Возможно ли внести изменения в договор аренды нежилых помещений для уменьшения площади арендуемых площадей?

В договоре аренды нежилых помещений от 31.12.2013 г. указаны данные (номера помещений и общая площадь арендуемых помещений) согласно кадастрового плана от 2012 г. и номер Свидетельства и дата о гос. регистрации права от 2011 г. (с указанием номеров помещений и площадей ранее выданного технического паспорта). В ыеврале 2014 г. Арендодатель внес изменения в ЕГРПН и получил новое свидетельство с указанием новых номеров и площадей. Для регистрации договора аренды (срок аренды 3 года) необходимо ли вносить изменения в договор аренды?

Нужна ваша консультация по аренде, Мы государственное автономное учреждение, арендуем помещение у государственного бюджетного учреждения 300 м 2, до окончания срока действия договора, арендодатель хочет уменьшить сдаваемую площадь помещения, в договоре условия об изменении площади отсутствует, нам бы хотелось до окончания срока аренда, до следующего конкурса, чтоб площадь не изменилась. В праве ли арендодатель уменьшить сдаваемую площадь?

ГУП - арендодатель в январе 2005 года заключил договор аренды нежилых помещений на первом этаже и подвала расположенных в многоквартирном доме. Арендатором по договору является физическое лицо. Срок аренды по договору - 49 лет. Помещения предоставлены по коммерческую деятельность. Собственником нежилых помещений является государственный орган по управлению государственным имуществом. Помещения предоставлены в полуразрушенном состоянии (выгоревшие, местами разрушены межкомнатные перегородки) , о чем и был составлен дефектный акт. В помещениях арендатором произведен значительный капитальный ремонт В договоре не указано право последующего выкупа нежилых помещений, а так же указано что затраты на ремонт помещений, в случае расторжения договора, арендатору не возмещаются. Оплата арендатором за аренду производиться своевременно. Собственником нежилых помещений Собственник нежилых помещений, без уведомления арендатора, выставил на продажу через аукцион данные нежилые помещения вместе с подвалом под ними, хотя в подвале расположены технические коммуникации обслуживающие все помещения над ним, в том числе и квартиры. Имеет ли право собственник нежилых помещений отчуждать подвал? Имею ли я (физ. лицо по договору аренды) первоочередное право выкупа данных нежилых помещений без подвала?

Необходимо ли вносить изменения в кадастровый учет в связи с образованием части помещения, сдаваемого в аренду? Возможно ли зарегистрировать договор аренды, использовав в качестве приложения в договору план всего помещения с указанием координат места нахождения арендуемой площади (например, левее от входа на 15 метров)?

Дочерние общества, принадлежащие нашему Концерну в рамках оптимизации расходов на аренду офисных помещений заключили долгосрочные договора аренды, но в связи с перепланировкой арендуемых помещений изменились характеристики помещений, архитектурный план, площадь и как следствие сведения об арендуемых помещениях, указанные в долгосрочном договоре аренды не соответствуют фактическим данным о арендуемых помещениях. Арендодатель провел кадастровые работы по описанию вновь образованных помещений и зарегистрировал сведения о них в ГКН. С целью приведения сведений об арендуемых помещениях в соответствие с данными зарегистрированными в ГКН арендодателем предложено посредством Доп соглашения актуализировать сведения по арендуемым помещениям указанным в договоре в том числе и для целей последующей успешной государственной регистрации долгосрочных договоров в ЕГРП. Некоторые руководители указанных обществ противятся заключению доп. соглашений, что повлечет за собой отсутствие актуальных данных об объекте аренды в долгосрочном договоре аренды, а так же отказ и отсутствие государственной регистрации долгосрочного договора аренды, что означает, что договор не будет являться заключенным. Уважаемые коллеги прошу разъяснить все возможные риски: налоговые, административные, гражданско-правовые связанные с отсутствием в договоре аренды актуальных сведений (зарегистрированных в ГКН) об арендуемых помещениях а так же связанные с отсутствием государственной регистрации долгосрочного договора аренды. Соответствует ли действительности утверждение что Генеральный директор может быть подвергнут штрафу за не соответствие данных об арендуемых помещениях указанных договоре фактическим сведениям по помещениям зарегистрированным в ГКН. За ранее благодарю и надеюсь на Ваше содействие вопрос очень важен для нас! Информация необходима для обоснование и последующего наложения взыскания на руководителей обществ дискредитирующих Концерн!

Уточните пож-та. У меня в собственности жилой дом (зарегистрированный в Кадастре), в котором подвальное помещение и первый этаж состоят из нежилых помещений, используемые под кафе. Указанные помещения я хочу передать ООО в аренду по договору, который требует кадастровой регистрации для получения лицензии на розничную продажу спиртных напитков. В госрегистре мне отказали в регистрации договора аренды по причине того, что эти помещения не являются отдельным объектом и не имеют кадастровый номер. Могу ли я,что бы не оформлять отдельный кадастровый паспорт на нежилые помещения, передать в аренду ООО весь дом, выделив в договоре отдельным абзацем нежилые помещения, используемые под кафе. Спасибо!

соглашение с новым арендодателем (об изменении арендуемых площадей и арендной платы), если оно относится к основному договору аренды на 10 лет (с предыщим арендодателемдоговор был зарегистрирован). Спасибо, Людмила.

В случае внесения изменений в договор аренды нежилого помещения по поводу изменения наименования арендодателя (новый собственник) необходима ли государственная регистрация данных изменений?

, заключать договора аренды ЗЕМЛИ и/или оплачивать земельный налог (в договоре аренды помещений не предусмотрено заключение земельно-правовых отношений)?

"При отказе субарендатора в возврате арендуемых помещений арендатору или в случае нарушения порядка возврата арендуемых помещений арендатор вправе истребовать арендуемые помещения в порядке совершения исполнительной надписи нотариуа (ст.ст. 89-94 основ зак-ва о нотариате)"?