При наличии задолженности за коммунальные услуги, текущие платежи в которых указан период оплаты идет в погашение задолженности?
При наличии задолженности за коммунальные услуги, текущие платежи в которых указан период оплаты идет в погашение задолженности?
В платежных поручениях (договор энергоснабжения) в назначении платежа указываем-текущий платеж по договору № от, имеется задолженность за предыдущие периоды. Вправе ли сбытовая компания относить данные платежи на периоды задолженности или обязана относить на текущий период. По договору указано при отсутствии назначения платежа может отнести на любой период, но здесь указывается текущий платеж. Что понимается под текущим платежом по договору энергоснабжения. Заранее благодарен за ответ.
Чтобы адекватно и грамотно ответить на Ваш вопрос нужно видеть буквальное содержание документов, на которые Вы ссылаетесь.
Спросить
Спор о распределении платежей и назначении пени в ТСЖ - нарушение правил или принцип справедливости?
При оплате коммунальных услуг всегда указываю период, за который произвожу оплату, погашаю в первую очередь более старую задолженность, но ТСЖ разносит платежи не считаясь с указанием назначения платежа - сначала текущий платеж, остатки на долг. Теперь ТСЖ еще и выставило пени за месяцы, которые по их разноске платежей считаются неоплаченными. Правомерно ли это?
Здравствуйте! Неправомерно. Напишите возражения ТСЖ на начисление пени. На основании статьи 522 ГК РФ, ТСЖ обязано учитывать оплату по ранее возникшим обязательствам.
СпроситьПри оплате коммунальных услуг по ЖКХ при наличии задолженности прошлых лет, что погашается вперёд текущие платежи или долг?
Для того, чтобы не терять сроки общей исковой давности УК, ТСЖ гасят за счет текущих поступлений прежние давние долги.
Получается, что вы платите за сентябрь 2019 года платежи, но они идут за сентябрь 2017 года, а за сентябрь 2019 вы остаетесь должны.
Спросить
Распределение внесённых денежных средств производиться пропорционально начислениям по всем услугам.
СпроситьКак должно происходить распределение оплаты за ЖКУ при наличии задолженности и текущего начисления. Я считала, что оплачиваю задолженность, возникшую за ранний период, а оказалось, что распределение оплаты вычисл. Центром иное, сначала закрывается текущее начисление и только остатки идут на погашение старой задолженности. ТСЖ подало на меня в суд, предъявив временной период задолженности, который я считаю уже погашенным. Есть какие то нормы закона, которые могли доказать мою правоту? При оплате период не указывалсяю.
Здравствуйте. Вообще при наличии задолженности, производя платеж, сначала убавляется сумма долга, а сумма за текущий месяц прибавляется к сумме долга (как Вы и полагаете). Но то, как ТСЖ распределяет Ваш платеж, Вам выгоднее, ведь если ТСЖ предъявляет временной период задолженности бОльший, чем 3 года, начинает действовать срок исковой давности.
Спросить
Срок исковой давности за указанный в иске период еще не прошел, при моем расчете, что закрывается сначала более старый долг, этот период оплачен. На какую статью закона можно при этом сослаться? Подойдет ли в этом случае ст. 522 ГК РФ ?
Спросить
Из разъяснений постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N43 Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).
К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.
Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
21. Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.
Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).
22. Совершение представителем должника действий, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности при условии, что это лицо обладало соответствующими полномочиями (статья 182 ГК РФ).
23. Исковая давность не может прерываться посредством бездействия должника (статья 203 ГК РФ). То обстоятельство, что должник не оспорил платежный документ о безакцептном списании денежных средств, возможность оспаривания которого допускается законом или договором, не свидетельствует о признании им долга.
СпроситьПри банкротстве физ лица, им начали вносится платежи за коммунальные услуги уже после признания банкротом, эти платежи пойдут в реестровые или текущие? Оплаты были без назначения платежа, т.е они покроют часть реестровой задолженности или же пойдут на текущие платежи?
Есть долг по оплате коммунальных услуг с 2007 года. Но в сете-фактуре указана общая сумма долга без периода. При этом в с 2010 года оплата производится за текущий месяц регулярно, размер долга не меняется. Может и суд отнести оплату по текущим платежам к оплате в сччет погашения долга? И как можнл разделить периоды по долгу? ТСЖ пока в суд не подавало.
Ирина, потребитель имеет право обратиться с заявлением в ТСЖ (УК) о предоставлении расчета задолженности с разбивкой по годам, провести сверку расчетов. ТСЖ обязано сделать расчет. Отношения между потребителем коммунальных услуг и УК регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг № 354.
СпроситьТекущие платежи по квартплате перенесли в оплату задолженности которая образовалась до 2010 года и оплату текущих платежей 2011,2012,2013, 2014 г. (в квитанциях отмечены периоды оплаты) зачислили в счёт долгов. Как применить срок давности и закрыть долг? Согласие на погашение долга я не давала.
Здравствуйте! Нужно заявлять в суде ходатайство о применении срока давности по ст.196 ГК РФ.
Спросить
Срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ) долг не закрывает, а только позволяет в суде "отбиться" от требований погасить долг.
Спроситьтребуйте ,чтобы оплата шла за текущий долг. А по долгам пусть обращаются в суд.
Если не пойдут на встречу,лучше вообще не платить и ждать ,когда УК обратится в суд.
В суде можете просить снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно абз. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Кроме того,примените срок исковой давности , долг будет меньше.
СпроситьУправляющая компания списывает текущие платежи в счет погашения задолженности за несколько последних лет. В результате этого получается, что сумма долга не уменьшается, а увеличивается с каждым месяцем, потому что текущие платежи не учитываются как внесенные за указанный в квитанции период. Из объяснений УК следует, что они имеют право так делать в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом.
Вот пункты договора, на которые ссылается УК.
5.9. Стороны договорились о том, что если Собственник за соответствующий месяц произвел оплату в адрес Управляющей организации в меньшем объеме, нежели установлено в платежном документе на оплату, то полученная оплата распределяется и засчитывается Управляющей организацией пропорционально стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту и стоимостью коммунальных услуг, указанных в платежном документе, а Собственник считается нарушившим условия оплаты.
5.10. При поступлении платы за работы (услуги) по настоящему Договору, данная плата засчитывается в счет погашения задолженности, возникшей у Собственника перед Управляющей организацией в наиболее ранние неоплаченные периоды, предшествующие дате внесения денежных средств на расчетный счет (кассу) Управляющей организации вне зависимости от периода погашения задолженности, указанной Собственником в платежных документах.
Имеет ли право УК использовать текущие платежи для погашения задолженности или нет? Не противоречат ли эти пункты договора ч.1 ст.391.1 ГК РФ – в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Ведь в квитанции об оплате точно указано за какой именно месяц вносится платеж, т.е. в счет обязательства, указанного должником.
Что нужно сделать, чтобы отделить задолженность и текущие платежи и оплачивать их отдельно друг от друга?
Можно ли в судебном порядке признать эти пункты договора управления многоквартирным домом не соответствующими закону и обязать УК исключить их из договора.
Можно ли в судебном порядке признать эти пункты договора управления многоквартирным домом не соответствующими закону и обязать УК исключить их из договора.
Попытаться всегда можно.
Спросить
Здравствуйте, Владимир! Да, Вы правы, противоречит (но только не п.1 ст.391.1., а п.1 ст.319.1. ГК РФ). На этот счёт есть судебная практика.
Можете в судебном порядке попытаться исключить п.5.10. договора как несоответствующий нормам действующего законодательства, потому что вряд ли они добровольно пойдут на это.
Однако для начала советую Вам на бумаге изложить Вашу позицию и направить в управляйку (почтой или нарочным). Самое главное - напишите, чего Вы хотите, чтобы не получилось так, что Вы из только проинформировали.
СпроситьНе принимают к оплате коммунальные платежи, без платежа на благоустройство города, который указывается в чеке на оплату коммунальных платежей, после платежа, но в квитанции на оплату услуг он не указывается. Законно ли это? Заранее спасибо.
Незаконно. Вы можете оплатить столько сколько считаете нужным. Платите безналом. Либо вносите в депозит нотариуса согласно ст. 327 ГК РФ.
Спросить
Ст.15 ЖК РФ обязывает уплачивать коммунальные платежи. ОДнако собственник имеет право оплачивать их полностью или частично по тем пунктам которые указаны в квитанции. Поэтому действия в отношении вас незаконны. Описанные вами действия похожи на вымогательство... шантаж своего рода.., что противозаконно абсолютно.
СпроситьТо что данные поборы не законны и отказ в приеме коммунальных платежей не законны, Вы это и сами понимаете. Это самодеятельность администрации города следует обратиться в областную администрацию с жалобой, а так же к прокрору района и в областной комитет по тарифам ЖКХ. В прократуру, на сновании ст.10 Закона" О прокуратуре РФ"
Спросить
Напишите жалобу в прокуратуру, на сновании ст.10 Закона" О прокуратуре РФ". До официального ответа - можете не платить указанные платежи на основании ст.15 ЖК РФ согласно которой собственник имеет право оплачивать платежи за ЖКХ полностью или частично по тем пунктам которые указаны в квитанции. Если в квитанции на оплату ЖКХ платеж на благоустройство города не указан - значит он не относится к расходам по ЖКХ. Обратите на это обстоятельство внимание прокурора.
СпроситьВозможно ли возложить обязанность по оплате коммунальных услуг (задолженность и текущие платежи) в муниципальной квартире на человека в суд. порядке, который там проживает один и не имея регистрации за все время? В квартире зарегистрированы двое внуков малолетних и дедушка который умер. С дедушкой проживала его супруга. После смерти дедушки продолжает там безосновательно проживать не оплачивая коммунальные услуги., (большая часть задолженности была накоплена при жизни нанимателя). Большое спасибо за помощь.
Судя по вопросу в муниципальной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, таким образом оплаты коммунальных услуг производится законными представителями этих детей...
СпроситьДобрый день, Максим Викторович!
Тот факт, что супруга живет без регистрации, не освобождает ее от оплаты коммунальных платежей пропорционально ее доли, так как коммунальными услугами она все равно пользуется. Вам необходимо через суд разделить лицевые счета, чтобы у Вас (или Ваших детей, если Вы их законный представитель-родитель) не числилась задолженность.
Спросить
