Как оформить передачу долей после погашения ипотеки при использовании материнского капитала
Расплатилась с ипотекой за квартиру, использовав при этом средства материнского капитала. Мне необходимо выполнить обязательство на выделение доли сыну и супругу после полного погашения ипотечного кредита. Скажите, пожалуйста, каким документом оформить передачу долей? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! вам понадобиться
•- свидетельство о праве собственности на квартиру;
•- паспорта всех участников сделки;
•- выписка из домовой книги;
•- кадастровый паспорт;
•- договор дарения;
•- разрешение органов опеки (если нужно).
Подготовьте особый пакет документов, необходимый для подтверждения вашего права собственности и прохождения процедуры передачи доли жилья другому лицу. Вам понадобятся свидетельство о регистрации права собственности, а также выписка из домовой книги на здание, в котором расположена ваша квартира. В перечень документов нужно включить оригинал и копию кадастрового паспорта. В том случае, если вы состоите в браке, оформите и закрепите нотариально заявление вашего супруга или супруги об отсутствии претензий на передачу доли тому или иному лицу. Также подготовьте оригиналы и копии своего паспорта, а также паспорта лица, на которого оформляется доля.
Подайте подготовленные документы в Федеральную службу государственной регистрации по вашему месту жительства и приступите к составлению договора о дарении доли, образец которого вам предоставят на месте. При возникновении каких-либо вопросов или трудностей при составлении документа лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу. Договор должен обязательно содержать вашу личную оценку подлежащей дарению доли недвижимости, а также данные по оплате расходов по заключению сделки.
Если доля передается несовершеннолетнему лицу, посетите с ним органы опеки и попечительства, оформив обоюдное согласие на соответствующий дар. Кроме того, при наличии непогашенного ипотечного кредита на квартиру необходимо обратиться в соответствующий банк и получить согласие на передачу доли.
Если доля передается несовершеннолетнему лицу, посетите с ним органы опеки и попечительства, оформив обоюдное согласие на соответствующий дар. Кроме того, при наличии непогашенного ипотечного кредита на квартиру необходимо обратиться в соответствующий банк и получить согласие на передачу доли.
Спросить
Вам нужно будет заключить соглашение об определении долей в совместном имуществе с супругом и договор дарения доли в квартире детям. Оформить можно одним документом.
Спросить
Наконец то расплатились с ипотекой за квартиру, использовав при этом средства в том числе и материнского капитала. Настало время выполнять обязательство на выделение доли детям и супруге после полного погашения ипотечного кредита. Скажите, пожалуйста, на сегодняшний день каким нормативным актом регламентировано распределение долей и какие именно доли я должен оформить на членов своей семьи? А так же, что грозит за непредоставление долей детям при оформлении зелёнки и вообще возможно ли это осуществить практически? Спасибо за Вашу помощь при решении народных проблем.
Евгений, доли определяются по соглашению сторон, в том числе нужно учесть, что данное жилое помещение является совместной собственностью супругов, а у супругов доли равные. Так что вы должны с супругой решить в каких долях вы оформите квартиру на детей и на себя.. В случае если вы не оформите долю квартиры на детей, прокуратура в интересах детей может обратиться в суд о понуждении выполнения с вашей стороны обязательств.
СпроситьПри погашении части ипотечного кредита за счёт материнского капитала необходимо выделение долей. Может ли супруг отказаться от своей доли в пользу детей?
Квартира приобретена и оформлена в собственность до брака за счёт ипотечного кредита. Окончательное погашение кредита произведено после заключения брака, за счёт средств материнского капитала. Каким образом и в каком размере необходимо выделять доли супруге и детям? В какой форме необходимо составлять соглашение о выделении долей: письменной или нотариальной?
Обратитесь в Отдел опёки и попечительства по месту жительства. У них этот вопрос на контроле должен быть. Там вам всё разъяснят.
СпроситьБыла приобретена квартира по ипотечному кредиту в 2005 году, с формулировкой в свидетельстве о собственности - общая совместная собственность По договору я являюсь заемщиком, супруга - созаемщиком. На момент приобретения квартиры имелся ребенок, в кредитном договоре и в свидетельстве о собственности он не фигурирует. В 2008 году родился второй ребенок, соответственно - выдали сертификат на Материнский Капитал. Сейчас хотим воспользоваться правом на погашение части ипотечного кредита средствами материнского капитала. Пенсионный фонд обязал составить нотариально заверенное обязательство на выделение доли детям после полного погашения ипотечного кредита.
Вопрос: Доли для всех членов семьи для выполнения обязательства будут определяться равными (то есть по 1/4 мне, супруге и 2-м детям) или же можно в обязательстве указать какие именно доли и кому определены?
собственники могут определять свои доли сами, но поскольку дети несовершеннолетние, их доли не должны быть меньше долей других собственников, чтобы права детей не были нарушены.
СпроситьЯ уже получил ответ на мой вопрос об обязательности выделения долей на всех членов семьи при покупке квартиры по ДДУ с использованием мат. капитала: доли должны быть выделены всем членам семьи, размер долей можете определить самостоятельно. Для получения материнского капитала необходимо предъявить пакет документов с нотариально заверенным обязательством о выделении долей в квартире на всех членов семьи. Но обязательство это обязательство, а исполнение это реализация данного обязательства. Что может произойти, если обязательство о выделении долей женой (она покупатель) на всех членов семьи не будет фактически реализовано? В ПФ мне сказали, что уже давно стоит вопрос об отмене обязательного выделения долей и, что никто не контролирует исполнения обязательства.
Как составить Соглашение о выделении долей в квартире после погашения ипотечного кредита с использованием средств материнского капитала, если я единственный собственник квартиры.
Если для погашения части основного долга по ипотечному кредиту был использован материнский капитал, то после выплат и перевода денег пенсионным фондом, квартира должна быть переоформлена и в ней выделены доли на получателя мат капитала обычно мать ребенка, детей и супруга.. вы должны были оформлять обязательство у нотариуса......а документ может быть оформлен в простой письменной форме подписан вами и вместе с документами на квартиру подан в Росреест на регистрацию......я могу вам оказать услугу по составлению данного документа...обращайтесь
СпроситьКвартира приобретена в ипотеку, в собственности у мамы, ипотека погашена материнским капиталом, написано обязательство о выдлении долей детям и супругу. Каким документов оформить выделение долей? Договор дарения или соглашение о выделении долей? Если супруг не хочем получить долю, каким документом оформить?
Скажите пожалуйста, обязательно ли при выделении долей в жилплощади детям для использования материнского капитала на погашение части жилищного кредита выделять долю и на гражданского супруга? С нас требуют такое обязательство. Спасибо.
Имеется квартира, приобретенная в ипотеку. Родился второй ребенок и материнский капитал был использован для частичного погашения ипотеки. Сейчас встал вопрос выделения долей в этой квартире, необходим ли для этого нотариус? В интернете была статья, что с 2020 года при использовании материнского капитала нет необходимости заверять нотариально выделение долей. На данный момент квартира находится в залоге у банка. Если для выделения долей без нотариуса необходимо чтобы ипотека была погашена, то перед выделением долей погасить ее возможность есть.
Гасите ипотеку.
Потом договором дарением долей наделить всех долями. Сдайте договор в МФЦ.
Спросить
Договор дарения не нужен в данном случае. Составляется соглашение о выделении долей.
Спросить
Сначала погашение ипотеки, снятие обременения. Затем составляется соглашение в простой письменной форме о выделении долей детям и регистрируется в Росреестре.
Некоторые банки выделяют доли детям, уточните в своём. Тогда можно без погашения сделать такое соглашение и выделить.
Спросить
Если вы находитесь в браке, то соглашение подлежит обязательному нотариальному Удостоверению, поскольку супруги оформляют имущество в общую долевую собственность, а это элементы брачного договора в соглашение. В из за этих элементов соглашение нужно заключить у нотариуса. Если вы не браке, то соглашение можно заключить в МФЦ. Так же можно было бы заключить соглашение в МФЦ, если бы на покупку были использованы ТОЛЬКО средства материнского капитала, но это не ваш случай. В общем, если вы в браке идите к нотариусу, если подать документы в МФЦ, то Росреестр откажет в регистрации, и вы зря потратите 2000 за регистрацию права. Погашать кредит не обязательно, но потребуется согласие банка на заключение соглашения.
СпроситьС мужем преобретали квартиру по ипотеке. Расплатились используя средства мат. капитала. Было оформлено обязательство на выделение долей детям. (детей 2). пришло время выделять доли. Как это делается? Куда необходимо обратиться? Заранее спасибо.
Необходимо составить соглашение о выделении долей, а затем по договору дарения подарить доли детям. Можете найти образцы в интернете, можете обратиться к юристу очно.
Спросить
