Нормативные акты, определяющие условия социального найма в период с 2002 по 2005 г. при приватизации помещений

398₽ VIP

Единственным документом, который гарантировал право на получение помещения, являлся ордер на квартиру, согласно Жилищному кодексу РСФСР от 24 июня 1983 г. (в редакции от 28 марта 1998 г.)

Какие нормативные акты определяли условия социального найма в период с 2002 по 2005 г.? Это был Жилищный кодекс РСФСР (с изменениями на 20 июля 2004 года) (утратил силу с 01.03.2005 на основании Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г

Статья 10. Жилищные права и обязанности граждан

Граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Какие нормативные акты определяли условия социального найма в период с 2002 по 2005 г.?

---это ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР (утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 года) (Утратил силу)[b][/b]

Статья 5. Виды жилищного фонда

Жилищный фонд включает:

1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);

2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);

3) жилые дома, принадлежащие жилищно - строительным кооперативам (фонд жилищно - строительных кооперативов);

4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно - колхозным и иным государственно - кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

(в ред. Указа ПВС РСФСР от 19.12.88 - Ведомости ВС РСФСР, 1988, N 51, ст. 1619)

----------------------------------------

Статья 28. Право граждан на получение жилого помещения

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно - строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом, квартиру в собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях.

Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Понятие социального найма появилось еще раньше 15 мая 2001 года согласно ФЗ-54:

Статья 2. Внести в Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 28, ст. 959; Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 2, ст. 67; Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 16, ст. 1864; 1998, N 13, ст. 1472) следующие изменения и дополнения:

статью 1 после слов "собственность граждан" и слов "для граждан" дополнить словами "Российской Федерации";

часть первую статьи 2 после слова "Граждане" дополнить словами "Российской Федерации", после слова "договору" дополнить словом "социального", слова "или аренды" и "(совместную или долевую)" исключить;

В тот период действовал ЖК РСФСР, согласно которому

Статья 51. Договор найма жилого помещения. Заключение договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

26.11.2002 появилась редакция ст.672 ГК РФ:

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, 681, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

ГК определял. в указанный вами период.

Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 672]

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

4. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Здравствуйте.

Основой института социального найма жилых помещений является норма, содержащаяся в ч.3 ст.40 Конституции РФ. Согласно указанному положению малоимущим, а также иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, таковое предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Также это нормы ЖК РСФСР - 28-30, 32-34, 36, 37, 39, 43, 49

Нуждаемость граждан в улучшении жилищных условий определялась Примерными правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 года N 335

В ЖК РСФСР отсутствует термин «социальный найм», соответственно как ЖК РСФСР может определять условия социального найма? Необходимы ссылки на нормы закона, которые определяли что такое условия социального найма в период с 2002 по 2005 гг.

Федор Васильевич, в ст. 672 ГК РФ (п. 1) указано, что «В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения». Т.е. речь идет только о государственном жилищном фонде социального назначения. Насколько я знаю, бывает государственный жилищный фонд и другого назначения? Вместе с тем, в ст. 50 и 51 ЖК РСФСР речь идет обо всем государственном жилищном фонде, а не только социального назначения. В таком случае, получается, что договор найма из ст. 50 и 51 ЖК РСФСР понятие более широкое, чем договор социального найма, т.е. под него подходит и договор служебного найма?