Права мужа на недвижимость в случае размена родительской квартиры и развода
Я сейчас размениваю родительскую квартиру. С мужем хочу развестись. Если она будет разменена в браке, это будет совместно нажитое имущество? Какие права будут у мужа на недвижимость?
имущество приобретенное любым из супругов в браке считается совместно нажитым имуществом.
Спросить
Муж подарил жене квартиру во время брака. Ворос 1: при расторжении брака будет ли она делиться как совместно нажитое имущество (т.к. фактически приобреталась на совместно нажитые деньги. И Вопрос 2: в случае смерти мужа, будут ли наследники (родители, дети и т.д.) претендовать на эту квартиру - как на совмесно нажитое имущество.
Здравствуйте.
Нет, имущество не подлежит разделу как общенажитое имущество.
Наследники мужа так же не могу претендовать на подаренное вам имущество..
Спросить
Здравствуйте!
Если в период брака супруг подарил супруге квартиру (именно оформил договором дарения), то данная квартиру является личным имуществом только супруги, и наследники супруга не смогут на неё претендовать (ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ).
Спросить
Я в браке 4 года, есть ребенок (3 года). Сейчас планируем с мужем приобретать квартиру с помощью ипотеки. Мать мужа согласна отдать в счет ипотеки комнату в коммуналке (примерно 3 млн), но при условии что муж будет собственником, а я только прописана (получается без права собственности). Ипотеку при этом будем платить я и муж, бюджет у нас совместный. Вопрос: какие права будут у меня на приобретаемое жилье если собственником будет только муж? означает ли это, что платить будем вместе, а право распоряжаться имуществом будет только у мужа? Или это совместно нажитое имущество и по закону половина квартиры будет принадлежать мне?
Квартира будет совместно нажитым имуществом,в случае полной его оплаты (покупки)
Спросить
Половина Вам, не имеет значение, что будет оформлено на мужа, но еще и материнский капитал - нужно будет детям выделить долю в течении 6 мес. после выплаты ипотеки
СпроситьЗдавствуйте...
Мы с мужем развелись, но раздела имущества не было... Совместно нажитое имущество - это две квартиры, в одно квартире у меня с мужем по 1/2 доли, а вторая квартира оформлена только на меня... обе квартиры куплены в совместном браке.
Мы развелись, скажите, если я сейчас переооформлю вторую квартиру на сына, не будет ли потом муж опратестовывать мою сделку... или всё таки без его согласия я не могу квартиру ни продать ни подарить, подскажите? Будут ли мои действия законны?
Конечно опротестует. Более того, без нотариального согласия мужа вы не сможете осуществить сделку с данной квартирой.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Александровна!
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом, все имущество, которое приобретено в период брака является совместной собственностью и подлежит разделу вне зависимости на ваше имя или имя супруга было бы оформлено.
Поговорите с бывшим супругом пусть подарит свою долю ребенку. А в свою очередь свою долю квартиры.
С уважением, Анна.
СпроситьЖивем в гражданском браке 10 лет. Все имущество и денежные средства, нажитые и приобретенные в совместном проживании, записаны на жену. Если сейчас мы зарегистрируем брак, будет ли это ранее совместно нажитое имущество, считаться нашим общим де-юре?
Совместно нажитым имуществом будет являться только то имущество, которое будет приобретено после регистрации брака.
Спросить
Нет, к сожалению, не будет. Общим считается только имущество, полученное по возмездным сделкам(купленное) за счет супружеских средств, в зарегистрированном браке. Понятия "гражданский брак" нет в законе.
СпроситьУ меня такая ситуация - хочу развестись с женой, и разделить совместно нажитое имущество, от брака у нас двое общих детей 2-х и пяти лет, проживаем в муниципальной 2-Х комнатной квартире, в каторой прописаны я, моя дочь от первого брака, жена, и двое малометних детей, так же из совместно нажитого имущества есть машина. Вопрос будет ли данная квартира считаться совместно нажитым имуществом? Как разделят право её пользования? Каким образом можно разделить эту квартиру? Например, если жена её приватизирует, будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте. Квартиру не поделите, она не ваша, а муниципалитета
Если приватизируете до развода, то в любом случае у всех зарегистрированных будут доли в кв.
Если например только жена на себя приватизирует, это будет лично её имущество
Спросить
Нет, не будет. Это не ваше имущество. Вы снимаете эту квартиру у собственника (муниципалитета). И делить чужое имущество не можете.
Если квартира будет приватизирована - вы примете решение принять подарок от государства, то доли всех участников приватизации в праве на эту квартиру будут равны. И каждый из них сможете по собственному усмотрению ими распорядиться с соблюдением норм ст.ст. 246 и 250 ГК РФ.
Спросить
Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности разделения лицевых счетов, то есть заключения с нанимателями одной квартиры разных (самостоятельных) договоров социального найма.
на жилое помещение, право собственности на которое возникло в период брака в связи с приватизацией такого помещения одним из супругов, не распространяется режим совместной собственности супругов, поскольку указанное помещение передается в собственность по безвозмездной сделке.. Если в процессе приватизации второй супруг отказывается от участия в приватизации, право собственности на жилое помещение у него не возникает.
Однако необходимо учитывать, что если супруг, имевший с другим супругом равные права на приватизацию, отказался от права собственности на приватизируемое жилье, то даже при разводе и переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он сохранит вещное право постоянного бессрочного пользования жилым помещением и не может быть выселен (см. п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
СпроситьВ нерасторгнутом браке есть совместно нажитое имущество (квартира). Собственник жена, а прописаны муж сын и мать мужа. Может ли муж составить завещание в котором указать что часть квартиры в совместно нажитом имуществе он завещает своей матери? И если мать прописана в этой квартире имеет ли она какую либо часть в ней?
можно в завещании указать, что завещает имущество в том числе квартиру... Если доля супружеская не выделена, то либо нотариус впоследствии выделит, либо суд. Прописанная мать имеет права пользования , не более.
СпроситьЯ хочу развестись с мужем. У нас есть несовершеннолетний ребенок, совместно нажитое имущество: автомобиль, гараж, вклад в банке. Квартира была куплена до брака, собственниками являются: муж,сестра мужа и мать мужа. Ребенок прописан в квартире. Также у мужа имеется бизнес. Подскажите пожалуйста, как будет делиться имущество. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Обращайтесь к мировому судье по своему месту регистрации, если ребенок зарегистрирован с Вами, с иском о расторжении брака. Если не с Вами - то по месту регистрации супруга. Все совместно нажитое имущество делится пополам. Квартира разделу не подлежит. Если бизнес был оформлен до регистрации брака, то также разделу не подлежит. Вам необходимо обратиться к юристу очно за более подробной консультацией. Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества подавайте в районный суд, поскольку у Вас цена иска более 50 000 руб.
Спросить
Все совместно нажитое в браке имущество поделится пополам, Ст.33-39 СК РФ. Квартиры супруга, купленная до брака, не будет делиться.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
ВСЁ имущество, приобретенное в период брака, в том числе и бизнес (по Декларации, Балансу) подлежит разделу, по общему правилу - по 1/2..
Спросить
Уважаемая Наталья! В соответствии с п.2 ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Суды не включают в раздел имущества супругов конкретное имущество, которое значится на балансе юридического лица, например в случае, когда один из супругов является соучредителем общества с ограниченной ответственностью и передал в собственность общества конкретное имущество в качестве учредительного взноса. Подробнее об этом см. ОБЗОР практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений, Подробнее ➤
СпроситьМуж купил квартиру и приобрел право собственности до вступления в брак. Муж и жена совместно финансировали ремонт квартиры, узаканивание перепланировки квартиры (соответственно ремонтные работы) произошло в период после заключения брака. Доля жены не оформлена. Муж и жена совместно проживают в данной квартире.
Вопрос:
1. Имеет ли жена какие-либо права на квартиру?
2. Можно ли отрегулировать брачным контрактом фактически внесенные в данную недвижимость средства?
3. Возможно ли в Брачном контракте оговорить, что все последующее имущество, нажитое супругами в браке владельцем которого оформлен, например, муж будет принадлежать только мужу, соответственно то, имущество владельцем которого будет оформлена жена будет принадлежать только жене? Это легитимно?
3. Если у мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака, что может произойти с квартирой в случае смерти мужа? Жена должна будет компенсировать его долю в наследстве т.е. 1/2 стоимости квартиры? Если такой возможности не будет, она должна будет продать квартиру чтобы рассчитаться с наследником?
4. Может ли несовершеннолетний наследник претендовать на имуществово, если в Брачном контракте оно будет оформлено на жену (если возможен вариант раздельного оформления имущества, указанного в п.2)?
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их
совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их
совместной собственностью, если будет установлено, что в период
брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого
из супругов либо труда одного из супругов были произведены
вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества
(капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Это ответ на превый вопрос.
2. Возможно.
3. Имущество будет поделено между обоими наследниками в равных долях, и не факт, что он хахочет продать свою долю Вам.
4. Не сможет.
СпроситьКак делится совместно нажитое в браке имущество после смерти мужа, если есть совместный ребёнок и ребёнок от первого брака. Имеет ли право на часть наследства ребёнок от первого брака, если имущество нажито в совместном браке, но оформлено на жену.
Анна, жена имеет право на половину нажитого в браке имущества.
Остальная часть будет разделена между наследниками первой очереди: детьми, родителями и супругом умершего. К примеру, если наследниками первой очереди являются только жена и ребенок (неважно от какого брака, даже рожденный не в браке), то жена получает 3/4, а ребенок 1/4.
Спросить
