Участок моих родителей посетил госземконтроль. Они заинтересовались именно этим выступом, который не идет в створе всех соседских земельных участков. Госземинспектор в составе комиссии изучили наше межевое дело, решили перемерить границы по длине и ширине. Измеряли лейкой. Убедившись, что длины границ в пределах данных межевого дела-они извинились перед родителями и ушли. Но уже через месяц приехали у отцу, вручили предписание об устранении самозахвата, протокол о привлечении к административной ответственности по ст. 7.1 КОАП РФ., и вынесли две фасадные точки из межевого дела (как оказалось мы должны чтоб встать в точки, передвинуть забор по фасаду внутрь на 6 метров и по длине сдинуться к соседу смежнику на 1,5 метра). Причем площадь самозахвата определили как произведение ширины выступа на длину выступа = 110 кв.м.
Но мы не производили самозахвата, а подсыпали именно указанные нам границы, первые на улице стали производить межевание, по окончанию подсыпки и огрождения капитального. Остальным соседям из-за отсутствия грунта и финансов не стали сыпать, а замежевались так как вы видите. На вопрос, почему именно у них по линии, а у нас выступает, могу сказать лишь одно, что подсыпкой занимался один человек, именно он распределял гравий поровну. А мой отец занимался подсыпкой именно своего участка и не лез к остальным (Вся улица-это улица дорожных рабочих, водителями были мой отец и человек с Приозерной 10)
Мы целый год судились, дошли до верховного суда, Верховный суд в мае 2015 года отменил постановление о привлечении к адм отв. по ст.7.1 КОАП РФ.
Еще в июне 2015 года, когда нас ткнули носом, что наши границы не соответствуют фактическим, мы написали письмо в администрацию Биробиджанского района, с просьбой уточнить границы по фактическому использованию. Но получили ответ: Так как вы привлечены к административной ответственности, то мы готовы согласовать границы только после положительного решения суда.
Мы выиграли суд, обратились вновь со схемой и заявлением (смотрите вложение). Кадастровый инженер Трубачев В. нам сказал, что он подготовит межевое дело, как уточнение границ по причине кадастровой ошибки), НО для начала мы должны написать заявление и приложить им составленную схему. Текст заявления кад инженер мне сам диктовал.
К тому же он ссылался на письмо Минэкономразвития от 27.03.2009 г. № 4448-ИМ/Д 23, исправить допущенную ошибку имеет право любой кадастровый инженер, проводящий межевание земли.
Но администрация нам опять отказывает.
Фирма МУП Контур производящая нам межевые работы с 2011 года ликвидирована. Кому-то что-то предъявлять не найти.
Все что можно было сделать в досудебном порядке-мы сделали. Раз администрация не хочет утверждать схему, мы обратились в суд с требованием признать недействительными результаты землеустроительного дела № от 22.10.2007; признать кадастровой ошибкой сведения, воспроизведенные в государственном кадастре, внесенные на основании землеустроительного дела № от 22.10.2007; исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках, описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесением новых координат поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: .
Судья настаивала на проведении экспертизы. Мы ее оплатили.
Результатами экспертизы можно было бы остаться довольными, так как эксперт в заключении указал на наличие кадастровой ошибки в установлении координат поворотных точек участка, установил что общая длина границ равна длине границ в землеустроительном деле от 2015 г., а площадь фактического использования определил 1902 кв. м. , но в землеустроительном деле 1870 кв.м. (границы не менялись) но как объяснить расхождение 32 квдрата судье.?
В ходе изучения землеустроительного дела, мы увидели, что за соседку-смежника Д-к А.М. (земля у нее уже была в собственности, но границы не установлены) в акте согласования границ подписывался еще на тот момент нынешний сосед по левой стороне Гор-ский С.Ю. (хотя на тот период он не пользовался еще участком и ему он не был выделен постановлением). Таким образом, соседка Дацук не участвовала в согласовании границ, а человек Гор-кий С.Ю.за нее все согласовал никогда по этому адресу зарегистрирован не был. И если теперь нам вставать в границы межевого дела от 2007 года, мы обязаны перенести забор к ней на территорию на 1,5 метра, и установить его прямо посередине ее окна.
Можем ли мы заявлять на суде о том, что результаты межевого дела не имеют законную силу, т.к один из смежников вообще не был уведомлен о согласовании границ.?
Вы что, всерьез считаете, что вот здесь, на виртуальной консультации, не видя материалов и решений, можно только с Ваших вольных объяснений Вам грамотно ответить? Вряд-ли кто будет на все это отвечать...А лично к юристу не пробовали? Он бы с Вас все документы затребовал с порога...А мы что здесь , юристы- цыгане что-ли, или ясновидящие....Странное отношение к работе юриста...
Спросить
ОТМЕНИТЬ МЕЖЕВАНИЕ ЧЕРЕЗ СУД, и по новому отмежевать, 218-ФЗ. Но не надо ни на какие законы упирать в мп. Просто делайте МП, а в заключении сошлитесь на зону и ПЗЗ со ссылкой на сайт, где они размещены. Пропишите в заключении мин и макс размеры ЗУ для зоны, где расположен ЗУ. И еще напишите, что граница отмежевана по деревянному ограждению, существующему более 15 лет.
Спросить
