Проблемы с коммуналкой - Как помочь пенсионерке, которая оформила дарственную на квартиру родному брату?

₽ VIP

Случаи отмены дарения предусмотрены ст. 578 ГК РФ

По вашему доводу отменить дарение нельзя.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Николай Васильев

Петрова Екатерина, г.Мурманск, в связи изменением материального положения в худшую сторону можно отказаться от исполнения договора дарения, содержащий обещание подарить имущество в будущем.

Насколько я понимаю, в Вашем случае договор дарения уже исполнен. Такого понятия "аннулировать дарственную" в законе нет. Но можно отменить дарение в случаях, предусмотренных ст.578 ГК РФ: если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или его близких, либо если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее уничтожения.

Из Вашего вопроса не следует, что такие основания имеются. Если их нет, то нельзя и отменить договор.

Дарение-это безвозмездная сделка. Ничего, даже молоко, Ваша мать получать от сына не должна. Аннулировать ничего нельзя. Ни расторгнуть, ни признать недействительным по тем причинам, которые Вы указываете в вопросе. Все прошли сроки. Более того, есть опасность, что сын может выселить мать из квартиры, т.к. даритель не должен в ней проживать. Совет, но надо знать все обстоятельства, предъявить иск о признании сделки недействительной, т.к. она является притворной и фактически прикрывала договор с пожизненным содержанием. Такой иск надо готовить только с помощью адвоката. Возьмите точку отсчета, что перестал содержать мать-время неуплаты коммунальных платежей..Найдите соседей, друзей, которые подтвердят, что сын оказывал материальную помощь, а сейчас перестал..Иногда такие иски отрезвляют детей..Может быть испугавшись потерять квартиру, он начнет выполнять свои обязательства....

Здравствуйте, Екатерина!

Существует ряд исключительных случаев, когда, согласно законодательству РФ, даритель имеет право отказаться от договора дарения или полностью отменить акт дарения недвижимости. В частности, отказ от договора приемлем в том случае, когда состояние здоровья или семейное и имущественное положение дарителя изменилось в худшую сторону, и дарение недвижимости может привести к значительному снижению его уровня жизни. Но Всё это должно быть установлено в суде.

Виктор Николаевич.