Возможное заголовок для данного текста:\nВопрос озвучен - Может ли межевой инженер передать геодезическую съемку участка третьему лицу без разрешения владельца?
Я оформляю межевание дачного участка. Владелец смежного участка заявил возражение и взял у межевого инженера копиюю геодезической съемки моего участка. Хочу выяснить, имел ли право инженер выдать третьему лицу, не имеющему отношения к моему участку, сведения о моей собственности?
В данном случае, нет никаких правонарушений. Это всего лишь копия, имеющая условную информацию о вашей собственности. Тем более, что в любом случае, смежные границы надо устанавливать и согласовывать, и возможно данная копия, поможет вашему соседу определиться со своими претензиями. Если претензии законны, значит все вопросы по согласованию границ нужно решить мирно и по договоренности. Если договоренности достичь не удастся, придется решать вопросы в судебном порядке.
Спросить
На соседнем участке собственник проводил межевание земельного участка. Во время межевания кадастровый инженер незаконно проник на территорию моего участка при моем отсутствии и плюс "отхватил" кусок в 18 м 2 от моего участка в пользу соседнего. Вопрос о признании результатов межевания уже рассматривается. Интересует вопрос о законности проникновения кадастрового инженера на огороженный частный земельный участок без разрешения собственника?
Вызывали кадастрового инженера для проведения съемки и установления границ земельного участка, инженер приехал, в итоге через месяц предоставил документы, в которых в границы отбиты в корне не верны (забор соседа стоит на нашем участке, а инженер говорит, что мы еще 2 метра должны отдать соседу), инженеру была уплачена предоплата 7500 руб., такие данные регистрировать я не согласна, можно ли вернуть деньги, инженер отказывается их возвращать.
Александра, а если кадастровый инженер прав? Такое бывает, что раньше участки не вено ставили на кадастровый учет из-за неточности приборов, систем подсчета координат и т.д. Я с таким сталкивалась много раз.
Сейчас приборы связаны со спутниками. Ошибок наоборот быть не должно.
Спросить
Он точно не прав, так как его данные указывают, что фактически забор стоит не в том месте, где он находится на самом деле, и публичная кадастровая карта говорит о том, что я права, в любом случае вопрос в том могу ли я вернуть деньги, если я отказываюсь от его услуг?
СпроситьВы заключали договор? Подавайте претензию, давайте срок на добровольный возврат, не вернет-придется подавать иск в суд в соответствии с законом "О защите прав потребителей!"
СпроситьПри межевании своего участка столкнулся с тем, что кадастровый инженер не смог определить границу моего участка из-за того, что координаты смежного с моим участка установлены неправильно. Необходимо отменить координаты участка через суд, на основании заключения кад. инженера., где третьей стороной будет представитель кадастровой палаты.
Здравствуйте, Михаил!
Нет такого понятия, как отмена координат земельного участка.
Есть понятие привязка земельного участка и уточнение его месторасположения.
В Вашем случае возможно два варианта развития ситуации:
1. Иск в суд об установлении границ Вашего земельного участка и снятии с кадастрового учета земельного участка соседа
2. Решение вопроса с геодезической компанией, которая привязывала участок Вашего соседа (мирным путем)
Московская областная земельная компания готова помочь Вам в решении данного вопроса.
oblzemli.ru
СпроситьПри межевании моего земельного участка кадастровый инженер устно заявил мне, что уточняемый (т.е. мой) участок пересекает границы смежных, ранее отмежеванных и прекратил изготовление межевого плана до решения земельного спора в суде, хотя координаты характерных точек моего участка, определенные этим К.И. и координаты соответствующих точек смежного участка абсолютно одинаковые, судя по кадастровым выпискам на смежные участки. В повторной съемке мне отказано, так-же, как и выдаче Заключения кадастрового инженера. Расторгнуть договор и вернуть свои деньги через суд мне не удалось, т.к. судья счел устные объяснения К.И. более убедительными, а нарушения ФЗ 221 и 412 приказа Минэкономразвития были просто пригнорированны судом. Решать земельный спор с соседями в суде не могу, т.к. нет документально подтвержденного факта пересечения границ, да и самого этого факта нет, а есть факт неадекватных действий кадастрового инженера. Как быть. Спасибо.
Решать земельный спор с соседями в суде не могу, т.к. нет документально подтвержденного факта пересечения границ
Александр, Вы МОЖЕТЕ обращаться в суд и оспорить отказ кадастрового инженера в проведении межевания.
Спросить
Ищите другого кадастрового инженера по преемлемой для вас цене, результаты его замеров для могут в последствии стать основой в суде для того - что делать с К.И., который ограничился устным ответом.
А пока параллельно подайте в суд иск о неисполнении договора инженером.
Спросить
Уважаемый Александр, г.Тогучин !
В данном случае НЕ имеется спора с соседями о границы земельного участка.
Но при этом, при межевании была допущена специалистами кадастровой палаты техническая ошибка при определении границ данного земельного участка.
Поэтому для начала рекомендую вам обратиться в Кадастровую палату с Требованием "Устранить техническую ошибку" и только в случае НЕ устранения технической ошибки вы уже будете вправе требовать устранения технической ошибки в Судебном порядке.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.12.2013г
22:36 моск.
СпроситьКадастровая ошибка, которая подлежит устранению на основании ст.28 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости”. Исправление кадастровой ошибки возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке.
При выявлении судебным экспертом несоответствия сведений о границах Вашего земельного участка со сведениями, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН), сведения о Ваших границах просто аннулируются из ГКН и Вам придется заново проходить процедуру межевания (тогда как данные о границах соседского земельного участка по результатам последнего межевания его участия, наоборот, будут внесены в ГКН).
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Начнем с того, что Межевание земельных участков необязательно.
А это ответ Государственной Думы РФ, выразившийся в принятии Федерального Закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Конечно же, однозначного мнения по такому важному вопросу как межевание земельных участков быть не может быть силу того, что необходимо учитывать разные обстоятельства. Разные земельные участки, разное их расположение, разные категории самих земель и прочие нюансы.
Теперь по вопросу.
Если соседние земельные участки поставлены на кадастровый учет с межеванием и площади их увеличены или разнятся за счет захвата площади соседнего земельного участка, на котором собственник не появлялся многие годы т. е. что уточняемый (т.е.Ваш) участок пересекает границы смежных, ранее отмежеванных земельных участков и когда кадастровый инженер обнаруживает неправильно установленную соседом границу. Имеем реальный спор . Вряд ли, его можно решить вне судебной процедуры. Если бы права соседей не были зарегистрированы по результатам межевания, то еще оставалась бы возможность принять к исполнению т. е. просто переставит забор. А так, суд может признать такое межевание (без согласования границы с соседом) недействительным.
Межевание — достаточно точная инженерная работа. И выполнять ее должны только квалифицированные специалисты. Ранее межевание находилось в ведении БТИ и так соблюдался определенный порядок и качество работы. Сейчас же фирм, оказывающих услуги межевания,очень много. И далеко не все из них умеют грамотно выполнять свою работу.
Я бы Вам рекомендовал сначала как можно быстрее получить право собственности на земельный участок (это можно за 1 месяц сделать без межевания ), а потом уже решать нужно Вам межевание или нет. Если нужно, то заказываете и спокойно ждете, когда оно будет проведено и участок будет поставлен на кадастровый учет. Потом просто вносите изменения (если они будут) в свидетельство о собственности.
Надо знать, что само право собственности намного важнее, чем тип постановки участка на кадастровый учет.
Желаю удачи и с Новым годом!
Спросить
На оплату ответа не претендую и обычно платные вопросы на этом сайте игнорирую, но здесь не могу промолчать, так как стыдно за предыдущие ответы коллег. Кадастрового инженера можно понять - для него все эти отказы и приостановки могут привести к лишению квалификационного аттестата. Поэтому он мог не изготавливать межевой план, но был обязан выдать вам заключение, что установлено пересечение границ. Это заключение дает вам право обратиться в суд с иском об установлении границ и является доказательством. Уж насчет этого обычно всегда можно договориться. Вы напрасно судились с инженером, хотя надо признать, что вам с ним не повезло. Я считаю, что можно все равно подать иск в суд на соседа, а к иску приложить решение суда по спору с инженером, откуда очевидно, что есть проблема и граница не установлена. Удачи.
СпроситьНе могу провести межевание своего зем. участка, т.к. у соседей кадастровая ошибка при межевании (заключение кадастрового инженера) - их участок наезжает на мой. Кадастровый инженер предложил исправить ошибку соседей за мой счет и провести далее межевание моего участка.
Должна ли я согласовывать исправление ошибки с соседями?
да. должны. в противном случае придется обращаться в суд, а это дорогостоящая зем.экспертиза
если участок наезжает на сантиметры - лучше смириться
СпроситьНа моем дачном участке проведено межевание, границы участка прежние. Завтра от инженера по межеванию получаю документы. Что дальше? У меня есть свидетельство государственной регистрации права, выданное в 2013 году?
Дальше, можете распоряжаться и пользоваться участком, документы для межевания служат подтверждением вашего права в определенных границах, которые закреплены в кадастровом плане.
СпроситьПри получении документов зарегистрируйте право собственности в регистрационной палате, а дальше - пользуйтесь и распоряжайтесь по своему усмотрению. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьСадовый участок в Сергиев-посадском районе московской области. Проводила межевание участка летом этого года. Кадастровая палата выдала замечания к кадастровому инженеру, что по результатам его работы соседние участки, которые были приватизированы год назад, частично оказались по плану на моем участке. Кадастровый инженер, проводивший измерения на моем участке, сказал, что гарантирует правильность своих замеров. На кого мне подавать в суд, и как формулировать исковое заявление.
Для начала - отказ кадастровой палаты обжалуйте.
Формулировка иска - услуга платная.
СпроситьМежевание дачного участка. Соседка размежевала по одной стороне дачный участок так, что линия межевания проходит по моему участку в двух и более метров от моего забора поставленного более 20 лет назад. О неправильной линии межевания я узнал несколько дней назад от кадастрового инженера, который выполнял межевание моего участка по моей заявке. Участок у соседки в аренде 4 года. О своем межевании соседка нам не сообщала, хотя мы виделись очень часто через забор. Как можно исправить линию межевания по установленному давно мной забору?. Спасибо.
Здравствуйте! В итоге граница смежного земельного участка уставлена или нет? Вы акт согласования границы земельного участка подписывали? Если нет, то подавайте в суд иск о признании сведений в ЕГРН недействительными и установлении границы.
Спросить
Здравствуйте. Если соседка не против исправить границу участка то нужно делать ей и Вам межевое дело и писать заявление об исправлении реестровой ошибки в кадастровую палату. Если соседка против то нужно обращаться в суд за установлением местоположения границ земельного участка.
СпроситьВладелец соседнего участка предъявил иск, что при межевании не были учтены границы его участка. На самом деле, участок соседа истца на момент проведения межевания моего участка не был занесен в Росреестр из за технической ошибки. И Росреестр не предоставил кадастровому инженеру, проводившему межевание моего участка, сведений об участке соседа-истца. Росреестр не обнаружил наложений границ наших участков и зарегистрировал мой межевой план. После этого, сосед-истец явился а Росреестр, исправил техническую ошибку на свой участок, и подал иск об уменьшении грпниц моего участка, чтоб вся площадь наложения границ досталась ему, из за того, что мой кадастровый инженер не учел границ его участка при мнжевании. В суд истец предоставил документы на свой участок, датированные временем после окончания межевания и исправления технической ошибки. Нужег адвокат для возбуждегия дела по 303 УК.
ТУТ пока нет оснований для возбуждения уголовного дела. До разрешения гражданского дела по существу возбуждать ничего не будут. Нужно чтобы как то факт был уже установленв гражданском суде.
СпроситьСтарый собственник построил гараж и вылез на земли зоп на 6 см. Может ли суд обязать меня нового собственника убрать гараж с зоп, учитывая, что межевание на моём участке есть, а СНТ не устанавливала точки координат на дорогах зоп (не было геодезической съёмки, а у моего участка геодезическая съёмка есть)
В такой ситуации суд просто отклонит иск СНТ,так СНТ не доказало границы результами межевания
Спросить
