У меня сразу несколько вопросов касаемо одной квартиры.

Все правильно. Закону будет соответствовать.

Для продавца производится регистрация ранее полученного права и сразу же переход права собственности.

1. Вам выдадут одно свидетельство о праве собственности на всю квартиру.

2. НДФЛ уплачивается со всего дохода от продажи. Но учитывается, что доля была в Вашей собственности более 3-х лет (например) и соответственно НДФЛ не уплачивается. Если менее 3-х лет, то уплачивается с учетом права на налоговые вычеты.

выдано будет свидетельство на всю квартиру, при продаже если первой частью Вы владели более 3-х лет то налог с продажи платить не будете, считается, что Вы просто увеличили долю в вещи, которой уже владели (условно).

Добрый день.

В случае если вы наследуете 1/3 долю, полагаю, что пошлина составляет 2000 руб. И зарегистрировано в итоге будет ваше право на третью долю в квартире (свидетельство одно).

Уважаемая Алена! Брачный договор - это соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае расторжения брака.

Согласно п.2 ст. 41 Семейного кодекса РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Свидетельство на право собственности на долю в общем имуществе и брачный договор - совершенно разные вещи.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество, на отдельные его виды.

С уважением, Оськина Светлана Сергеевна

Поскольку в результате данного договора будет иметь место перераспределение долей - Вам следует после нотариального заверения зарегистрировать договор и переход права собственности на недвижимое имущество в соответствующем регистрирующем сделки с недвижимостью органе. Вам, как сособственникам, выдадут два свидетельства о праве собственности на квартиру. С уважением,

Добрый день. Распорядиться квартирой Вы сможете только после того как получите на руки Свидетельство о собственности из Росреестра.

Советую Вам обратиться с заявлением о выдаче свидетельства. Вам необходим будет данный договор обязательно. И не затягивайте. Да, согласна с Вами, обратиться с заявлением желательно до 01.03.2013г.

С уважением, Евгения.

ООО "Правота"

Как правило, в делах регистрационной палаты остается оригинал правоустанавливающего документа (свидетельство о праве на наследство). Налог на наследство должен быть уплачен после уведомления об этом налоговой инспекцией, вне зависимости от того, когда Вы зарегистрировали свое право собственности, и наоборот. Расчет налога будет осуществлен на основании справки о стоимости имущества на момент смерти наследодателя. Информацию в налоговую инспекцию для этих целей направляет нотариус. Как правило, документы БТИ действительны в течение 1 года. Если Вам потребуется помощь в оформлении прав собственности на недвижимость – обращайтесь. С уважением,

Если стоимость всей квартиры 1500000, то ей принадлежит 9/200 долей. Следовательно, расчет таков- 1500000/200*9 долей.Это 67500.

Здравствуйте, Татьяна!

Статья 245 ГК РФ "Определение долей в праве долевой собственности".

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Статья 252 ГК РФ "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли".

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Доля в праве это десятичная дробь, получаемая путем деления площади конкретного собственника на сумму площадей собственников всего дома. Площади квартир в БТИ имеются. Если они есть в БТИ, наверняка они есть у них в каком то перечне, например «Перечне долей по дому». Это делается просто. Значит, доли зарегистрированы. Другое дело, что эта доля не занесена в Ваше Свидетельство на собственность. Законодательство установило , что Вы можете обратится в регистрационную палату и Вам внесут в Свидетельство Вашу долю в праве на ОИ (общее имущество).

У собственника имеется и доля в праве на имущество и доля в праве на общее имущество".

Это утверждение полностью соответствует статье 289 Гражданского кодекса РФ, в которой говорится, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В статье 290 ГК РФ разъяснено, что такое общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и указано на недопустимость отчуждения доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома отдельно от права собственности на квартиру.

Удачи.

у вас выделена комната, и это лучше, чем у соседей. вы можете её без проблем продать, а соседям еще придется выделять комнату перед продажей. потому как мало, кто согласится купить не выдел

Если вы хотите пререгистрировать Ваше свид-во, то начните с БТИ Вашего города. как только урегулируете перепланировку, обратитесь в рег.службу с просьбой пеерегистрации.

Только не понятно зачем? В св-ве (основание выдачи) указываются все правоустанавливающие документы на Вашу жилплощадь (указанные вами в первой чати вопроса). Другого ничего не будет!!!

Удачи вам!

Доля умершего переходит по наследству к его наследникам