Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Тоесть в свидетельстве на собственность определено, что 42\100 моя доля и 58\100 доля сособственника.

21.01.2010, 15:06
• г. Балашиха

Есть 2-х комнатная квартира. Комнаты смежные. Я являюсь собственником запроходной комнаты. Есть еще собственник проходной комнаты.

Ситуация такая: Мой сособственник настаивает, чтобы я открыла ранее замурованную дверь из своей комнаты в кухню. Дверь не стандартная 48 см. Я отказываюсь иметь один выход из комнаты, ведущий на кухню. Мой сособственник постоянно вешает замок на входную дверь в свою комнату, блокируя мне доступ к моей двери в комнату. Сособственник хочеть создать себе изолированную комнату, лишив меня основной двери. Я хочу подать заявление в суд на установление права пользования квартирой и попросит суд вынести решение о том, чтобы сосед не закрывал дверь в свою комнату на замок. Каково может быть решение суда? На основании каких законов? И еще вопрос: Есть ли какие-то нормативы о том, что не может быть единственный выход из комнаты на кухню с газовой горелкой и газовой плитой. Дверь не стандартная. Доли не выделенные. Общая долевая собственность. Тоесть в свидетельстве на собственность определено, что 42\100 моя доля и 58\100 доля сособственника. Но где расположены эти доли, в документе не сказано. Я и мои несовершеннолетние дети там прописаны. Сособственнник не прописан там и не жил никогда.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России