Скажите пожалуйста а когда вступает в силу закон о продажи имущества по кадастровой стоимости.

Здравствуйте!

Недвижимое имущество может быть продано по любой цене, если достигнуто согласие между продавцом и покупателем, (как ниже, так и выше или равной кадастровой стоимости недвижимости) - это право собственника.

Вместе с тем с 01.01.2016 года при продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее 5 лет, с продавца взимается налог в зависимости от кадастровой стоимости продаваемой недвижимости.

Соответственно, если предусмотренная цена в договоре купли-продажи объекта недвижимости, находящегося в собственности менее 5 лет, будет ниже 70% от кадастровой стоимости — налог будет начисляться из расчета 70% от кадастровой стоимости.

Отметим важное обстоятельство: с 01.01.2016 года изменился срок владения имуществом, после которого налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ, полученных от реализации этого имущества. В связи с этим, если в 2016 году Вы решите продать квартиру, которой владеете более трех лет, но менее пяти лет, и при этом такая квартира была приобретена Вами в собственность до 1 января 2016 года, то налог на доходы от реализации этого имущества Вам платить не нужно.

Всего доброго!

Здравствуйте!

Недвижимое имущество может быть продано по любой цене, если достигнуто согласие между продавцом и покупателем, (как ниже, так и выше или равной кадастровой стоимости недвижимости) - это право собственника.

Вместе с тем с 01.01.2016 года при продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее 5 лет, с продавца взимается налог в зависимости от кадастровой стоимости продаваемой недвижимости.

Соответственно, если предусмотренная цена в договоре купли-продажи объекта недвижимости, находящегося в собственности менее 5 лет, будет ниже 70% от кадастровой стоимости — налог будет начисляться из расчета 70% от кадастровой стоимости.

Отметим важное обстоятельство: с 01.01.2016 года изменился срок владения имуществом, после которого налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ, полученных от реализации этого имущества. В связи с этим, если в 2016 году Вы решите продать квартиру, которой владеете более трех лет, но менее пяти лет, и при этом такая квартира была приобретена Вами в собственность до 1 января 2016 года, то налог на доходы от реализации этого имущества Вам платить не нужно.

Всего доброго!