Законность включения тамбура в площадь квартиры при продаже - разбираемся в нюансах

Ситуация токая: дом под снос квартира у меня двухкомнатная по документам 30 кв.м. при постройке нового дома меня как собственника спросили скока комнат делать при постройке нового дома Т.К. квартира в старом доме малогобаритка я согласился на постройку однокомнатной квартиры в новом доме равноценной площадью, но при моём замере квартира в новом доме оказалась 32.234 кв.м. что мне делать если это узнают при покупке дополнительных метров тамбура перед квартирой т.к. будет производится замер общей площади.

Мой частный дом подлежит сносу. Общая площадь дома 60 кв. метров. Жилая площадь - 40 кв. метров. Какую площадью квартиру могут дать при расселении? Зависит ли это от площади дома, который сносят?

У меня площадь новой квартиры по замерам БТИ оказалась меньше чем оплачено по ДДУ. Дом не сдан пока (опоздание несколько месяцев), но люди заселяются. С дольщиков, у которых площадь больше чем по ДДУ, требовали оплатить разницу сразу. Я акт приемки квартиры не подписал. Застройщик говорит что вернет деньги за изменение площади после сдачи дома в эксплуатацию. Насколько это законно?

Вопрос по несоответствию общей площади квартиры по договору и замерам БТИ. В построенной квартире общая площадь квартиры по замерам БТИ и составляет 39,6 м 2. согласно кадастровому паспорту. (Общая площадь квартиры в паспорте совпадает с определением общей площади по договору). В договоре на строящуюся квартиру записано п. 1.2.1. Проектная площадь квартиры: Общая площадь квартиры 44.44 (Сорок четыре целых сорок четыре сотых) кв. м., в том числе жилая площадь – 15.97 (Пятнадцать целых девяносто семь сотых) кв.м.: Площадь лоджий 7.80 (Семь целых восемь десятых)кв. м. Так записано в договоре. Пункт 2. Термины и определения. Гласит: Общая площадь квартиры – Сумма жилой площади и площади помещений вспомогательного использования. Предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в квартире, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В этом же пункте читаем определение, что такое существенное изменение размера квартиры. Существенное изменение размера квартиры – изменение фактической расчётной площади относительно проектной расчётной площади квартиры более чем на 10 (десять) % по независящим от участника причинам. Десять процентов от 44,44 кв.м. составит 4,44 кв. м. Разность общей площади квартиры (проектная площадь квартиры согласно п. 1.2.1.) и общей площади квартиры по замерам БТИ составляет 44,44-39,6=4,84 кв.м. т.е. больше десяти процентов и попадает под существенные изменения размера квартиры. Согласно п. 3.1. Для расчетов по договору стороны применяют расчётную площадь квартиры – 44,44 (Сорок четыре целых сорок четыре сотых) кв. м.. Смотрим на размер расчётной площади квартиры 44,44 кв. м. и общей площади квартиры которая равна 44,44 кв. м., они абсолютно одинаковые, т.е. расчетная площадь квартиры это и есть общая площадь квартиры, деньги за эту общую площадь квартиры которая равна 44,44 кв. м. мной были уплачены в полном объёме и в срок. Согласно п.5.1 В случае если разница между фактической расчетной площадью и проектной расчетной площадью Квартиры не существенна, стороны друг другу её не компенсируют. Вопрос: Должен ли застройщик компенсировать участнику строительства за разницу общей площади измеренной БТИ и общей площадью записанной в договоре?

Есть в собственности комната общей площадью 18 кв метров, дом подлежит капитальному ремонту, жильцов расселяют, только нам предложили в замен 14 кв метров, и мативируют это тем, что общая площадь квартиры ещё больше, чем была в преждней квартире, подскажите пожалуйста, законно ли это и причём здесь площадь квартиры, ведь в собственности комната, заранее СПАСИБО!

Как законно оформить тамбур в многожилом доме. Мая квартира крайняя, а до соседской двери 5 метров, а общая площадь тамбуре 9 м²

Вопрос у меня об кадастровой оценки дома. Площадь гаража, погреба, веранды и тамбура оказалась под общей площадью дома. Как эти строения должны учитываться при оценки. Куда обратиться по перерасчету общей площади?

На сколько метров у меньшилась квартира пр получении. В договоре долевого участия: Проектная площадь 38,43 кв м, жилая 18,64 кв м, общая 36,65 кв м. Балкон 5,92 кв, М По замера БТИ общая 35 7 кв м, жилая 18.3 кв м подсобная 17,4 кв м, балкон 5,9 Ничего понять не могу, застройщик говорит, что все правильно, разница площадей общей 0,95 кв м 2, 59% разница Общая площадь квартиры по замерам БТИ 37,47 кв м.

9-тиэтажный дом 1964 года постройки. Единственная жилая квартира на 1 этаже, больше квартир на этаже нет - остальная площадь занята магазином. Мы купили эту квартиру потому, что в площадь квартиры входит бывший межквартирный тамбур, Те квартиры, которые над нами, имеют площадь 32 кв.м., т.к. там межквартирный тамбур является общим. Наша же квартира 42 кв.м. за счет присоединения тамбура. И банк ипотеку пропустил, хотя они вроде проверяют всё. В нашем техпаспорте отметок про согласования присоединения никаких нет, просто нарисован этот коридор принадлежащим квартире, и он входит в ее общую площадь в документах о собственности.. . Вчера была жилищная комиссия, обнаружен выход в этот коридор из шахты пожарной лестницы, проходящей внутри с 1 по 9 этаж. Выход заварен, в нашей квартире лестница демонтирована, на ее месте что-то вроде чуланчика. Они сообщают в пожарную инспекцию. 1)Могут ли они потребовать восстановить пожарный выход, открыв доступ в квартиру с любого этажа? 2) Могут ли признать перепланировку, при которой увеличилась общая площадь квартиры, недействительной, если мы покупали квартиру именно с этой площадью? 3) По новым правилам пожарной безопасности нужны ли пожарные ходы внутри дома, если дом оборудован лифтом и общей подъездной лестницей, и если да, то допустимо ли, чтобы выход был не на 1, а на 2 этаж? Помогите, пожалуйста!

Собираются сносить дом, т.к. на его месте хотят стоить новый. Есть приватизированная двухкомнатная квартира - 40 метров. Имеют ли право предоставить нам однокомнатную квартиру такой же общей площади, при том что жилая площадь в новой квартире существенно меньше. Или новое жилье должно быть равноценным и по количеству комнат тоже. Спасибо.