Вторая Сторона не подписала не по злому умыслу а просто не обратили на этот факт внимания.

22.01.2010, 10:54

• г. Самара

Скажите пожалуйста, если Стороны договора купли-продажи жилого дома в рассрочку одельным пунктом внесли условия, что факт окончательного расчёта подтверждается подписанием СТОРОНАМИ заявления об отсутствии финансовых претегзий которое предоставляется в регистрационную службу, а фактически заявление подписала только одна Сторона - ПРОДАВЕЦ о том, что он не имеет никаких претензий в том числе и финансовых вторая Сторона Покупатель не подписала, регистрационная служба приняла и зарегистрировала договор и снятие обременения. Вторая Сторона не подписала не по злому умыслу а просто не обратили на этот факт внимания. А продавец подписал, что он претензий не имеет. Какие будут правовы последствия? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

22.01.2010, 17:27,

г. Самара

Уважаемый Георгий! Представляется, что никаких серьезных правовых последствий данное обстоятельство не повлечет. Во-первых, какие-либо претензии по договору, связанные с неисполнением либо ненадлежащим исполнением обязанности по внесению покупной цены, может, чисто теоретически, заявлять продавец - сторона, имеющая право требовать уплаты денег. Если продавец заявляет об отсутствии претензий, то тем самым он подтверждает, что его права и интересы в этой ситуации не нарушены. Вот если бы такое заявление в одностороннем порядке подписал только покупатель, то ситуация была бы принципиально иная.

Во-вторых, регистрационная служба не нашла в предоставленных на регистрацию документах никаких недочетов (коль скоро договор был зарегистрирован). В обязанности государственного регистратора входит проведение правовой экспертизы документов, предоставленных на регистрацию, т.е. их проверка на предмет соответствия закону. Само то обстоятельство, что правовая экспертиза, проведенная УФРС, не обнаружила никаких недочетов, говорит о том, что принципиального значения отсутствие подписи Покупателя на заявлении не имеет.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 119 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вторая Сторона не подписала не по злому умыслу а просто не обратили на этот факт внимания.

Самара - онлайн услуги юристов