Налоговый вычет выплачивается из суммы указанной в ДКП или из кадастровой стоимости?
Здравствуйте. с 1.01.2016 Сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, должны быть нотариально удостоверенными. У меня вопрос. С какой суммы нотариус должен брать плату за заверения договора, с сумы сделки указанной в договоре купли-продажи или с кадастровой стоимости?
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению, по опеке дано решение с последующим приобретением так как у покупателя кредитные средства, нотариусы города отказываются регистрировать договор купли продажи, принуждая к одновременной сделке, что технически невозможно. Как аргументировать свою правоту.
Добрый день, вам предлагают сделать сделку по отчуждению имущества и одновременно приобретение другого имущества? Разрешение от органов опеки, я так понимаю, получено?
Спросить
Разрешение получено с формулировкой "с последующим приобретением объекта недвижимости" но нотариусы города говорят что все договора покупатель продавец я и продавец мой должны быть одновременно у нотариуса и заключать договора. Мы доступ к ячейке получаем только после того как наш покупатель предоставит выписку ЕГРН что он собственник. Наш продавец соглашается подписать договор только когда увидит деньги. И как быть...
Спросить
В случае, если нотариус отказывается совершить нотариальное действие, он обязан дать письменный мотивированный отказ лицу, обратившемуся за совершением нотариального действия. Письменный отказ отказ нотариуса может быть оспорен в суде, но процедура эта не быстрая. Ещё есть вариант обратиться к главному нотариусу Костромской области Мельникову Николаю Николаевичу, у него контора на ул. Ивана Сусанина. Он очень опытный специалист и не боится совершать нотариальные действия от которых другие нотариусы шарахаются. Если же для совершения ваших сделок действительно имеются какие либо препятствия в законе, он по крайней мере внятно всё объяснит.
СпроситьСкажите пожалуйста договор купли продажи согласно продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину должен быть составлен только нотариусом или может быть заверен договор составленный в простой письменной форме предоставленный нотариусу?
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
Нотариально заверяемая сделка купли-продажи квартиры. С какой суммы будет браться плата за работу нотариуса-с кадастровой стоимости квартиры или указанной в договоре суммы, в которую стороны оценивают квартиру?
Заранее спасибо.
С уважением.
С той суммы, что стороны оценивают квартиру. ЗАкон говорит об этом.
За удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
СпроситьПри продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, у нотариуса берется разрешение или сопровождение сделки нотариус проводит?
При продаже имущества принадлежащего несовершеннолетнему составляется нотариальный документ с обязательным разрешением органа опеки и попечительства. Сделку сопровождать нотариус не будет. Вам придется самим осуществлять государственную регистрацию сделки в Росреестре.
СпроситьКадастровая палата отказывает в регистрации сделки по передаче в залог (ипотека) частного дома, 1/3 доли которого принадлежит несовершеннолетнему. Ссылаясь на пункт 2 ст.30 закона о регистрации сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежит нотариальному удостоверению. Но у нас не продажа и не распоряжение на условиях доверительного управления или опеки. У нас просто передача в залог. Разрешение от органов опеки и попечительства получено. Обязательно ли нам нотариально заверять этот договор? Сумма то не маленькая. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте!
Нотариальное удостоверение договора залога есть обязательным тогда, когда предмет залога - недвижимое имущество, транспортные средства, космические объекты. Закон отличает как специфическую группу договоров ипотеку и также устанавливает для них нотариальную форму.
СпроситьПри продаже квартиры в этом 2016 году налог взимается с суммы указанной в договоре купли-продажи или с кадастровой стоимости квартиры.
Хочу продать сыну 2/3 квартиры , из которых, 1/3 , полученная при приватизации, 1/3 по наследству от мужа, умершего в 2015 г. за 500 т. руб. Нужно ли мне будет платить НДФЛ?
Спросить
Стоимость услуг нотариуса. Нам нужно заверить договор купли-продажи, который составлен в трез экземплярах. Стоимость услуг (нам объявили) 1% от суммы, указанной в договоре. Вопрос: Столько стоит заверение одного экземпляра договора или всех необходимых для совершения сделки. И, если можно, где это написано.
п. 5 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ:
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
СпроситьНынче натариус не имеет право брать госпошлину по кадастровый или иной стоимости, кроме как от суммы сделки указанной в договоре купля продажи. Так ли это?
Почему. Нотариус может взять госпошщлину как исходя из рыночной оценки. Так и из инвентаризационной или кадастровой стоимости. Удачи Вам!.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не так. Если нотариус удостоверяет договор купли-продажи, то взимает нотариальный тариф, исходя из кадастровой стоимости недвижимости.
Спросить
Для чего к нотариусу ходили, всем известно что оформление договора купли-продажи через нотариат гораздо дороже, могли бы к юристам обратиться вам бы так же составили договор но дешевле, здесь главное письменная форма сделки и ее государственная регистрация. Закон в данном случае обязательного нотариального удостоверения не требует.
СпроситьАвтомашина продана гражданином гражданину в мае 2008 года по простому договору купли-продажи за 100 000 руб. Нотариально не заверен. По ст.161 ГК РФ нотариус должен заверять договор между гражданами при стоимости сделки 10 МРОТ (МРОТ был 2300 руб.). Нужно ли все-таки нотариальное заверение договора купли-продажи?
Здравствуйте Сергей.
Если вы знаете номер статьи Гражданского кодекса России, то что вам мешает её прочитать?
Глядишь и вопросы исчезнут по поводу нотариуса.
Нотариальное удостоверение сделки обязательно только в некоторых случаях, ваш случай не из них.
Спросить
С 29.12.2015 стало обязательным заверение у нотариуса сделки купли/продажи доли квартиры. Стоимость заверения = 3000 + 0,2% стоимости сделки. А если стоимость сделки ниже кадастровой, то могу я заплатить по той, что указана в договоре купли/продажи?
Ниже 70% от кадастровой оценки указывать нельзя. Вы рискуете, если Росреестр сделку не зарегистрирует, в суде сможете взыскать обратно только сумму, указанную в договоре.
Спросить
Возможно ли в договоре купли-продажи недвижимости указать цену ниже кадастровой? Что это за собой повлечет
Спросить
Стороны самостоятельно определяют цену договора. кадастровая стоимость применяется при исчислении налоговой базы для уплаты налога на имущество. Поэтому, Вы вправе в договоре указать любую цену.
Спросить
Здравствуйте,
Вы как собственник можете продать квартиру, за ту цену которую посчитаете нужным, ограничений нет.
Кадастровая стоимость не учитывается.
Спросить
