Что делать, если застройщик объявил себя банкротом и не сдает дом в эксплуатацию?

Я являюсь дольщиком многоквартирного дома по договору ДДУ. На данный момент в отношении застройщика введена процедура наблюдения. В то же время застройщику подписали акт ввода в эксплуатацию. В связи с этим застройщик предлагает свои услуги для получения квартиры в собственность. Вопрос, возможно ли такое? Другими словами, можно ли получить квартиру в собственность во время процедуры наблюдения?

У меня право собственности на квартиру зарегистрировано до 2018 г. Дом в эксплуатацию не сдан. В отношении застройщика введена процедура банкротства. Фонд помощи обманутых дольщиков требует, что я включилась в реестр кредиторов, иначе расходы по вводу в эксплуатации будет взыскивать с меня. Может ли такое быть?

С 20 февраля 2015 г. введена процедура наблюдения.

1) Дом построен почти на 100%, если вступить в реестр требований кредиторов на право собственности своей квартиры (вернее квартиры своего несовершеннолетнего сына), то дду расторгается ли в одностороннем порядке?

2)Может ли застройщик во время процедуры наблюдения ввести дом в эксплуатацию? Если да, то при вступлении в реестр кредиторов мы не сможем получить свою квартиру от застройщика так как дду будет расторгнут? А если нет, то сможем ли мы получить право собственности на свою квартиру вступив в реестр кредиторов и в какие сроки?

3) Являются ли собственностью застройщика наши квартиры по дду, зарегистрированные в регистрационной палате?

Благодарю, с уважением Ирина.

Купили квартиру по ДДУ, все требуемые регистрации произведены. Дом сдан с просрочкой. На застройщика введена процедура наблюдения. Акт приема-передачи квартиры подписан до заседания суда. Претензий к застройщику нет. Дольщики, которые хотят получить неустойку и не подписывали акты, вступают в реестры требований (денежных и на квартиры). Мы, подписавшие, занимаемся оформлением свидетельств собственности, но вторая часть дольщиков нам грозит оспариванием наших свидетельств. Возможно ли такое? И что нам делать в этой ситуации? Квартиры нам застройщик передал, в них уже сделан ремонт, проживают жильцы.

Ситуация следующая, в апреле 2014 года приобрели квартиру в строящемся доме по ДДУ с отделкой под ключ. По договору окончание строительно-монтажных работ 3 квартал 2014, ввод дома в эксплуатацию 4 квартал 2014 г. Передача квартир осуществляется в течение 90 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, при этом срок начала передачи квартир определяется истечением 45 суток с момента получения такого разрешения. По факту строительно-монтажные работы ведутся и по сей день, дом в эксплуатацию соответственно не введен. Уведомлений о переносе сроков застройщик не направлял! На сайте застройщика еще в декабре было уведомление, что в ближайшее время будет введен дом и до конца декабря будет производится передача квартир! Сейчас на сайте указан срок 15 февраля 2015. Но по факту тепла в доме до сих пор нет, дом в эксплуатацию не введен, да и после посещения объекта становится понятно, что и в этот срок застройщик не уложится! Как быть в данной ситуации?! Можно ли требовать от застройщика выполнения обязательств уже на данном этапе?! Юрист фирмы застройщика говорит о том, что нарушений условий договора нет никаких, соответственно читайте лучше пункт со сроками передачи квартир!

Ситуация такая. Застройщик объявил себя банкротом. Дом он достроил но в эксплуатацию он не сдан. Практически половина жильцов дома успела получить зелёнки. А мы не успели и встали в реестр кредиторов. На руках у нас договор и все квитанции об оплате квартиры. Мы оплатили всю сумму. Что нам теперь делать. Можно ли каким нибудь образом сейчас получить право собственности. Есть информация что, имущество застройщика будет выставлено на торги в 2019 году, и наша квартира в конкурсной массе. Читала что есть какой то способ, что если половина жильцов получила зелёнки, то и мы на этом основании как то можем их получить, несмотря на банкротство. Буду очень благодарна, если поможете разъяснить этот момент.

Я вложила деньги в строящийся дом, согласно предварительного договора купли-продажи квартиры ориентировочный срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - сентябрь 2015 г. Сегодня мне позвонил юрист застройщика и сообщил, что дом с декабря введен в эксплуатацию, хотя счетчики на свет и газ появились только в конце января 2016 года. Территория около дома не облагорожена (нет возможности подъезда на личном транспорте, мусорных баков, дет. площадки и т.д.) Застройщик требует подписания акта приема. Подскажите, как поступить? Мы решили продать квартиру, а юрист сказал, что вы можете на себя документы не оформлять, но потом должны будем заплатить налог на имущество застройщику (в 2017 году налог за 2016 год).

Как нам быть и что нам делать. Я являюсь дольщиком многоквартирного жилого дома срок сдачи дома по договору 30 июня 2015 г. от застройщика не поступало уведомления о задержки сроков ввода дома в эксплуатацию. 18 ноября 2015 года дом введён в эксплуатацию, в связи с чем застройщик заставляет подписать акт приёма передачи дома с пунктом (по вводу дома в эксплуатацию претензий не имею) застройщик получил отказ от всех дольщиков о подписании данного акта. 21.11.2015 на мобильный телефон поступило сообщение что 3.12.2015 состоится собрание дольщиков. Может ли застройщик в одностороннем порядке подписать акт приёма передачи и передать их нам 3 числа, так как с момента ввода дома в эксплуатацию пройдёт две недели. На вопрос застройщику о выплате неустойки он отвечает что обанкротит фирму и мы ни чего не получим.

В отношении нашего застройщика введена процедура наблюдения. В реестр требований на передачу квартиры заявились. Дом сдан и введён в эксплуатацию. Временный управляющий отказывается подписать акты приёма-передачи квартир. Законно ли это? И как можно получить свидетельство на право собственности в такой ситуации? Спасибо.

Суть проблемы такая, я с женой являюсь участниками долевого строительства.

По договору срок ввода дома в эксплуатацию до 31 июня 2015 г, далее по закону им дается еще 2 месяца чтобы передать дом жильцам, т.е до 31 августа 2015 г.

В итоге получается что, начиная с 1 го сентября идет уже неустойка за просрочку сдачи дома + за аренду съемного жилья. Дом готов уже, и как застройщик объясняет - то ключи будет выдавать числа 14-20 сентября.

Но беда в том, что на застройщика подано заявление о признании его банкротом.

Юрист застройщика отказывается общаться и отвечать на вопросы, всё только в письменном виде.

Как поступить в данной ситуации чтобы не остаться без денег за неустойку и аренду жилья? В случае если застройщик специально хочет обанкротить себя.