Оформление договора ренты для обеспечения наследования квартиры - защита интересов всех сторон

Здравствуйте Светлана Сергеевна.

Вы можете написать завещание и обязать сына предоставить жилье вашему супругу - завещательный отказ. Но, судя по всему ваш муж в любом случае, будет вправе претендовать на законную часть имущества, как нетрудоспособный наследник.

Если муж будет наследником части квартиры, после него будут наследовать его дети от первого брака, значит пострадает мой сын, а если подарить сыну эту квартиру, может пострадать мой муж, если переживёт меня (вдруг с сыном что-нибудь случится и невестка выгонит его из наследуемоей ею квартиры)? Как всё предугадать? Не хочется думать о плохом, но может быть всё-таки оформить ренту на сына и спокойно доживать? В этом случае будет наследовать по договору ренты только сын? Больше никто не сможет заявить свои права как наследник?

Уважаемый Ренат Закуанович! Суть вопроса не в том, будет ли наследовать что-то мой муж, а в том чтобы в итоге эта квартира осталась моему сыну, и на неё не имели права наследники моего мужа. Хочу повторить вопрос. У меня есть квартира. Три года назад вышла замуж. Хотела завещать квартиру сыну от первого брака с пожизненным проживанием моего нынешнего мужа, но оказалось, что он (муж), как инвалид, наследует половину квартиры. У мужа тоже есть наследники, но нам нужно, чтобы квартира отошла моему сыну. Может оформить договор ренты? Как правильно это сделать, чтобы все были защищены (я, мой муж и мой сын)? Повторяю: ЧТО МНЕ НУЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ МЫ С МУЖЕМ СПОКОЙНО ДОЖИЛИ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ, А ПОТОМ БЫ ОНА (квартира) ДОСТАЛАСЬ МОИМ НАСЛЕДНИКАМ, А НЕ НАСЛЕДНИКАМ МУЖА. Подходит ли для этого рента, оформленная на моего сына?

Надеюсь на вашу помощь как квалифицированного юриста.