Мои права при прекращении отношений со сожителем - защита собственности и право на переоформление имущества
За 16 лет сожительства приобрели машину, отремонтировали дачный домик, посадили насаждения (я являюсь членом садового общества). Отношения прекратились, сожитель потребовал переоформить на него машину с условием, что не будет претендовать на остальное. Прошло полгода требует переоформить на него дачный участок. Грозится судом. Какие мои права?
Здравствуйте!
Если брак официально не зарегистрирован, то право общей собственности супругов не возникает (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Предполагается, что на кого зарегистрировано или оформлено имущество, тому оно и принадлежит.
Спросить
Ничего больше не переоформляйте А то подобным образом все имущество переоформите на бывшего сожителя Если участок по документам записан на вас то у сожителя нет в суде шансов
Спросить
Родители оформили на меня участок земли через договор дарения в садовом обществе. Они являлись членами этого самого садового общества. Сейчас хозяйкой являюсь я. Чтобы стать членом общества с меня требуют 6 тыс рублей. Правомерно ли это?
Нет, не являетесь. Пока не подадите заявление в правление и вас не примут в члены СНТ.
Спросить
Если Вы вступили в права наследования и оформили участок в собственность, но Вас не пригласили на собрание членов СНТ и не рассмотрели вопрос о принятии в товарищество, то не являетесь. Подробную консультацию можете получить по контактному номеру ниже ответа
Спросить
Как должна быть оформлена справка, что участок находится на территории садового общества, но не входит в его состав?
СпроситьВы совершенно неправильно ставите вопрос. Вам нужна справка о том, что вы не являетесь членом СНТ, владеете участком № Н, который входит в территорию СНТ.
СпроситьЯ пенсионер и у меня имеется садовый участок в сад. обществе. Хочу продать домик и баню, а землю оставить себе. Буду выращивать овощи. Нашол покупателя, он согласен на такое. Но говорит что надо оформить какой-то сервитут. Что это? Нужно ли этот договор где-то регистрировать и как правильно его оформить? Не теряю ли я при этом права быть членом сад. общества и нужно ли будет вступать в члены садового общества новому владельцу домика?
Может быть эти статьи Граданского Кодекса РФ помогут Вам разобраться:
" Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным
участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка,
другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего
земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника
другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права
ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и
проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации
линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения
водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника
недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без
установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает
собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим
участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом,
требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка
и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав
на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об
установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску
лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3
настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и
по требованию лица, которому участок предоставлен на праве
пожизненного наследуемого владения или праве постоянного
пользования.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если
иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых
установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный
участок
1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный
участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом
купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом
лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для
обеспечения использования которого сервитут установлен.
Статья 276. Прекращение сервитута
1. По требованию собственника земельного участка, обремененного
сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований,
по которым он был установлен.
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину
или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может
использоваться в соответствии с назначением участка, собственник
вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений
Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276
настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения
и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым
необходимо вне связи с пользованием земельным участком."
СпроситьУ меня в собственности земельный участок в садовом обществе. Я не являюсь членом садового общества и плачу ежегодный налог за участок в налоговую. Обязана ли я платить еще и садовому обществу за сотки земли или только за предоставленные услуги (свет, вода, дороги и т.д.)
вы должны платить только за предоставленные услуги, за землю вы и так платите замельный налог государству.
Спросить
С вами должен быть заключен индивидуальный договор на пользование инфраструктурой садоводства, в котором устанавливается размер платы за дороги, воду и т.д.
СпроситьВопрос по земельному праву.
В садоводческом обществе (НСТ) есть сторож, который занимает дом на неприватизированном участке в границах общества, но членом общества не является. В настоящее время. Отношения со сторожем сильно ухудшились.
Вопрос такой. Сторож грозится подать на суд о признании за ним права собственности на данный участок за давностью пользования. Возможно ли ли это? Если да, то сколько лет срок?
Добрый день.
О давностью владения возможно заявить, после пятнадцати лет открытого владения объектом недвижимости. Могу предположить, что СНТ в первую очередь владеет земельным участком по праву бессрочного пользования. В этой связи, перспектива признания права собственности за давностью владения, довольно туманная.
СпроситьЯвляюсь членом содвого общества. Председатель общества ссылаясь на решение собрания требует оплачивать за свет 1500 руб за сезон. Имеет ли право?
Если это решение было принято общим собранием, то Вы как член садового общества обязаны выполнять все решения общего собрания, в т.ч. и это.
СпроситьПриобрёл дачный участок с домиком по садовой книжке, хочу подключить к нему электричество, но у товарищества (некоммерческое) нет технической возможности (нет столбов). Но рядом с моим участком (70 м) проходит линия электропередачи соседнего садового товарищества, от которой подключены домики. Подключиться можно. На мою просьбу председателю этого общества чтобы дал согласие на подключение,... он отказывается и аргументирует что я в другом сад. обществе и пусть моё общество само решает эти проблемы. Что делать?
Вам отказано правомерно так как никто не обязан предоставлять вам условия для подключения. Видимо, в цене не сошлись.
Спросить
Добрый день! Такой вопрос-приобрели дачный участок в СНТ и нас обязывают оплатить вступление в общество. На нашу просьбу взнос сделать в рассрочку дают отказ. Мол такого нет в коллективном договоре. Правы или нет руководители садового общества?
Добрый день! В обществе Вы обязаны только оплачивать членские взносы, что касается вступление в общество, то это Ваше право, Вы можете и отказаться вступать в общество, и не платить данный взнос.
Спросить
Здравствуйте уважаемый Алексей! Вам необходимо знать, что касается суммы, которую с Вас требуют за вступление в члены СНТ, то рекомендую попросить у председателя правления СНТ подтверждение того, что такой вступительный взнос установлен официально. В качестве подтверждения может выступать устав товарищества, если в нем прописана данная сумма или протокол общего собрания, на котором данная сумма утверждена. Если документов председатель предоставить не сможет, то очевидно, что такого рода финансовое требование является незаконным.
Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
Спросить
Нужно смотреть внутренние документы, Устав, и другие что бы понять правы действия руководства снт или нет. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьСпасибо огромное зп ответ. А где и в каком законе это прописано что бы я смог предьявить председателю садового общества.
Спросить
Уважаемый Алексей.
Деятельность садовых товариществ регулируется ФЕДЕРАЛЬНЫМИ ЗАКОНОМ "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН"
СпроситьЯ из Омска приобрел в Крыму участок 6 соток у частника состоявшего в садоводческом обществе. Заплатил взносы в общество на меня выписали книжку члена общества где указали взносы. Прежний хозяин написал в общество заявление, что отказывается от участка в мою пользу. Прошел год я построил дачный домик, но однажды приехал человек и сказал, что участок его просто он не мог на участок приехать пять лет подряд, при этом в обществе на его имя имелась членская книжка 2007 года Украины. Соседка по участку узнала первого владельца. Какое развитие событий ожидать? СПАСИБО.
Я слышала что членам садового общества дают приватизировать земельный участок бесплатно, только если он является членом этого общества до 1998 года (Если не ошибаюсь в дате). Что те, кто стал членом садового общества после этого года, могут взять земельный участок только в долгосрочную аренду?
Что те, кто стал членом садового общества после этого года, могут взять земельный участок только в долгосрочную аренду?
Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»,от 23 июня 2006 г как «Закон о дачной амнистии».
Спросить
