопрос о собственности на несформированный земельный участок под многоквартирным домом

Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59