Имущественный вычет при приобретении квартиры в строящемся доме - в каком периоде он предоставляется?

₽ VIP

Для получения такого имущественного вычета вам не нужно дожидаться момента, когда у вас будет свидетельство о праве собственности на жилое помещение, а с 01.01.10 - не нужно писать и заявление. Однако необходимо, чтобы у вас на руках был акт о передаче вам квартиры, комнаты, доли (долей) в них (Письма Минфина России от 30.10.2009 N 03-04-05-01/784, от 16.09.2009 N 03-04-05-01/693, от 14.09.2009 N 03-04-05-01/690, от 14.08.2009 N 03-04-05-01/634, от 02.07.2009 N 03-04-05-01/520, от 22.06.2009 N 03-04-05-01/479, ФНС России от 25.05.2009 N 3-5-04/647@, от 05.05.2009 N 3-5-04/547@, от 21.04.2009 N 3-5-04/472@, от 31.03.2009 N ШС-22-3/238@, УФНС России по г. Москве от 17.07.2009 N 20-14/4/073865@, от 29.05.2009 N 20-14/4/054734@, от 28.05.2009 N 20-14/4/054307@, от 27.05.2009 N 20-14/4/053366@, от 06.05.2009 N 20-14/4/045444@, от 06.05.2009 N 20-14/4/044452). Таким образом, для получения вычета нужно, чтобы строительство дома было окончено и квартира вам была передана.

Позиция налоговых органов такова: момент начала использования имущественного вычета привязан к праву на его получение, а прово возникает с момента подписания акта приемки. Поэтому можете смело заявлять вычет за 2009 год. Более того, никто не мешает Вам заявить вычет и за 2008 год - откажут - так хотя бы обоснуют.

Будут еще вопросы - пишите в почту

Сделка считается оконченой(будь то договор долевого участия,или договор куплипродажи квартиры) с момента перехода прав в регистрационной палате и получения свидетельства.Несмотря на то ,что данная сделка растянута по времени и фактически свои обязательства Вы исполнили (оплата) в 2008 г., тем неменее право на налоговы вычет возникает у Вас лишь после окончательного оформления сделки и получения соответствующих документов в рег.полате.