Обязанности прежнего арендатора и новый бланк договора аренды - пример из Южно-Сахалинска

₽ VIP

Уважаемый Александр, г.Южно-Сахалинск!

Отвечая на ваш дополнительный вопрос могу пояснить следующее.

Во-первых, если срок аренды земельного участка истекает, то арендатор имеет право заблаговременно письменно обратиться к арендодателю(Администрации МО) с предложением "о пролонгации договора аренды земельного участка".

Как правило данное обращение рассматривается МО и в зависимости от того как исполнялись арендатором прежние обязательства данное обращение может быть удовлетворено или отказано в нём и бланк договора не имеет ни какого значения, т.к. он не является нормативно-правовым документом.

Во-вторых, в настоящее время при выделении в аренду земельного участка под ИЖС определяется его место положение кадастровым планом, межеванием границ земельного участка, в прежние годы существовала практика когда земельный участок выделялся ориентировочно, но это было в прошлом.

Желаю вам удачи в вашем судебном споре.

Удачи Вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24 января 2010г

12:02 уф.вр.

Уважаемый Александр,

1. В силу ст. 30 Земельного кодекса РФ существуют два способа выделения з. участка,

в том числе для ИЖС:

-без предварительного согласования-тсключительно на торгах (конкурсах,аукционах)-по

ст. 38 ЗК РФ;

-с предварительным согласованием-физич. лицам-в аренду; постоянное бессрочное поль-

зование сохраняется за лицами, которым выделен з. уч. до введения в действие ЗК РФ

(ст. 20 ЗК);

-договор аренды должен был заключать и прежний арендатор и предполагаемый нынеш-

ний;

-но воля в заключении договора завсисит и от собственника земли (государства, муниципа-

литета и др.;скорее всего надо начинать процесс получения земли с начала;

-не существует бланка договора аренды как правового инструмента, а существует сам дого-

вор аренды, он должен был заключаться, помимо "издания" его мэром или кем-либо.

Вопрос сложный.Обратитесь к адвокату, юристу.

адвокат В.В.Мухин