Как вывести квартиру из жилого фонда на первом этаже - проблемы с администрацией и возможность подачи в суд

₽ VIP

Уважаемая......Ответ адвоката Мухина В.В.:

Если Вы предоставили все документы, указанные в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ и соблюли требования ст. 22 ЖК РФ, то (впервые в законодательном регулировании установлено:

других документов представлять не требуется).

Решение принимается в течение 45 дней, в течение трех дней сообщается заявителю

о решении, одновременно о решении информируются собственники помещений, примыка-

ющих к Вашему помещению (ч. 5 ст. 23).

Основания отказа-ст. 24 ЖК РФ.

Как все факты неправомерных действий (бездействия) власти, отрицательное

решение может быть обжаловано в суд в порядке главы 25 ГПК РФ).

адвокат

Требование администрации неправомерно. Вам надо получить письменный отказ и обжаловать его в суд.

Не всё так однозначно, т.к необходимым условием перевода в нежилое помещение является перепланировка. Почитайте Постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.03.2009 по делу № А13-3466/2008, по которому признано, что Администрация МО правомерно отказала предпринимателям в переводе квартиры в нежилое помещение, поскольку в данном случае переустройство квартиры под нежилые цели связано с изменением общего имущества многоквартирного дома (оборудованием отдельного входа в помещение), предприниматели для получения разрешения на перевод квартиры в нежилое помещение должны получить согласие всех участников общей долевой собственности.