Как решить проблему прописки в коммунальной квартире и разделить платежи? Какой суд занимается подобными делами и нужен ли адвокат?
У меня такая ситуация. Купила комнату в коммуналке. Там были прописаны девушка и ее ребенок. По договору купли продажи они должны были выписатся с жил площщади в течении 7 суток. После этого прошло почти три года и узнаю что они так и не были выписанны а все еще прописанны. Как быть? И при этом так как никогда с подобным не сталкивался то подскажите еще пожалуйста какой суд разбирает такие дела. Уголовный или мировой? И можно ли как то разделить счета или что так как там долг за три года накопился не малый, ведь кварплата идет на троих а не на меня одного. И обязательно ли привлекать адвоката или можно самого себя представить в суде с необходимыми документами?
Обращайтесь в федеральный суд, в суде можете представлять свои интересы самостоятельно, а вот для составления искового заявления лучше обратиться к юристу
Спросить
Вам необходимо обратиться в районный (или городской) суд с иском о прекращении указанными вами лицами права пользования жилым помещением. Подробную информацию о данном иске, вы можете получить у юриста, в порядке личной консультации.
Спросить
У меня такая ситуация. Купила комнату в коммуналке. Там были прописаны девушка и ее ребенок. По договору купли продажи они должны были выписатся с жил площщади в течении 7 суток. После этого прошло почти три года и узнаю что они так и не были выписанны а все еще прописанны. Как быть?
можете подать в суд иск о прекращении права на жилье, по решению суда можно снять с регистрации
СпроситьТри года назад купил комнату в комуналке. По договору купли продажи в течении 7-ми суток бывшие владельцы должны были выписатся. В итоге три года уже не выписываются и долг накопился основательный. Какое заявление мне подавать в суд? заявления на выписку и исковое писать или в исковом все можно изложить что бы они были выписанны и длог за комунальные платежи был разделен или как?
Подавайте иск о признании утратившими право пользования. По деньгам я бы подал отдельный иск.
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права пользования прекращенным. Основание - ст. 304 ГК РФ. Можете одновременно требовать выплаты оплаченных Вами коммунальных услуг за зарегистрированных лиц. На основании решения суда снимите с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе подать исковое заявление, в котором предъявить требование о выселении (ст. 35 Жилищного кодекса РФ), а также требования о взыскании причиненных Вам убытков (ст. 15 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Дело еще в том что там владелицей была молодая мать а у нее несовершеннолетний ребенок прописанный там.но при продаже этой комнаты городская администрация дала ей разрешение же на продажу этой комнаты
СпроситьНе имеет значения. Считаю, что я Вам дала верный ответ, в том числе, если речь идет о маме с ребенком. Все равно суд вынесет решение.
СпроситьМы с женой купили квартиру, оба являемся собственниками. Бывший собственник в квартире не был прописан, но были прописаны трое его родственников. По Договору Купли-продажи они должны были сняться с рег. учета в течении 14 дней после сделки. Прошло уже 2 месяца, а они еще этого не сделали. Подскажите, от кого писать исковое заявление в суд, от нас двоих с мужем, так как мы оба собственники или можно от кого-то одного? И кто является ответчиком в данном деле? Бывший хозяин квартиры или его не выписанные родственники?
Купил комнату. Никогда не был там прописан, не жил. Через три года энергосбыт прислал счет 20000 р. - долг. Подскажите пожалуйста, что делать? Прежний сосед умер и комнаты другие продали новым жильцам. Счет предоставили мне, как собственнику до 2013 года.
когда на вас подадут в суд, то заявите о пропуске истцом срок исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 195. Понятие исковой давности
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Спросить
Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности - 3 года, т.е. Вы можете за эти годы не платить
Спросить
Здравствуйте. Долги Вы платите пропорционально своей доле в коммуналке. Если долги были до Вас, то ничего не платите.
Так же представьте в энергосбыт документы, что Вы там не проживали и Вам сделают перерасчёт.
А вообще ситуация требует детального анализа.
Спросить
Если долг возник за время когда Вы были собственником, то должны оплачивать (ст. 30 ЖК РФ). Если возник до того, как Вы приобрели данную квартиру, то Вы не обязаны оплачивать чужие долги. В любом случае у Вас есть срок исковой давности - 3 года (ст. 196 ГК РФ), который можно предъявить к требованиям Вашего оппонента
Спросить
Через три года энергосбыт прислал счет 20000р. - долг. Подскажите пожалуйста что делать? Прежний сосед умер и комнаты другие продали новым жильцам Счет предоставили мне, как собственнику до 2013 года.
---Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
С изменениями и дополнениями от:
4 мая, 27 августа 2012 г., 16 апреля, 14 мая, 22 июля, 19 сентября 2013 г., 17, 25 февраля, 26 марта 2014 г.
VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
89. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
Решением Верховного Суда РФ от 11 июня 2013 г. N АКПИ13-205 подпункт "ж" пункта 93 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
Решением Верховного Суда РФ от 11 июня 2013 г. N АКПИ13-205 подпункт "и" пункта 93 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
Решением Верховного Суда РФ от 11 июня 2013 г. N АКПИ13-205 подпункт "к" пункта 93 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.
95. Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
96. В случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, указанных в пункте 93 настоящих Правил.
97. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:
а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.
СпроситьТакая ситуация. Человек жил и был прописан в комнате. Его посадили. Спустя комнату продали. При продаже этот человек нигде не фигурировал, прописанных в этой комнате никого не было, что подтверждать справкой из жду. Слышал что когда он вернется из мест лишения он имеет право быть прописаны в эту комнату. Так ли это?
Здравствуйте. Нет, это не так- если у него не было доли в квартире, то ни на чего он претендовать не сможет.
СпроситьКак мне составить заявление правильно в суд с иском о признании права пользования прекращенным что бы выписать бывших владельцем комнаты вкомуналке. А то купил, по договору в течении 7 ми суток выписанны должны были быть и уже три года не выписываются.
Здравствуйте. Обратитесь к юристу со всеми имеющимися у Вас документами на квартиру .Вопрос достаточно сложный и в рамках простой консультации без документов составить правильно исковое заявление невозможно.
СпроситьУ вас два варианта:
1. Составить самому, воспользовавшись интернетом и "консультантом плюс".
2. Обратиться к юристу.
СпроситьВ прошлом году я купил комнату в комуналке, риэлторы сделали как дарение, но не сказали что есть долг по комуналке очень большой, сказали после подписи документов есть расписка и бывший собственник обязуется выплатить и выписаться и трое прописаны, но идет второй год а они сказали платить нечем подавайте в суд. За себя я плачу с момента заключения сделки а их долг растет что мне делать пожайлуста подскажите.
Платить по долгам прежнего собственника квартиры вы не обязаны. Ваша обязанность по оплате жилья возникает с момента государственной регистрации права собственности.
Спросить
Добрый день! Вы не обязаны оплачивать долги бывших жильцов - оплачивайте только за период Вашего фактического проживания с момента государственной регистрации права собственности.
СпроситьУ мя такая ситуация, Жил с родителями в комнате в общежитии 23 года, был прописан тоже там, сейчас в настоящее время купил квартиру и выписался из комнаты, и прописался в своей квартире, имею ли я право на какую нибудь долю комнаты где жил? или мне выписыватся из своей квартиры и прописатся в комнате? Так можно? Подскажите пожалуйста.
Если комната в общежитии принадлежит вам на праве собственности, может там зарегистрироваться если имеется такая необходимость.
Спросить
