Вопрос касательно к-п недвижимости/квартиры:

Вы ипотеку погасили?

Означает регистрацию обременения на квартире в интересах залогодержателя - банка.

Не, не погасил. Ипотеку как раз только оформляю совместно с ДДУ.

Добрый вечер, Виктор!

Как давно ваш договор был зарегистрирован? Вполне возможно, что его могли не внести в систему на сегодняшний день.

Обратитесь с письменным заявлением к застройщику, с просьбой дать разъяснение по сложившейся ситуации (застройщик, как юр.лицо, которое передавало ваш договор на регистрацию должно будет узнать у специалиста Росреестра о причинах отсутствия регистрации).

Если в течение 10 дней вам не поступит ответ от застройщика, то вам следует пойти на прием в Росреестр с экземпляром вашего договора, чтоб уже специалист на месте смог вам помочь. Варианты, повторюсь, могут быть разные - не внесли ДДУ в базу, застройщик не донес ваш экземпляр ДДУ, или вовсе мог потерять. В том случае, если проблема в каких-либо документах, то проблема быстро устранима.

Здравствуйте Виктор.

Первый вопрос - это когда документы ушли на регистрацию. Общие сроки проведения регистрационной процедуры в Росреестре сильно зависят от того, в первый раз вы обращаетесь, или нет.

Если регистрируется по новостройке первый раз-18 рабочих дней.

Подача заявления по второму (и последующему) договорам 7 рабочих дней.

Если через МФЦ-увеличение на 1-2 суток.

Если срок уже более описаного выше, это настораживае. Вам следует саммому обратиться в МФЦ или подразделение Росрееста с заявлением. От ответа будет зависит прошел ли договор регистрацию или в ней отказано.

С уважением, Воронин Александр.

Здравствуйте, обратитесь в любое ближайшее МФЦ о предоставлении сведений, зарегистрирован такой договор или нет, в результате полученного ответа станет ясно, как действовать дальше.

Если Вы - собственник, возьмите выписку из ЕГРП.

Если Вы - покупатель, попросите объяснение у продавца, а лучше тоже заказать выписку из ЕГРП

В выписке должно быть указано, что за ограничение.

Получите выписку из ЕГРП, в которой будет указано обременение.

Увжаемый Евгений Александрович!

С имеющимися документами обращайтесь к юристу/адвокату очно.

Ошибка Росреестра.

Обратитесь в Росреестр с заявлением о снятии в КУ и прекращении прав на объект незавершенного строительства. Возможно потребуется акт кадастрового инженера.

Заказывайте выписки

Когда состоится регистрация, тогда передавайте деньги.

Добрый день

В какой-то мере опасно, ведь регистрация может и не состоятся (как минимум в теории).

Здравствуйте Павел!

Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно.

Добрый вечер. Ст. 56 ЗК РФ,предусматривает, ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;

особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами. Ст.56.1 ЗК РФ, предусматривает, права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

По всей видимости, Ваш земельный участок имеет ограничения, по одному из вышеперечисленных оснований.

При переходе к Вам права собственности, к Вам перешли и ограничения на земельный участок.

А вот этот ответ, я получил бесплатно, и очень благодарен кадастровому инженеру, + 100500 в карму этому человеку!

Все ответы по существу и по пунктам.

БЕС-то-ло-чи)))))

—————————————

0. содержание пунктов выписок у Вас не соответствуют, потому что выписки разные и следовательно содержание у них разное. Есть выписка ЕГРН об объекте недвижимости и выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарег. Правах. Но это все долго и нудно, и по сути уже не важно. Ограничение есть и ВЫ его увидели.

1. что касается содержания раздела 4 п 1. Судя по всему, ограничение одно и оно наложено по одному объекту. Это ограничение, видимо, стояло на учете еще до внесения сведений о Вашем объекте (в 2015 году). Потом в 2016 году по Вашему участку провели учет, а потом система самостоятельно наложила обременения на участок.

3. цифры 74.36.2.4668 — обозначают учетный номер охранной зоны. Реестровый номер Вашей зоны 74:36-6.1631. Эту зону можете по любому из этих номеров посмотреть на публичке.

4. судя, опять же по данным ПКК — это охранная зона инженерных коммуникаций. То что номер свидетельства ни где не «пробивается», то ничего удивительного-это какой-то номер который был указан в карта-плане, когда эта зона ставилась на учет, и нужно было привязать ее к объекту в связи с которым она и устанавливалась.

5. а значит это только то, что Ваш ЗУ находится в охранной зоне инженерной коммуникации (судя по публичке, какой-то серьезной). То, что в выписке написан срок действия — мало чем Вас может порадовать, потому что по правилам ведения ЕГРН снятие в учета охранной зоны возможно лишь после ликвидации самого ОКСа для использования которого накладывали ограничение. Ну и самое основное-использование Вами участка должно быть в соответствии с наложенными ограничениями. (к примеру-если ограничение не подразумевают строительство, то разрешения на строительство Вам не получить).

вам сделку не зарегистрируют. квартира в залоге.