Брат с семьёй не пускает в дом, который по наследству принадлежит и ему и мне. Как продать свою часть, дом большой.

Предложить ему выкупить по вашей цене для использования преимущественного права покупки.

-

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.

Статья 250. Преимущественное право покупки

-

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

у вас долевая собственность доли не определены? вам необходимо прийти к соглашения с братом

предложить свою долю сначала брату, потом можете продавать кому угодно

Если хотите проживать там, то необходимо подать в суд иск - об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жильем и вселении.

Для продажи доли необходимо подготовить письменное предложение о продаже с указанием цены и вручить брату лично под роспись или по почте.

Если брат не купит или не даст ответ в течении 30 дней, то после этого вы имеете право продать ее любому иному лицу, но за сумму НЕ МЕНЕЕ указанной в предложении брату. За большую сумму продавать можно.

Если нужна будет помощь - звоните-пишите.