Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если квартиру, полученную по наследству (2 наследника), продавать долями в разное время одному покупателю

20.01.2010, 13:37
• г. Котлас

Если квартиру, полученную по наследству (2 наследника), продавать долями в разное время одному покупателю, как облагается налогом такая продажа, каждый продает свою долю по 700 тыс. руб.,в собственности менее 3-х лет. С уважением. Елена.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Елена! Действительно, есть разъяснения Минфина, что в случае продажи налогоплательщиком своей доли при условии сохранения других долей в собственности прежних владельцев, ему предоставляется вычет как единственному продавцу в размере не более 1 млн.руб.( письмо МФ от 11.04.07 №03-04-05-01/109). Также в письме ФНС от 29.10.07 304-2-03/003109 говорится,что вычет распределяется между совладельцами только в случае одновременного отчуждения жилого объекта.

Т.е. если Вы будете продавать свои доли в разное время, каждому должен быть предоставлен вычет в размере по 700 т.р., и налога не возникнет. Однако в свете последних решений налоговых инспекций я не уверена, что будет именно так - в последнее время налоговики "распределяют" вычет между совладельцами в любом случае, т.е. вычет получается каждому по 500 т.р. и налог у каждого по 26 т.р.

Но в любом случае я советую продать квартиру именно как Вы указали - по долям в разное время, и отстаивать своё право на получение вычета в полном размере!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России