Отец стал поручителем за бывшего шефа, который столкнулся с проблемами с банком и арестом своей машины - что будет с помещением, которым шеф все еще пользуется, и другими поручителями?
Отец пошел поручителем за бывшего шефа в покупке помещенияю у шефа начались проблемы с банком арестовали машину, помещение остается в пользовании шефа, есть еще 4 поручителя.
Банк має право стягувати майно з усіх з кого може (з боржника чи поручителів) адже, в даному випадку, має місце солідарна відповідальність.
Спросить
Такая проблема! В 2008 году работодатель моего отца уговорил его выступить поручителем в оформлении кредита для покупки помещения (под офис) Сумма кредита 2000000 грн (оценочная стоимость помещения) также было еще два поручителя! В 2010 у работодателя начались проблемы с банком! Всем поручителям пришла постанова суда, что каждый должен выплатить банку по 2000000 грн. Отец с 2009 там уже не работает! Наложили арест на авто, еще находящееся в кредите! На сегодняшний день кредит по авто уже выплачен, помещение до сих пор находится в пользовании работодателя! Помогите пожалуйста, подскажите что делать! ОТЕЦ ПЕНСИОНЕР И ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПОВЕЛСЯ НА ЭТО, НЕ ИЗ ЗА КОРЫСТИ, А ПО ДОБРОТЕ ДУШЕВНОЙ (ДУРОСТИ)
Возможно ли признать осужденного утратившим право пользования жилым помещением при таких обстоятельствах:-владелец жилого помещения отец, жилое помещение перешло по наследству от бабушки-есть возможность зарегистрировать его в другом жилом помещении.
Уважаемая Наталья г.Каменск-Шахтинский !
Из представленных вами оснований таких законных оснований НЕ усматривается.
Удачи вам
Спросить
Такая проблема! В 2008 году работодатель моего отца уговорил его выступить поручителем в оформлении кредита для покупки помещения (под офис) Сумма кредита 2000000 грн (оценочная стоимость помещения) также было еще два поручителя! В 2010 у работодателя начались проблемы с банком! Всем поручителям пришла постанова суда, что каждый должен выплатить банку по 2000000 грн. Отец с 2009 там уже не работает! Наложили арест на недвижимое и движимое имущество, (авто, еще находящееся в кредите!) На сегодняшний день кредит по авто уже выплачен, помещение до сих пор находится в пользовании работодателя! Помогите пожалуйста, подскажите что делать! ОТЕЦ ПЕНСИОНЕР И ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПОВЕЛСЯ НА ЭТО, НЕ ИЗ ЗА КОРЫСТИ, А ПО ДОБРОТЕ ДУШЕВНОЙ (ДУРОСТИ)
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, ЧТО НУЖНО ДЕЛАТЬ? КАК и КУДА, В КАКОЙ ФОРМЕ НУЖНО ПОДАВАТЬ? ЧТОБЫ СНЯТЬ АРЕСТ, ВЕДЬ БАНКА-ЗАЕМЩИКА УЖЕ НЕ СУЩЕСТВУЕТ ФИЗИЧЕСКИ, (САМОЛИКВИДИРОВАЛСЯ "ДЕЛЬТА БАНК")Хотелось бы получить ПРАВЛВУЮ и ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ, (готов на оплату * БЛАГОДАРНОСТИ* за УСЛУГИ будто КОНСУЛЬТАТИВНЫЕ, или за участие в ПРОЦЕССЕ) ОЧЕНЬ ЖДУ ЛЮБОЙ ИНФОРМАЦИИ, ЗВОНКА,, письма, ЭМЕЙЛА (тел, +380931428786 или EMALL *KRESS@IUA* ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРЕН ВСЕМ ИБО ВЕРЮ В ХОРОШИХ ЛЮДЕЙ и знаю-ЧТО ДОБРО И ПРАВДА ВСЕГДА ПОБЕЖДАЮЛ.
Так навскидку ничего посоветовать нельзя, понятия "дурость" в законодательстве нет, необходимо изучать документы и исходя из них принимать решение, увы.
СпроситьПо договору с банком у меня был поручитель, после реструктуризации кредита, о поручителе в новом договоре ничего не сказано. Является мой поручитель после реструктуризации также моим поручителем?
Нет, если при изменений условий договора поручитель не был уведомлен об этом, и не подписывал дополнительное соглашение, то он уже не несет ответственности по обязательствам заемщика.
СпроситьУ меня в собственности 2 торговых помещения. Помещение А и Б...Я ИП на ЕНВД по отношению к помещению А. В помещении Б работает мой муж тоже как ИП на ЕНВД по договору безвозмездного пользования. ..Вопрос: Cчитается ли в данной ситуации, что я сдаю помещение в аренду своему мужу, ведь по ГК оно находится в совместном пользовании? Спасибо...
Если собственником заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением, то этот договор не является договором аренды. Надо отличать эти два разных гражданско-правовых договора. Договор аренды ВСЕГДА возмездный (то есть за плату).
Если нежилое помещение приобретено за деньги в период брака, то оно является общей совместной собственностью супругов в силу норм Семейного кодекса РФ. Если нежилое помещение приобретено вами до вступления в брак или на основании дарения. или наследования, то тогда эти помещения являются только вашей личной собственностью. вот исходя из этих законоположений и надо отвечать на ваш вопрос.
А вот если . как вы уточнили, имущество приобретено в браке. то следовательно, ваш муж пользуется этими помещениями на тех же правовых основаниях, что и вы: ни больше , ни меньше. Поэтому никакого договора в вашем случае заключать не надо. Поскольку у вашего мужа никаких отдельных обязательств перед вами относительно прав на это имущество не имеется. То есть у вас совершенно равные права.
Спросить
И если он покажет налоговой право собственности на имя жены,так что? Это будет не правомерно?
Спросить
Если нет брачного договора, то оплата по договору аренды от супруга к супруге лишена всякого смысла с позиции гражданского законодательства. Более того, если имущество приобреталось в браке, то оно является совместной собственностью даже если и оформлено на одного из супругов (п.2 ст. 34 СК РФ)
СпроситьВ данном случае, для обоснования права общей совместной собственности необходимо представлять правоустанавливающие документы на недвижимое имущество и свидетельство о браке.
СпроситьУ меня к Вам такой вопрос: Я была поручителем к своему работодателю (директору школы, я учительница). У него долги по кредиту. Приходили судебные приставы, арестовали машину у другого поручителя (тоже учительница). Был суд. Вынесли решение: погашать долг в равных долях поручителям и заемщику. У заемщика машина тоже арестована. Заемщик зажиточный человек. Если арестовывать его имущество и продать, то можно погасить его долг по кредиту. Почему соответствующие органы этого не делают, а заставляют платить поручителей?
Здравствуйте. Платят солидарно и заемщик и поручитель- тут уж обращайтесь к судебному приставу с ходатайством о проведении мер принудительного исполнения.
СпроситьЯ ИП не могу платить кредит отец поручитель арестовали пенсию после банкротства будут ли взымать 50% у поручителя с пенсии? Поручителю тоже можно оформить банкротство?
1. Почему "тоже"? Еще большой вопрос подходит ли Вам банкротная процедура и осилите ли Вы ее. Судя по всему со специалистом Вы не консультировались и не договаривались.
2. Если к поручителю кредитором будет заявлено соответствующее требование, то да.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьВ инвестиционном договоре мне дано единоличное право пользования чердачным помещением в оси размера моего помещения вход туда только через мое помещение, имеют ли право собственники соседних помещений требовать долю чердачного помещения приобретая свое помещение у застройщика по договору купли продажи?
Чердачное помещение это общее имущество собственников многоквартирного дома. Общее имущество не делиться и не может быть закреплено за каким-либо собственником, за исключением решения собственников большинством голосов.
СпроситьЯ являюсь собственником нескольких частей подвального помещения, мне необходимо провести кабель из одного моего помещения в другое через помещение общего пользования и установить в помещении общего пользования камеру, которая была бы направлена на двери моих помещений как правильно это сделать.
Нужно проводить общее собрание (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Только оно может дать разрешение на установку.
Спросить
"как правильно это сделать"
Нужно испросить общее собрание собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Ибо только они могут разрешить использование общедомового имущества для прокладки Вашего кабеля.
Ищите председателя ТСЖ, ЖСК или совета дома.
Спросить
Это вы можете сделать только с разрешения собсттвеников помещений этого многоквартирного дома Нужно созывать общее собюрание стст44-46 ЖК РФ На повестку дня ставить этот вопрос Если большинство будет за то сможете реализовать задуманное
Спросить
установить в помещении общего пользования камеру, которая была бы направлена на двери моих помещений как правильно это сделать
---Елена. без согласия собственников помещения общего пользования. вы никак не сделаете это на законных основаниях. см. ст. 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собирайте общее собрание и принимайте решение большинством голосов.
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 47]
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьУ меня есть на первом этаже в доме четырехкомнатная квартира. Я хочу отделить одну комнату и перевести её в нежилую, ту которая выходит на улицу, и соответственно начать в ней свой бизнес. Возможно ли это? я вот статью вычитал. И решил проконсультироваться. Если нельзя перевести то как можно это обойти
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Уважаемый Артем, Ваша мысль интересна и оригинальна. Из анализа указанной ваши статьи следует, что 1 комнату можно ПОПРОБОВАТЬ выделить и перевести в нежилое помещение. В ранних комментариях к ЖК РФ есть сведения о том, что если комната является частью жилья, но ее возможно сделать отдельным помещением, не затрагивая права третьих лиц, ее возможно перевести в нежилое. Однако при этом необходимо соблюсти следующие условия:
1. Квартира должна быть на 1 этаже (соблюдено)
2. Вы должны быть полноправным собственником данной квартиры или получить письменное согласие остальных собственников (соответственно неприватизированая квартира отпадает)
3. Вы должны разработать черновик проекта перепланировки, который предусматривал бы обустройство отдельного входа и заделывание внутреннего входа в комнату - по пожарной безопасности (обязательно) Сразу же возникает вопрос о санузле.
4. С этим проектом Вам необходимо обратиться в Архитектурное бюро (департамент строительства, имущественных отношений и т п в администрации города) и предварительно его согласовать. Если все нормально, но арх. бюро сделает проект по Вашим данным. Данный проект нужно будет согласовать с различными службами, как-то МЧС, санитарно-эпидемеологическая станция, жильцы дома/ТСЖ/управляющая компания.
5. Далее Вы подаете документы в департамент/комитет по имуществу:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Также рекомендую подумать над следующим:
1) Возможно, Ваш бизнес можно вести без перевода квартиры в нежилое помещение? Если планируется не магазин или какое-то другое дело, связанное с посещением людьми.
2) Учтите, что в случае удачного перевода комнаты в нежилое помещение Вам придется делать на оставшуюся трехкомнатную квартиру все документы заново, как на вновь созданное помещение.
Спросить
